Đồng Nai tăng tốc đấu giá loạt khu 'đất vàng', tạo nguồn lực phát triển hạ tầng

2 giờ trướcBài gốc

Sớm đấu giá loạt khu đất có vị trí đắc địa

Ngày 8/5, theo tin từ UBND TP Đồng Nai, địa phương vừa có kế hoạch đấu giá nhiều khu đất có quyền sử dụng đất, từ các khu đất thương mại dịch vụ nằm ở vị trí trung tâm đến những quỹ đất công nghiệp quy mô lớn. Nhiều khu đất trong số này có vị trí thuận lợi, hạ tầng kết nối tốt và định hướng khai thác rõ ràng đang được đưa vào lộ trình đấu giá trong thời gian tới.

Khu đất nhà khách 71.

Đơn cử như thửa đất số 5 và thửa số 9, tờ bản đồ địa chính số 43 tại phường Trấn Biên, tiếp giáp đường Hà Huy Giáp, ba mặt còn lại giáp khu dân cư hiện hữu. Đây được xem là khu đất có lợi thế về kết nối giao thông cũng như khả năng khai thác thương mại dịch vụ trong khu vực đô thị hiện hữu.

Tổng diện tích khu đất là 4.403m2, toàn bộ diện tích thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ và được đưa ra đấu giá. Theo quyết định của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai, giá trị tài sản gắn liền với đất được xác định hơn 5,74 tỷ đồng. Theo quy định hiện hành, tổ chức hoặc cá nhân trúng đấu giá, được Nhà nước cho thuê đất, có trách nhiệm thanh toán khoản chi phí mua lại tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật.

Đồng Nai đẩy nhanh đấu giá đất tăng nguồn lực cho hạ tầng.

Theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng hiện hành, khu đất được xác định là đất công trình dịch vụ đô thị. Một số chỉ tiêu quy hoạch được định hướng gồm hệ số sử dụng đất tối đa 11,6 lần; tầng cao công trình tối đa 20 tầng; từ 1 đến 2 tầng hầm; mật độ xây dựng tối đa 58%.

Toàn bộ diện tích này sẽ được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ban hành quyết định cho thuê đất.

Song song với khu đất tại phường Trấn Biên, Đồng Nai cũng đang chuẩn bị đưa ra đấu giá khu đất khoảng 31,8ha là một phần mỏ đá Tân Bản cũ tại phường Biên Hòa.

Khu đất Tân Bản cũ được đánh giá là một trong những quỹ đất có tiềm năng phát triển lớn trong bối cảnh Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tăng tốc đầu tư hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và phát triển các trung tâm dịch vụ, logistics gắn với mạng lưới giao thông liên vùng.

Đồng Nai giai đoạn này tập trung mạnh cho hạ tầng.

Ngoài ra ở khu vực phía đông của thành phố, phương án đấu giá quyền sử dụng đất Cụm công nghiệp Long Giao cũng đang được xúc tiến. Theo phương án do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai xây dựng, khu đất thuộc địa bàn xã Cẩm Mỹ và xã Xuân Đường, có tổng diện tích hơn 55,9ha. Trong đó, diện tích đưa ra đấu giá là 559.324m2, còn diện tích không đấu giá hơn 169.748m2 dành cho cây xanh, quảng trường, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.

Khu đất được quy hoạch phát triển cụm công nghiệp với nhiều hạng mục chức năng như đất trung tâm dịch vụ công nghiệp, đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, đất kho tàng, bến bãi. Bốn phía khu đất hiện giáp đất cao su. Theo ghi nhận, hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trống, chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, lợi thế lớn của khu đất là kết nối trực tiếp với tuyến đường Hùng Vương, tức đường ĐT.773 cũ, tạo thuận lợi cho việc hình thành mạng lưới giao thông nội vùng và kết nối logistics.

Tăng cường GPMB đẩy nhanh dự án hạ tầng

Cùng với việc đấu giá đất để lấy nguồn lực phát triển hạ tầng thì Đồng Nai tiếp tục đẩy nhanh GPMB triển khai các dự án. Theo đó, cũng trong ngày 8/5, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Hồ Văn Hà đã có buổi làm việc với Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam để thống nhất nội dung ký kết biên bản cam kết về thanh lý, cưa cắt cây cao su và bàn giao mặt bằng cho các dự án đang triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ.

Lãnh đạo Đồng Nai yêu cầu tăng tốc GPMB đẩy nhanh các dự án.

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, Đồng Nai hiện đang thực hiện bồi thường, hỗ trợ đối với 33 khu đất, dự án với tổng diện tích gần 4.300ha có đất và cây cao su do các đơn vị thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam quản lý, khai thác. Các dự án này chủ yếu là công trình giao thông trọng điểm, khu tái định cư và quỹ đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất. Nhiều khu đất đã có quyết định thu hồi, đã chi trả tiền bồi thường nhưng việc thanh lý cây cao su để bàn giao đất vẫn còn chậm, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai dự án, giải ngân đầu tư công và nguồn thu ngân sách.

Trong số đó có 6 dự án giao thông trọng điểm do Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý mặt bằng, gồm đường Vành đai 4 TP.HCM giai đoạn 1, tuyến ĐT.770B, nâng cấp mở rộng các tuyến ĐT.769, ĐT.773, dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú và đường gom dân sinh thuộc dự án Phan Thiết - Dầu Giây. Ngoài ra còn có 4 dự án tái định cư, hơn 20 khu đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất cùng nhiều dự án quy mô lớn khác như tổ hợp khai thác bauxite, tuyển quặng và chế biến alumin giai đoạn 1, hay dự án chăn nuôi, sản xuất, chế biến nông sản ứng dụng công nghệ cao.

Lãnh đạo UBND thành phố Đồng Nai cho rằng việc sớm bàn giao mặt bằng cho các dự án không chỉ giúp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công mà còn có ý nghĩa quan trọng đối với an sinh xã hội, thu hút đầu tư và mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong năm 2026.

Đồng Nai yêu cầu sớm cưa cắt cây để triển khai các dự án.

Lãnh đạo thành phố đề nghị Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam chỉ đạo các đơn vị thành viên khẩn trương cưa cắt cây cao su, ưu tiên các khu đất đấu giá cấp bách và các tuyến giao thông trọng điểm. Đồng thời, hai bên thống nhất thành lập tổ công tác chung với sự tham gia của lãnh đạo địa phương và lãnh đạo tập đoàn để đôn đốc, tháo gỡ nhanh các thủ tục liên quan đến giải phóng mặt bằng.

Theo dự thảo biên bản cam kết, đối với các dự án đã được phê duyệt phương án bồi thường, các đơn vị thuộc tập đoàn sẽ thực hiện bàn giao mặt bằng trong tháng 5 và tháng 6 tới. Với các dự án đang hoàn thiện thủ tục bồi thường, việc thanh lý cây cao su sẽ được triển khai theo hướng khẩn trương nhằm bảo đảm tiến độ.

Minh Tuệ

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/dong-nai-tang-toc-dau-gia-loat-khu-dat-vang-tao-nguon-luc-phat-trien-ha-tang-192260508170601233.htm