Đồng Nai phấn đấu thực hiện 65.000 căn nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

Nhiều dự án đồng loạt được khởi công

Cuối tháng 9/2025, bảy dự án NƠXH tại Phước An, Phước Tân, Trảng Bom, Hố Nai, Tam Hiệp và Tân Triều được khởi công đồng loạt, đánh dấu bước ngoặt mới trong chính sách an sinh của tỉnh Đồng Nai. Đây là những dự án thí điểm được Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH tỉnh Đồng Nai lựa chọn theo tinh thần “đi nhanh - làm thật”, với quy mô và tiện ích đồng bộ. Trong đó, dự án xã Phước An rộng 3,7 ha, gồm 1.500 căn hộ phục vụ khoảng 6.000 người, tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, tích hợp đầy đủ trường mẫu giáo, sân chơi và không gian cây xanh.

Trước đó, ngày 27/2/2025, HĐND tỉnh Đồng Nai đã thông qua Nghị quyết số 16/NQ-HĐND về danh mục đấu thầu dự án có sử dụng đất, trong đó có 12 khu đất với tổng diện tích 50,05 ha dành cho NƠXH. Chỉ trong ba tháng, 10 khu đất đã được UBND tỉnh Đồng Nai công khai kêu gọi nhà đầu tư, thể hiện quyết tâm đẩy nhanh tiến độ. Hai khu còn lại tại xã Hưng Lộc đang hoàn thiện thủ tục để khởi động trong thời gian tới. Song song đó, tỉnh Đồng Nai cũng đặt mục tiêu giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 10.000 căn, riêng năm 2025 phấn đấu hơn 2.600 căn.

Khu NƠXH ở xã Phước An bắt đầu được triển .

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết, nhu cầu NƠXH tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch đang tăng mạnh, đặc biệt sau sáp nhập hành chính và sự dịch chuyển của đội ngũ công chức, người lao động từ Bình Phước cũ về Đồng Nai. Ông Hà khẳng định, phát triển NƠXH không chỉ là nhiệm vụ chính trị mà còn là trụ cột của an sinh xã hội, góp phần tạo nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án sẽ là thước đo hiệu quả hành động của bộ máy chính quyền hai cấp trong giai đoạn mới.

Tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương có nhu cầu NƠXH lớn nhất cả nước, với dân số hơn 4,4 triệu người và hơn 1 triệu lao động trong 57 khu công nghiệp. Năm 2025, Chính phủ giao tỉnh Đồng Nai hoàn thành 4.200 căn, và đến cuối tháng 8, Đồng Nai đã khởi công hơn 4.300 căn, vượt kế hoạch. Tuy nhiên, để đạt được kết quả này một cách bền vững, tỉnh cần tiếp tục tháo gỡ rào cản thể chế, tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận chính sách thuận lợi hơn.

Lễ khởi công khu NƠXH ở xã Long Thành.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Đỗ Thành Phương nhìn nhận, dù nỗ lực lớn, tiến trình triển khai NƠXH vẫn gặp nhiều vướng mắc. Lợi nhuận thấp, thời gian thu hồi vốn dài khiến doanh nghiệp e dè, trong khi một số khu đất quy hoạch cũ không còn phù hợp với nhu cầu dân cư hiện nay. Các dự án đấu giá đất để bố trí quỹ NƠXH cũng chưa đạt kỳ vọng. Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị Bộ Xây dựng sớm sửa đổi, bổ sung quy định, cho phép xây dựng NƠXH riêng lẻ tại nông thôn và ban hành hướng dẫn cụ thể về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, một nhu cầu cấp thiết nhưng chưa có hành lang pháp lý đầy đủ.

Các đại biểu thảm quan nhà mẫu khu NƠXH ở Long Thành.

Cùng với đó, Đồng Nai đề xuất Trung ương hướng dẫn chi tiết về năng lực tài chính và huy động vốn của doanh nghiệp khi xét chọn chủ đầu tư dự án theo Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội. Một kiến nghị khác là đơn giản hóa thủ tục xác nhận thu nhập cho người mua NƠXH, cho phép người dân tự kê khai và chịu trách nhiệm pháp lý thay vì phải xin xác nhận từ địa phương. Đồng thời, tỉnh Đồng Nai cũng đề nghị nâng mức thu nhập nhằm mở rộng đối tượng được thụ hưởng chính sách. Những đề xuất này nếu sớm được chấp thuận sẽ giúp khơi thông dòng vốn và tạo niềm tin cho cả nhà đầu tư lẫn người dân.

Hướng tới mục tiêu 65.000 căn

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, với hơn 680.000 lao động trong khu công nghiệp và hàng trăm nghìn cán bộ, công chức, người thu nhập thấp tại đô thị, Đồng Nai cần tới 150.000 căn NƠXH để đáp ứng nhu cầu thực tế. Tuy nhiên, đến tháng 8/2025, tỉnh Đồng Nai mới hoàn thành khoảng 12.000 căn, chỉ đạt 9% so với nhu cầu. Điều này cho thấy thách thức rất lớn nhưng cũng khẳng định tính đúng đắn của mục tiêu phấn đấu 65.000 căn giai đoạn 2025 - 2030.

Phối cảnh khu NƠXH ở xã Thống Nhất.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh Đồng Nai đã đề ra 5 nhóm giải pháp trọng tâm: tuyên truyền, nâng cao nhận thức và trách nhiệm người đứng đầu; quy hoạch, bố trí quỹ đất hợp lý; ban hành chính sách ưu đãi đủ mạnh thu hút nhà đầu tư; hỗ trợ người dân tiếp cận vốn vay ưu đãi; và tăng cường giám sát, xử lý vi phạm. Đồng thời, tỉnh Đồng Nai cũng kiến nghị Chính phủ hỗ trợ thêm về tín dụng, thuế, phí, rút ngắn thủ tục đầu tư cho các dự án quy mô lớn, khuyến khích doanh nghiệp sử dụng cấu kiện lắp ghép để rút ngắn tiến độ xây dựng.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức nhấn mạnh, Đồng Nai đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, đưa chỉ tiêu này vào Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2025 - 2030 và hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Với hơn 1.300 ha đất đã sẵn sàng cho các dự án, cùng hàng loạt chính sách ưu đãi, tỉnh Đồng Nai đang tạo điều kiện tốt nhất để doanh nghiệp triển khai. “65.000 mái ấm không chỉ là con số, mà là cam kết của Đồng Nai với người dân, rằng mọi người lao động đều có cơ hội an cư, góp phần xây dựng một đô thị văn minh, hiện đại và đáng sống,” ông Đức khẳng định.

Với quyết tâm chính trị cao, hành động cụ thể và sự đồng hành của doanh nghiệp, Đồng Nai đang từng bước biến mục tiêu 65.000 căn NƠXH thành hiện thực. Mỗi dự án khởi công không chỉ là thêm một công trình, mà còn là một bước tiến của an sinh xã hội, củng cố niềm tin của hàng trăm nghìn người lao động về một nơi “an cư, lạc nghiệp” trên mảnh đất công nghiệp năng động bậc nhất Việt Nam.

Tiến Dũng - Duy Khương

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/dong-nai-phan-dau-thuc-hien-65-000-can-nha-o-xa-hoi.html