Doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc mạnh mẽ để tăng trưởng

9 giờ trướcBài gốc

Đổi mới sáng tạo là giải pháp tất yếu

Đưa ra những khuyến nghị cho các doanh nghiệp bất động sản, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group nhận định, để thích ứng với bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh, doanh nghiệp bất động sản cần tập trung vào những giải pháp trọng tâm nhằm đảm bảo tăng trưởng bền vững.

Sự phát triển bền vững của doanh nghiệp bất động sản là yếu tố quan trọng để thị trường phát triển bền vững.

Đầu tiên, giải pháp đổi mới và sáng tạo là yêu cầu tất yếu. Theo chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản cần liên tục cải tiến, từ tư duy phát triển sản phẩm đến đẩy mạnh pháp lý, mở rộng quỹ đất và quản trị vận hành.

Trong gần hai năm qua, ngành bất động sản đã xuất hiện nhiều khó khăn lớn, khiến nhiều dự án rơi vào cảnh đình trệ, doanh nghiệp phải đối mặt với tình cảnh tiến thoái lưỡng nan, áp lực dòng tiền nặng nề. Đứng trước bối cảnh trên, ngoài những chính sách gỡ khó tới từ phía Chính phủ, Nhà nước và các cơ quan ban ngành, các doanh nghiệp trong ngành bất động sản cũng hết sức nỗ lực để sáng tạo, đổi mới từ những điều nhỏ nhất nhằm tận dụng các cơ hội để vượt thách thức, duy trì tăng trưởng bền vững.

Số liệu từ khảo sát của Viet Research với các doanh nghiệp trong Top 10 doanh nghiệp đổi mới sáng tạo ngành bất động sản - xây dựng năm 2024 đưa ra, có tới 82% các doanh nghiệp trong danh sách này nhận định, đổi mới sáng tạo là một trong những chìa khóa quan trọng để tồn tại và phát triển trong ít nhất 2 năm tới.

Danh sách có sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường như: Vinhomes, Ecopark, Tập đoàn Hà Đô, Tập đoàn MIK Group… Những doanh nghiệp này xác định, hai lĩnh vực ưu tiên trong đổi mới đó là đổi mới sản phẩm, dịch vụ, quy trình và đổi mới phương thức, chiến lược truyền thông, marketing.

Bên cạnh đó, việc ứng dụng công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI) cũng là một giải pháp trọng tâm quan trọng giúp tối ưu quy trình, cắt giảm chi phí và nâng cao hiệu suất hoạt động. Đồng thời, chiến lược tiếp cận khách hàng cũng cần thay đổi khi các kênh bán hàng truyền thống không còn là lựa chọn ưu tiên.

Theo TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, công nghệ số hóa bất động sản sẽ giúp gia tăng trải nghiệm khách hàng, tối ưu hóa quy trình hoạt động và trở thành xu hướng dẫn dắt thị trường trong tương lai, đóng góp một phần lớn vào việc giúp thị trường phát triển minh bạch.

Tiếp đó, doanh nghiệp bất động sản cần sử dụng hiệu quả nguồn vốn, duy trì tỷ lệ đòn bẩy tài chính hợp lý và tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật. Việc mở rộng quy mô quá mức có thể dẫn đến rủi ro đổ vỡ dây chuyền, hình thành bong bóng bất động sản và tác động tiêu cực đến toàn thị trường.

Doanh nghiệp bất động sản cần chú trọng trong việc đào tạo nguồn nhân lực.

Giải pháp nâng cao năng lực nhân sự cũng là điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp thích ứng với sự thay đổi của thị trường. Việc đào tạo, ứng dụng công nghệ mới và nâng cấp kỹ năng chuyên môn sẽ giúp đội ngũ nhân viên đảm bảo hiệu suất làm việc cao và bắt kịp xu hướng phát triển.

Mở rộng kênh huy động vốn ngoài ngân hàng

Một giải pháp trọng tâm là các doanh nghiệp bất động sản cần tăng cường hợp tác quốc tế, mở rộng các kênh huy động vốn. Hiện nay, phần lớn doanh nghiệp bất động sản Việt Nam vẫn phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng.

Để giảm thiểu rủi ro tài chính, cần mở rộng các nguồn vốn khác như quỹ đầu tư, phát hành trái phiếu hoặc hợp tác với nhà đầu tư nước ngoài, nhằm đảm bảo sự ổn định và bền vững trong dài hạn.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) nhận định, bên cạnh các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, huy động từ cổ đông thì nguồn vốn đầu tư nước ngoài cũng rất tiềm năng.

Trong những năm qua, nhiều doanh nghiệp nước ngoài muốn gia nhập thị trường bất động sản tại Việt Nam, trong đó có những doanh nghiệp có sức mạnh về tiềm lực tài chính như Nhật Bản. Theo ông Hiệp, đây chính là điểm nhấn mà các doanh nghiệp đầu tư bất động sản có thể quan tâm và chú ý.

Bên cạnh đó, bất động sản không chỉ là lĩnh vực kinh doanh mà còn gắn liền với sự phát triển của cộng đồng. Doanh nghiệp cần có những hoạt động thiết thực nhằm nâng cao ý thức cộng đồng, đóng góp vào việc cải thiện đời sống người dân và tạo ra giá trị bền vững cho xã hội. Đây là một trong những hoạt động được nhiều doanh nghiệp hướng tới trong thời gian vừa qua.

Nhân sự là yếu tố quan trọng

Ông Bùi Đức Huân, Tổng giám đốc Sàn môi giới bất động sản Bcons PS Land (thuộc tập đoàn Bcons) chia sẻ, mới đây doanh nghiệp vừa ký kết hợp tác phát triển nhân lực bất động sản chuyên nghiệp cùng Học viện Propiin và triển khai mô hình Talent Outsourcing, giải quyết bài toán nhân sự trong kinh doanh phân phối bất động sản từ tuyển dụng, đào tạo đến hướng dẫn thực chiến.

Bcons PS Land xác định, con người là yếu tố then chốt để duy trì chất lượng và uy tín, đội ngũ bán hàng không chỉ cần đông đảo mà còn phải chuyên nghiệp, hiểu sâu sản phẩm, khách hàng và văn hóa doanh nghiệp.

Trang Lê

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-tai-cau-truc-manh-me-de-tang-truong-ben-vung-192250530133022886.htm