Đòi lại 'ao Song Tân' sau thời gian dài bị sử dụng trái phép

2 giờ trướcBài gốc

Hiện trạng mặt bằng ao Song Tân sau khi được thu hồi.

Theo hồ sơ vụ việc, từ năm 2008 đến năm 2019, Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 7 và ông Nguyễn Minh Thảo ký nhiều hợp đồng giao khoán, hợp tác kinh doanh để khai thác khu vực ao Song Tân tại địa chỉ số 108 đường Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, Quận 7 cũ (nay là phường Tân Hưng, TP Hồ Chí Minh). Phần diện tích này gồm mặt nước ao, hành lang kênh rạch và khu đất thuộc tài sản Nhà nước do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 7 được giao quản lý.

Theo nội dung hợp đồng, phía nhận khoán chỉ được sử dụng mặt bằng để kinh doanh dịch vụ ăn uống, cà phê, giải khát, nuôi cá, dịch vụ câu cá và một số hoạt động giải trí trên mặt nước. Tuy nhiên, sau khi hợp đồng hợp tác chấm dứt, dù phía Công ty Dịch vụ công ích Quận 7 nhiều lần có văn bản yêu cầu dừng hoạt động kinh doanh, tháo dỡ công trình và hoàn trả mặt bằng, việc bàn giao vẫn không được thực hiện dứt điểm.

Đáng chú ý, tài liệu của VKSND Khu vực 6 thể hiện từ tháng 7/2024 đến tháng 6/2025, Công ty Dịch vụ công ích Quận 7 đã liên tục ban hành nhiều thông báo, văn bản yêu cầu DNTN Ao Song Tân tháo dỡ, trả lại mặt bằng Nhà nước nhưng tình trạng chiếm dụng vẫn kéo dài. Không chỉ vậy, vụ việc sau đó còn phát sinh tranh chấp hợp đồng hợp tác kinh doanh và được TAND Khu vực 6 TP Hồ Chí Minh thụ lý giải quyết.

Kiến nghị bảo vệ lợi ích công từ thực tiễn đất công bị chiếm dụng

Trên cơ sở nghiên cứu hồ sơ và xác định đây là trường hợp xâm phạm lợi ích công liên quan tài sản Nhà nước, ngày 16/3/2026, VKSND Khu vực 6 TP Hồ Chí Minh đã ban hành Kiến nghị khởi kiện số 48/TB-VKS-DS đề nghị Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 7 xem xét khởi kiện, yêu cầu phía đang sử dụng mặt bằng phải giao trả khu đất ao Song Tân và bồi thường thiệt hại liên quan.

Đây được xem là một trong những vụ việc điển hình cho việc triển khai Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội trong lĩnh vực bảo vệ tài sản công, nhất là các khu đất có giá trị lớn nhưng bị sử dụng kéo dài sai mục đích hoặc không còn cơ sở pháp lý.

Văn bản kiến nghị của VKSND Khu vực 6.

Trong kiến nghị, VKSND Khu vực 6 xác định việc tiếp tục chiếm dụng khu đất công để kinh doanh đã ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích công thuộc lĩnh vực Nhà nước giao doanh nghiệp công ích quản lý. Đồng thời, cơ quan kiểm sát cũng viện dẫn đầy đủ căn cứ pháp lý theo Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội, Thông tư liên tịch số 09/2025 và Chỉ thị số 06 của Thành ủy TP Hồ Chí Minh về triển khai cơ chế Viện kiểm sát tham gia bảo vệ lợi ích công.

Sau khi tiếp nhận kiến nghị của Viện kiểm sát, Công ty Dịch vụ công ích Quận 7 đã họp, làm việc với ông Nguyễn Minh Thảo để thống nhất phương án giao trả mặt bằng. Đáng chú ý, trong quá trình giải quyết vụ án dân sự đang được TAND Khu vực 6 thụ lý, ông Thảo đã rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện đối với Công ty Dịch vụ công ích Quận 7, đồng thời cam kết tháo dỡ tài sản, di dời hoạt động kinh doanh và hoàn trả mặt bằng trong thời hạn một tháng kể từ ngày 20/3/2026.

Ngày 24/3/2026, TAND Khu vực 6 TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định đình chỉ giải quyết vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm liên quan tranh chấp hợp đồng hợp tác giữa các bên.

Tuy nhiên, thay vì dừng lại ở việc ban hành kiến nghị, VKSND Khu vực 6 tiếp tục theo sát quá trình thực hiện cam kết giao trả mặt bằng. Đây cũng là điểm đáng chú ý trong cách triển khai Nghị quyết số 205/2025/QH15 của đơn vị, khi không chỉ dừng ở việc “ra văn bản” mà còn trực tiếp giám sát việc khắc phục hậu quả trên thực tế.

