Đồng Nai phát triển nhà ở xã hội gắn với đô thị xanh, bền vững

3 giờ trướcBài gốc

Khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại ấp 5, phường Tân Triều, tỉnh Đồng Nai vào ngày 27/9/2025. Ảnh: ST

Kiện toàn bộ máy chỉ đạo, tháo gỡ vướng mắc trong triển khai

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức vừa ký ban hành Quyết định số 1549/QĐ-UBND thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển NƠXH và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách trên địa bàn. Ban Chỉ đạo do Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng ban, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà làm Phó Trưởng ban, cùng lãnh đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan tham gia.

Sở Xây dựng được giao làm cơ quan thường trực, chịu trách nhiệm phối hợp, đôn đốc thực hiện các chỉ tiêu phát triển NƠXH theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ.

Ban Chỉ đạo cũng có nhiệm vụ chỉ đạo, tổng hợp và đề xuất giải pháp tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án; đồng thời phối hợp thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho người lao động, người có công và các đối tượng chính sách khác.

Năm 2025, Kiểm toán nhà nước (KTNN) thực hiện kiểm toán ngân sách địa phương năm 2024 tỉnh Đồng Nai và các chuyên đề lồng ghép.

Đối với kiểm toán ngân sách địa phương, KTNN kiểm toán việc quản lý, sử dụng các khoản thu, chi ngân sách, tiền và tài sản nhà nước; việc chấp hành pháp luật, chính sách, chế độ quản lý tài chính, kế toán và chế độ đầu tư xây dựng của Nhà nước. Phạm vi kiểm toán là năm 2024 và các thời kỳ trước, sau có liên quan của các đơn vị được kiểm toán.

Đối với kiểm toán chuyên đề việc thực hiện chính sách phát triển NƠXH, KTNN kiểm toán việc triển khai và thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2024 và các thời kỳ trước, sau có liên quan của các đơn vị được kiểm toán.

Tại cuộc họp trực tuyến với Bộ Xây dựng chiều 09/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho biết, Đồng Nai hiện đã quy hoạch hơn 1.000 ha đất cho các dự án NƠXH độc lập và hơn 300 ha thuộc quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại. Với quỹ đất này, tỉnh cơ bản có khả năng hoàn thành chỉ tiêu gần 65.000 căn hộ NƠXH đến năm 2030 mà Thủ tướng Chính phủ đã giao.

Tuy nhiên, một số khu đất ở vùng nông thôn hiện quy hoạch nhà ở riêng lẻ thấp tầng không còn phù hợp với Luật Nhà ở năm 2023 - vốn quy định NƠXH chủ yếu là chung cư. Do đó, Đồng Nai đang khẩn trương rà soát, điều chỉnh quy hoạch và bố trí lại quỹ đất phù hợp hơn với yêu cầu phát triển mới.

Huy động nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ hàng nghìn căn hộ

Theo kế hoạch, năm 2026, Đồng Nai đăng ký khởi công và hoàn thành khoảng 9.000 căn hộ NƠXH, góp phần hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm chỗ ở cho người thu nhập thấp và công nhân. Hiện tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 10 dự án với quy mô hơn 11.000 căn hộ.

Lãnh đạo tỉnh xác định, muốn đẩy nhanh tiến độ thì phải đồng bộ từ quy hoạch, thủ tục hành chính đến chính sách tín dụng và vật liệu xây dựng. Đồng Nai kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét kéo dài thời gian thực hiện đối với các dự án chung cư cao tầng, bởi thời hạn 12 tháng theo quy định hiện hành là khó khả thi nếu áp dụng phương pháp thi công truyền thống.

Bên cạnh đó, giá bán NƠXH hiện còn cao, khiến việc tiếp cận của người dân gặp khó khăn. Tỉnh đề xuất cần có chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà máy sản xuất cấu kiện, thiết bị xây dựng trong tỉnh nhằm giảm giá thành, tăng tỷ lệ nội địa hóa và rút ngắn thời gian thi công.

