Doanh nghiệp nhỏ 'khát' đất khu công nghiệp

3 giờ trướcBài gốc

Vướng mắc trong tiếp cận quỹ đất

Tiếp cận quỹ đất trong khu công nghiệp đang là rào cản lớn với nhiều doanh nghiệp nhỏ và khởi nghiệp đổi mới sáng tạo. Sự chênh lệch giữa quy định và thực tiễn khiến thủ tục kéo dài, chi phí phát sinh lớn, làm giảm hiệu quả chính sách.

Theo bà Phạm Thị Bích Huệ, Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Western Pacific, về chính sách tiếp cận đất đai, đề xuất mỗi khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp phải dành tối thiểu 20 ha hoặc ít nhất 5% quỹ đất dự án cho hoạt động đổi mới sáng tạo, thậm chí có chính sách giảm giá thuê đất cho doanh nghiệp khởi nghiệp quy mô nhỏ; tuy nhiên, còn tồn tại khoảng trống giữa quy định pháp luật và thực tiễn.

Đề xuất khu công nghiệp bắt buộc dành quỹ đất và giảm giá thuê cho doanh nghiệp nhỏ, công nghệ và startup - Ảnh minh họa

"Khi doanh nghiệp chỉ cần thuê khoảng 1.000 m² mà mất một năm điều chỉnh quy hoạch, rõ ràng tính hiệu quả của chính sách cần được xem xét lại", bà Huệ nói và đề nghị sớm ban hành hướng dẫn hoặc cơ chế linh hoạt hơn để giải quyết các vướng mắc ở cấp thấp.

"Ở đây không phải vấn đề tiền bạc mà điều doanh nghiệp quan tâm nhiều hơn chính là chính sách và cơ chế thông thoáng. Chúng ta cần một cơ chế cởi mở, thực sự thực hiện đúng tiêu chí là doanh nghiệp được làm tất cả những gì pháp luật không cấm", Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam nhấn mạnh.

Cùng quan điểm, ông Lê Văn Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Doanh nhân trẻ 1983, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn HTQ nhận định, đất đai là yếu tố then chốt của mọi doanh nghiệp nhưng khối doanh nghiệp nhỏ và vừa đang gặp nhiều trở ngại. Tuy nhiên, giá đất giữa các địa phương chênh lệch lớn, biến động mạnh, có nơi chỉ trong 5 năm tăng gấp 10 lần khiến doanh nghiệp khó tính toán chi phí và nghĩa vụ thuế, tiền thuê đất.

Do đó, ông Lê Văn Cường đề xuất cần cơ chế ổn định giá đất ít nhất trong 5 năm, đồng thời Chính phủ ban hành nguyên tắc xác định giá đất chung trên toàn quốc, thay vì để mỗi địa phương một cách.

Các địa phương cũng cần công khai minh bạch quỹ đất còn lại dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, giao trách nhiệm cho UBND tỉnh, thành phố thực hiện để giúp doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận bình đẳng hơn.

Tháo gỡ từ cơ chế thử nghiệm

Trước những băn khoăn từ cộng đồng doanh nghiệp, bà Bùi Thu Thủy, Phó Cục trưởng Cục Phát triển doanh nghiệp tư nhân và Kinh tế tập thể (Bộ Tài chính) cho biết, Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp trong Nghị quyết 68 và Nghị quyết 198.

Theo bà Thủy, khi xây dựng Nghị quyết 68, Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng đã yêu cầu phải chia nhỏ diện tích cho doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo, bởi họ không thể tiếp cận lô đất lớn. "Thực tế, tại những khu công nghiệp đã xây dựng xong và hết quỹ đất thì không thể yêu cầu thêm. Nhưng với các khu mới triển khai, chắc chắn phải bố trí diện tích cho đổi mới sáng tạo", bà nói.

Bộ Tài chính đang phối hợp Bộ Nông Nghiệp và Môi trường xây dựng nguyên tắc về giá đất, trong đó có chính sách hỗ trợ 30% tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, nguồn vốn lấy từ ngân sách địa phương. Nghị định cụ thể dự kiến trình Chính phủ trong tháng 8/2025.

Ngoài ra, một nhiệm vụ quan trọng từ nay đến cuối năm là hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai, kết nối với Bộ Công an để toàn bộ thông tin thửa đất được số hóa, công khai, giúp doanh nghiệp dễ tiếp cận hơn. "Chúng tôi chia sẻ với băn khoăn của doanh nghiệp và sẽ tiếp tục tổng hợp, báo cáo Ban Chỉ đạo để chỉ đạo các bộ, ngành liên quan", bà Thủy cho hay.

Từ phía cộng đồng doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Hùng, Ủy viên Đoàn Chủ tịch Ủy ban Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CNCTech Group đề xuất cách làm thử nghiệm để rút kinh nghiệm thực tiễn. "Chúng ta nên thử trong 3-6 tháng, sau đó rút kinh nghiệm và hoàn thiện cơ chế. Tôi sẵn sàng tham gia đồng hành để thực hiện ngay", ông cho hay.

Ông Hùng cho biết thêm, tại dự án Nam Bình Xuyên khởi công ngày 19/8 ở Phú Thọ, CNCTech đã dành tối thiểu 10 ha trong giai đoạn một cho doanh nghiệp nhỏ và vừa. "Đây là bước đi cụ thể để vừa tạo cơ hội cho doanh nghiệp đăng ký, vừa làm cơ sở hình thành mô hình điều chỉnh nhanh chóng và đưa vào đời ", ông nói.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết 198 về cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân. Về chính sách tiếp cận đất đai, dự thảo quy định mỗi khu, cụm công nghiệp dành 20 ha hoặc 5% tổng quỹ đất cho nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghệ tư nhân, khởi nghiệp. Đồng thời, nhóm doanh nghiệp trên được hỗ trợ tối thiểu 30% giá thuê, trích từ ngân sách địa phương.

Nguyên Thảo

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/doanh-nghiep-nho-khat-dat-khu-cong-nghiep-415827.html