Theo sát việc giao trả mặt bằng, bảo đảm đất công được thu hồi trên thực tế

Theo các biên bản làm việc và bàn giao mặt bằng, ngày 20/4/2026, đại diện UBND phường Tân Hưng, Công ty Dịch vụ công ích Quận 7 cùng ông Nguyễn Minh Thảo đã tiến hành lập biên bản bàn giao hiện trạng mặt bằng khu đất ao Song Tân.

Tại buổi làm việc, phía ông Nguyễn Minh Thảo cam kết tiếp tục tháo dỡ tài sản còn lại và hoàn tất việc bàn giao toàn bộ mặt bằng trước ngày 23/4/2026. Biên bản ghi nhận khu vực mặt bằng vẫn còn một số tài sản, vật dụng, bảng hiệu, công trình tạm và phía sử dụng cam kết tự tháo dỡ, di dời toàn bộ.

Kiểm sát viên VKSND Khu vực 6 làm việc với đại diện Công ty Dịch vụ công ích Quận 7.

Đến ngày 23/4/2026, các bên tiếp tục lập biên bản xác nhận ông Nguyễn Minh Thảo đã hoàn tất việc tháo dỡ, bàn giao phần diện tích còn lại của khu đất ao Song Tân. Nhiều hình ảnh hiện trường cho thấy khu vực từng kinh doanh ăn uống, giải trí trên mặt nước đã được dọn dẹp, tháo dỡ bảng hiệu, bàn ghế và trả lại hiện trạng để cơ quan chức năng tiếp nhận quản lý.

Sau đó, Công ty Dịch vụ công ích Quận 7 cũng có văn bản báo cáo gửi VKSND Khu vực 6 về tiến độ nhận bàn giao mặt bằng, xác nhận doanh nghiệp đã nhận lại toàn bộ khu đất ao Song Tân theo hiện trạng và đang thực hiện các thủ tục bàn giao lại cho UBND phường Tân Hưng quản lý theo quy định.

Có thể thấy, từ một vụ việc tranh chấp kéo dài liên quan khu đất công bị sử dụng sai mục đích, việc VKSND Khu vực 6 TP Hồ Chí Minh ban hành kiến nghị bảo vệ lợi ích công đã góp phần thúc đẩy quá trình xử lý vụ việc theo hướng thực chất, bảo đảm tài sản Nhà nước được thu hồi trên thực tế.

Không chỉ mang ý nghĩa riêng đối với khu đất ao Song Tân, vụ việc còn cho thấy hiệu quả bước đầu của cơ chế Viện kiểm sát tham gia bảo vệ lợi ích công theo Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội, nhất là đối với các tài sản công bị lấn chiếm, sử dụng kéo dài nhưng chậm được xử lý dứt điểm.

Trong bối cảnh TP Hồ Chí Minh đang tăng cường rà soát, quản lý quỹ đất công và xử lý các trường hợp sử dụng sai mục đích, việc các VKSND Khu vực chủ động vào cuộc từ sớm, kịp thời ban hành kiến nghị, phối hợp cơ quan chức năng xác minh và theo sát việc khắc phục vi phạm đang cho thấy vai trò ngày càng rõ nét của ngành Kiểm sát trong công tác bảo vệ lợi ích công, bảo vệ tài sản Nhà nước theo tinh thần Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội.

Nghị quyết số 205/2025/QH15 ngày 24/6/2025 của Quốc hội về việc “Thí điểm Viện kiểm sát nhân dân khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền dân sự của các chủ thể là nhóm dễ bị tổn thương hoặc bảo vệ lợi ích công” có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 và được thực hiện trong 3 năm tại các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Quảng Ninh và Đắk Lắk.

Nghị quyết xác định rõ hai nhóm đối tượng trọng tâm mà VKSND được trao quyền khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ, gồm: Nhóm dễ bị tổn thương: Trẻ em; Người cao tuổi; Người khuyết tật; Phụ nữ mang thai hoặc đang nuôi con dưới 36 tháng tuổi; Người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi và người mất năng lực hành vi dân sự; Người dân tộc thiểu số cư trú tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Nhóm lợi ích công cần được bảo vệ: Đầu tư công; Đất đai, tài nguyên, tài sản công khác; Môi trường, hệ sinh thái; Di sản văn hóa; An toàn thực phẩm, dược phẩm; Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Các bài viết liên quan Nghị quyết 205 được đăng tải tại: https://baovephapluat.vn/vien-kiem-sat-nhan-dan-bao-ve-loi-ich-cong-nguoi-yeu-the

Trân Định - Việt An

Nguồn BVPL : https://baovephapluat.vn/vien-kiem-sat-nhan-dan-bao-ve-loi-ich-cong-nguoi-yeu-the/doi-lai-ao-song-tan-sau-thoi-gian-dai-bi-su-dung-trai-phep-198500.html