Doanh nghiệp kỳ vọng nghị quyết mới tạo đột phá cho nhà ở xã hội

2 ngày trướcBài gốc

3 yếu tố doanh nghiệp quan tâm khi đầu tư nhà ở xã hội

Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm phát triển nhà ở xã hội.

Với 3 điểm mới mang tính đột phá về thủ tục, nguồn vốn và đối tượng thụ hưởng, nhiều doanh nghiệp bày tỏ sự đồng tình và kỳ vọng cao nghị quyết sẽ tháo gỡ nút thắt lớn, tạo chuyển động thực chất trên thị trường.

Nhấn mạnh "rất tâm đắc với chính sách này", ông Nguyễn Xuân Dũng - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Container Việt Nam (Viconship) - cho rằng, hiện nay, các nhà đầu tư quan tâm đến 3 yếu tố chính khi triển khai dự án nhà ở xã hội, gồm nguồn vốn, tiến độ thủ tục hành chính và tiến độ tiêu thụ sản phẩm.

Khu nhà ở xã hội Định Hòa, phường Định Hòa (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương), tháng 7/2023. Ảnh: Quỳnh Trần

Từ góc nhìn thực tiễn, ông Dũng nhận định, tài chính không phải là nguyên nhân cấp thiết hàng đầu làm chậm tiến độ triển khai dự án. "Nhiều trường hợp có sẵn vốn nhưng không thể giải ngân đúng thời điểm do vướng thủ tục hành chính, pháp lý hoặc chậm trong phê duyệt dự án. Tình trạng 'có vốn nhưng không có đất sạch' vẫn xảy ra khá phổ biến", ông nói.

Về lựa chọn nhà đầu tư, đại diện Viconship đánh giá cao việc chuyển từ đấu thầu sang chỉ định nhà đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội với điều kiện triển khai minh bạch và đúng đối tượng. "Đây là chính sách đáng khuyến khích vì giúp rút ngắn thời gian, giảm thủ tục và đẩy nhanh tiến độ", ông Dũng nhận định.

Một nội dung khác được ông nhấn mạnh là việc rút ngắn thủ tục thẩm định, phê duyệt dự án. "Đây là vấn đề mà hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều rất mong đợi. Nếu được cải thiện triệt để, sẽ tạo cú hích lớn cho việc triển khai dự án trên thực tế", ông Dũng nói.

Liên quan đến định giá nhà ở xã hội, ông Dũng cho rằng, việc giao cho chủ đầu tư tự xác định giá bán là một cơ chế cực kỳ thuận lợi cho thị trường bất động sản. Việc này không chỉ tạo sự chủ động cho doanh nghiệp mà còn góp phần minh bạch hóa chi phí, đồng thời vẫn bảo đảm lợi ích của người dân, khi giá thành đã được kiểm toán, thẩm định rõ ràng.

Nghị quyết mới mở đường, cần sự triển khai đồng bộ từ địa phương

Ông Trần Công Tưởng - Tổng giám đốc Tập đoàn Capital House - cho biết, với tư cách là nhà đầu tư và là người trực tiếp đưa sản phẩm ra thị trường, ông mong muốn các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh chóng, hiệu quả, nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội và thực hiện các chủ trương, chính sách của Chính phủ.

"Nhà đầu tư rất hồ hởi với sự ra đời của nghị quyết và mong muốn nghị quyết nhanh chóng được áp dụng để hoạt động đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội được đẩy nhanh, có thêm sản phẩm phục vụ khách hàng", ông Tưởng nói.

Ông bày tỏ sự ủng hộ đối với các cải cách thủ tục hành chính trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Theo đó, thông thường, các thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở xã hội có thể kéo dài từ 18 - 24 tháng, thậm chí lâu hơn. Song với các quy định mới trong nghị quyết, các thay đổi trên sẽ góp phần cải cách thủ tục hành chính, giảm thời gian thực hiện thủ tục hành chính cho doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, đây là điều mà các doanh nghiệp luôn kỳ vọng.

Về thiết kế, theo đại diện Capital House, cần có sự linh hoạt khi áp dụng các mô hình nhà ở điển hình. "Những nơi có tốc độ di cư cơ học cao sẽ có nhu cầu khác biệt so với khu vực dân cư ổn định. Việc áp dụng cứng nhắc các mẫu thiết kế có thể gây khó khăn trong triển khai thực tế", ông nói.

Một nội dung khác được ông đặc biệt lưu ý là vấn đề xác nhận điều kiện thu nhập của người dân thu nhập thấp tại đô thị, nhóm đối tượng chính được hưởng chính sách nhà ở xã hội. "Chúng tôi rất mong các cơ quan chức năng sớm thống nhất quy trình xác nhận thu nhập, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, giúp người dân đủ điều kiện, đặc biệt là người thu nhập thấp tại đô thị có thể dễ dàng tiếp cận đúng chính sách", ông Tưởng nói.

Ngày 29/5, với 461/463 đại biểu có mặt tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Với mục tiêu tạo cơ chế ưu đãi hơn nữa để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nghị quyết đã cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính, chuyển mạnh từ tiền kiểm sang hậu kiểm, gắn với tăng cường giám sát.

Nguyên Thảo

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/doanh-nghiep-ky-vong-nghi-quyet-moi-tao-dot-pha-cho-nha-o-xa-hoi-390341.html