Đồng Nai chuẩn bị đấu giá nhiều khu đất lớn

14 giờ trướcBài gốc

Các khu đất này bao gồm: khu vực thuộc Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan (xã Xuân Lộc); thửa đất số 1 thuộc tờ bản đồ địa chính số 68 (xã Dầu Giây); và các thửa đất số 5 và số 9 thuộc tờ bản đồ số 43 (phường Trấn Biên, TP. Biên Hòa).

Dự án núi Chứa Chan

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, khu đất nằm trong Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan có tổng diện tích 1.068.493 m², tọa lạc trên địa bàn các xã Xuân Hiệp, Suối Cát, Xuân Thọ, Xuân Trường và thị trấn Gia Ray (huyện Xuân Lộc cũ). Trong đó, diện tích đấu giá là 925.222 m² thuộc loại đất thương mại - dịch vụ. Phần còn lại, khoảng 143.271 m² là đất giao thông, không đưa ra đấu giá.

Nhà nước sẽ cho thuê phần diện tích đấu giá theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định cho thuê.

Đối với phần đất không đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng tuyến đường giao thông đối ngoại đạt tiêu chuẩn và bàn giao lại cho địa phương quản lý. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trống, có một số cây trồng đơn lẻ.

Thời điểm tổ chức đấu giá dự kiến diễn ra trong vòng 3 tháng kể từ khi UBND tỉnh ban hành quyết định đấu giá chính thức. Để đủ điều kiện tham gia, nhà đầu tư phải chứng minh có nguồn vốn sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm giá khởi điểm đấu giá và chi phí đầu tư xây dựng.

Tổng mức đầu tư dự kiến của toàn dự án lên tới 16.172 tỷ đồng. Thời gian thực hiện là 7 năm, trong đó năm đầu tiên tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đầu tư hạ tầng kỹ thuật ban đầu như tuyến đường giao thông đối ngoại, tuyến cáp treo,... Trong 3 năm đầu, chủ đầu tư cần hoàn thành hạ tầng kỹ thuật toàn khu và một phần các hạng mục xây dựng chính.

Ảnh minh họa

Khu đất tại xã Dầu Giây

Thửa đất số 1 thuộc tờ bản đồ số 68, xã Dầu Giây (huyện Thống Nhất cũ) có tổng diện tích 19.059 m². Trong đó, 9.301 m² là đất ở đô thị được đưa ra đấu giá; phần còn lại 9.758 m² không đấu giá.

Khu đất này được thu hồi và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, triển khai đấu giá theo các Quyết định số 2311/QĐ-UBND và 795/QĐ-UBND.

Giá khởi điểm dự kiến được xác định theo bảng giá đất tại vị trí 1, tuyến đường Tỉnh lộ 769, với mức 7 triệu đồng/m². Tuy nhiên, mức giá chính thức sẽ do Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt theo quy định pháp luật. Nhà đầu tư tham gia đấu giá cần đặt trước khoảng 10 tỷ đồng.

Khu đất tại phường Trấn Biên

Hai thửa đất số 5 và 9, thuộc tờ bản đồ số 43, phường Trấn Biên (TP. Biên Hòa), có tổng diện tích 4.403 m². Trước đây, khu đất do Nhà khách 71 (trực thuộc Văn phòng Tỉnh ủy, hiện đã giải thể) và Trung tâm Giáo dục thường xuyên tỉnh Đồng Nai (đã chuyển địa điểm) sử dụng. Sau khi thu hồi, UBND tỉnh đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý nguyên trạng và xây dựng phương án sử dụng đất phù hợp.

Ước tính giá trị khu đất, chưa bao gồm tài sản gắn liền với đất, vào khoảng hơn 90 tỷ đồng. Đây là khu đất có vị trí đắc địa, được kỳ vọng thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

Hùng Nguyễn

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/dong-nai-chuan-bi-dau-gia-nhieu-khu-dat-lon-320859.html