Để đảm bảo tiến độ, tỉnh ưu tiên bố trí quỹ đất NƠXH tại vị trí liền kề khu công nghiệp, gần trục giao thông công cộng, đồng thời thực hiện nghiêm quy định trích 20% quỹ đất trong các dự án thương mại để phát triển NƠXH. Cùng với đó, Đồng Nai đang triển khai các cơ chế rút gọn nhằm giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục đầu tư, giúp doanh nghiệp sớm triển khai dự án.

Giá căn hộ của Dự án nhà ở xã hội Long Bình Tân (Eco Residence) dao động 22,3-24,5 triệu đồng/m², với diện tích từ 43-65m². Ảnh: ST

Dấu ấn dự án nhà ở xã hội tiêu chuẩn xanh

Một trong những điểm sáng đáng chú ý là Dự án Nhà ở xã hội Long Bình Tân (Eco Residence) tại phường Long Hưng, do Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán hồ sơ trong tháng 10/2025. Dự án được khởi công từ tháng 5/2024 trên diện tích 1,4 ha, quy mô gần 1.100 căn hộ - dự án NƠXH đầu tiên của Đồng Nai xây dựng theo tiêu chuẩn xanh EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies).

Theo ông Văn Minh Hoàng - Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp, việc áp dụng tiêu chuẩn xanh giúp dự án tiết kiệm ít nhất 20% điện năng và nước so với công trình thông thường, thông qua thiết kế tối ưu thông gió tự nhiên, vật liệu cách nhiệt và hệ thống chiếu sáng tiết kiệm. Vật liệu thân thiện môi trường cũng giúp giảm phát thải khí nhà kính, phù hợp mục tiêu phát triển bền vững và hướng tới Net Zero của tỉnh.

Dự án còn tích hợp công viên, khu vui chơi, shophouse, nhà sinh hoạt cộng đồng, tạo không gian sống hiện đại và tiện nghi. Vị trí gần các tuyến giao thông lớn và trung tâm hành chính mới của tỉnh giúp cư dân dễ dàng kết nối với hạ tầng dịch vụ. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2026.

Giá căn hộ của dự án này dao động 22,3-24,5 triệu đồng/m², với diện tích từ 43-65m², phù hợp cho nhiều đối tượng. Việc công khai giá bán, tiến độ và quy trình đăng ký giúp người dân dễ dàng tiếp cận chính sách, đồng thời thể hiện sự minh bạch của chủ đầu tư và cơ quan quản lý.

Phát triển nhà ở xã hội gắn với an sinh và đô thị hóa bền vững

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai, việc phát triển NƠXH không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách của hàng chục nghìn lao động tại các khu công nghiệp, mà còn tạo nền tảng cho quá trình đô thị hóa bền vững và ổn định xã hội. Khi người lao động có chỗ ở ổn định, doanh nghiệp giữ chân được nhân lực, còn địa phương bảo đảm an ninh trật tự và phát triển kinh tế - xã hội hài hòa.

Thời gian tới, Đồng Nai sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp đột phá: bố trí “đất sạch giao tay” cho dự án, bảo đảm tín dụng ưu đãi, khuyến khích mô hình nhà ở xanh - tiết kiệm năng lượng, đồng thời tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn về thủ tục và pháp lý.

Việc thành lập Ban Chỉ đạo cấp tỉnh cho thấy quyết tâm chính trị cao trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn NƠXH trên phạm vi cả nước, đồng thời khẳng định cam kết của Đồng Nai trong hành trình xây dựng đô thị xanh, đáng sống, lấy người dân làm trung tâm của chính sách an sinh./.

ĐỨC MINH

Nguồn Kiểm Toán : http://baokiemtoan.vn/dong-nai-phat-trien-nha-o-xa-hoi-gan-voi-do-thi-xanh-ben-vung-43517.html