Doanh thu suy giảm, Đất Xanh gánh hơn 14.100 tỷ đồng hàng tồn kho

8 giờ trướcBài gốc

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) ghi nhận doanh thu thuần quý 2/2025 đạt 1.046 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản sụt giảm đáng kể, trong khi doanh thu từ hoạt động môi giới tăng gần 58%, đạt 751 tỷ đồng, góp phần hạn chế mức giảm tổng doanh thu. Biên lợi nhuận gộp trong quý cũng thu hẹp xuống còn 45,5%, thấp hơn so với mức 47,9% cùng kỳ năm trước.

Về chi phí, công ty ghi nhận sự cải thiện đáng kể khi chi phí tài chính giảm mạnh 60%, còn 43 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay giảm 57%, xuống còn 39 tỷ đồng. Chi phí bán hàng cũng được tiết giảm 29%, còn 150 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 15%, đạt 85 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, nhờ duy trì lượng tiền mặt lớn trong quý, doanh thu tài chính tăng gần 8 lần, đạt hơn 37 tỷ đồng. Tính đến cuối quý 2, tổng tiền và tiền gửi ngắn hạn của công ty đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm.

Lợi nhuận khác trong kỳ cũng tăng 40%, lên 42 tỷ đồng, đồng thời phần lãi từ các công ty liên doanh, liên kết ghi nhận gần 65 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm trước bị lỗ gần 16 tỷ đồng.

Nhờ những yếu tố trên, lợi nhuận sau thuế quý 2 của Đất Xanh tăng hơn gấp đôi, đạt 277 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ quý 1/2022.

Ảnh minh họa

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt hơn 1.970 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đạt 355 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi cùng kỳ, giúp công ty hoàn thành khoảng 97% kế hoạch lợi nhuận cả năm, dù mới thực hiện được 28% chỉ tiêu doanh thu.

Năm 2025, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% so với năm 2024.

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng khoảng 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho ở mức hơn 14.100 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang với giá trị khoảng 9.800 tỷ đồng, trong khi bất động sản thành phẩm còn hơn 3.700 tỷ đồng. Công ty đã vốn hóa hơn 159 tỷ đồng chi phí vay phục vụ các dự án đang triển khai.

Dư nợ vay tài chính của công ty còn khoảng 5.900 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm gần 650 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 10.200 tỷ đồng sau khi công ty hoàn tất phát hành 148 triệu cổ phiếu thưởng trong quý 2.

Đất Xanh cũng đang có kế hoạch phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chuyên nghiệp, với giá tối thiểu 18.600 đồng/cổ phiếu, nhằm huy động hơn 1.700 tỷ đồng phục vụ hoạt động đầu tư.

Lê Vy

Nguồn Vietnamdaily : https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/doanh-thu-suy-giam-dat-xanh-ganh-hon-14100-ty-dong-hang-ton-kho-post4296526247.html