Đồng Nai gỡ vướng cho loạt dự án KCN, khu dân cư và hạ tầng trọng điểm

3 giờ trướcBài gốc

Ngày 8/4, UBND tỉnh Đồng Nai vừa yêu cầu các sở, ngành, địa phương khẩn trương phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án của Tổng công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi) cùng các đơn vị thành viên, liên kết trên địa bàn.

Gỡ khó khăn cho khu công nghiệp Biên Hòa 1 để sớm triển khai chuyển đổi công năng khu công nghiệp này.

Động thái này được đưa ra sau khi UBND tỉnh nhận được báo cáo của đơn vị này về tình hình khó khăn vướng mắc ở nhiều dự án trọng điểm, từ khu công nghiệp, khu dân cư đến hạ tầng cảng và giao thông liên quan.

Đối với nội dung khởi kiện truy thu tiền thuê đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Sở Tư pháp khẩn trương tham mưu hướng xử lý, bám sát chỉ đạo trước đó của Chủ tịch UBND tỉnh, nhằm sớm tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài. Với Khu công nghiệp Gò Dầu, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với cơ quan thuế và doanh nghiệp rà soát hồ sơ, xử lý các vướng mắc liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp thuê lại đất, đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Trong khi đó, các vấn đề liên quan đến bãi đá ngầm khu vực cù lao Ba Xang và tuyến đường Nhà máy nước Thiện Tân cũng được giao Sở Xây dựng chủ trì nghiên cứu, đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Một trong những yêu cầu xuyên suốt của UBND tỉnh Đồng Nai là đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án đang chậm tiến độ. Cụ thể, tại Khu công nghiệp Long Thành và Khu dân cư Tam An 1, UBND xã An Phước được giao chủ trì, phối hợp với Công ty CP Sonadezi Long Thành khẩn trương hoàn tất giải phóng mặt bằng theo thẩm quyền.

Tương tự, tại Khu công nghiệp Thạnh Phú, UBND phường Tân Triều cùng Công ty CP Sonadezi Long Bình phải đẩy nhanh tiến độ bồi thường, tái định cư, đảm bảo điều kiện triển khai dự án.

Các dự án khu dân cư An Bình mở rộng, Khu công nghiệp Giang Điền cũng được yêu cầu sớm hoàn thiện hồ sơ, tăng tốc giải phóng mặt bằng với sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và doanh nghiệp.

Đối với dự án mở rộng cảng Đồng Nai, Sở Tài chính được giao chủ trì xử lý các kiến nghị liên quan đến bàn giao mặt bằng và chủ trương đầu tư cho các đơn vị chức năng đường thủy. Đồng thời, UBND phường Long Hưng phải phối hợp các đơn vị liên quan hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng để sớm triển khai dự án. Ở dự án Khu dân cư dịch vụ Giang Điền, Sở Tài chính cũng được giao nghiên cứu kiến nghị của doanh nghiệp, từ đó tham mưu phương án xử lý đúng quy định.

UBND tỉnh yêu cầu Tổng công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp phải tách riêng từng vướng mắc theo từng dự án, chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để xử lý, đồng thời định kỳ hàng tháng báo cáo tiến độ thực hiện. Các sở, ngành và UBND các xã, phường liên quan được yêu cầu nghiêm túc phối hợp, tập trung tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp; đồng thời báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh trước ngày 30/4.

Trước đó Tổng công ty Sonadezi đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Đồng Nai về tình hình tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án thuộc hệ thống doanh nghiệp này.

Một trong những nội dung nổi bật là việc truy thu tiền thuê đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Theo Sonadezi, tổng số tiền công nợ phát sinh qua các giai đoạn lên đến hàng trăm tỷ đồng, trong đó giai đoạn 2006 - tháng 1/2016 là hơn 229 tỷ đồng. Giai đoạn từ tháng 2/2016 - 12/2023 là hơn 38,3 tỷ đồng (đã nộp ngân sách). Tuy nhiên, khó khăn phát sinh khi nhiều doanh nghiệp không thống nhất khoản truy thu, dẫn đến không ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh đơn giá cũng như không thực hiện thanh lý hợp đồng thuê đất.

Loạt dự án khu dân cư, nhà ở, khu công nghiệp đang được đẩy nhanh tháo gỡ khó khăn.

Dù UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu tiếp tục truy thu theo chỉ đạo trước đây, song thực tế triển khai gặp bế tắc do sự không đồng thuận của doanh nghiệp. Điều này khiến Sonadezi chưa thể hoàn tất thanh lý hợp đồng, ảnh hưởng đến tiến độ đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.

Còn Khu công nghiệp Long Thành vẫn có điểm nghẽn mặt bằng sau hơn 20 năm. Khu công nghiệp này dù đã triển khai từ năm 2003 với quy mô khoảng 481ha, đến nay vẫn còn hơn 25.000m2 chưa giải phóng mặt bằng.

Các vướng mắc chủ yếu gồm một số hộ dân đã nhận tiền bồi thường nhưng chưa bàn giao đất, thậm chí xây dựng trái phép. Có trường hợp chưa nhận tiền do chưa được bố trí tái định cư như mong muốn. Tình trạng lấn ranh, lấn chiếm đất vẫn diễn ra, gây khó khăn cho thi công. Dù các cơ quan chức năng đã nhiều lần vận động, rà soát hồ sơ và đề xuất cưỡng chế. Sonadezi kiến nghị tỉnh chỉ đạo quyết liệt hơn để xử lý dứt điểm các trường hợp tồn đọng.

Khu dân cư Tam An 1 (35,7ha) cũng đang gặp khó khi còn hơn 31.000m2 chưa được bàn giao mặt bằng. Có 4 hộ dân đã nhận đủ tiền bồi thường nhưng vẫn không bàn giao đất, tiếp tục xây dựng trái phép. Một số vụ việc đã được đưa ra tòa nhưng chưa có kết quả xử lý dứt điểm.

Tại Cụm công nghiệp Long Phước 1, vướng mắc chủ yếu liên quan đến dự án tuyến thoát nước ngoài ranh. Dù Sonadezi Long Thành đã cam kết tài trợ toàn bộ vốn đầu tư, song dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục. Hiện các sở, ngành đã góp ý hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, và đơn vị đang tiếp tục phối hợp với Sở Tài chính để hoàn thiện.

KCN Thạnh Phú khó khăn lớn nhất là thiếu quỹ đất tái định cư. Trong tổng số 114 lô dự kiến bố trí, mới chỉ có 68 lô được giao cho người dân, còn lại 46 lô chưa thể bố trí. Do chưa có nơi ở mới, nhiều hộ dân không đồng ý nhận tiền bồi thường, khiến hơn 33% diện tích dự án chưa được giải phóng mặt bằng.

Minh Tuệ

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/dong-nai-go-vuong-cho-loat-du-an-kcn-khu-dan-cu-va-ha-tang-trong-diem-192260408165106925.htm