Đồng Nai tập trung mọi nguồn lực phát triển nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

Giai đoạn 2025-2030, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội. Ảnh: Văn Dũng

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Nguyễn Anh Tuấn cho biết, nhà ở xã hội (NOXH) không chỉ là chỗ an cư mà còn tác động tích cực giúp ổn định xã hội, thúc đẩy kinh tế thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thúc đẩy bình đẳng xã hội, tạo nền tảng cho sự phát triển con người toàn diện, phù hợp với tinh thần dân giàu, nước mạnh mà Đảng ta đang hướng tới.

Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến 2030 cho Đồng Nai là 64.690 căn.

Hiện nay, Đồng Nai có 57 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích 21.581ha, trong đó 42 KCN đang hoạt động với diện tích 14.319ha (chiếm 66,35%). Toàn tỉnh có khoảng 680.000 công nhân làm việc trong các KCN, với nhu cầu nhà ở lên tới gần 450.000 người.

Bên cạnh đó, nhu cầu NOXH từ nhóm lao động ngoài KCN, cán bộ công chức, viên chức và các đối tượng thu nhập thấp khác, nâng tổng số người có nhu cầu nhà ở xã hội vào khoảng 550.000-600.000, tương ứng khoảng 150.000 căn.

Thời gian qua, Đồng Nai đã tập trung chỉ đạo, huy động các nguồn lực để phát triển NOXH, số lượng căn NOXH đã tăng lên đáng kể. Kết quả đạt được giai đoạn trước năm 2020 là hoàn thành 6.000 căn, giai đoạn 2021-2024 chỉ hoàn thành khoảng 2.000 căn. Lũy kế đến tháng 8/2025, Đồng Nai hoàn thành khoảng 12.000 căn, đáp ứng chỗ ở cho 50.000 người (chỉ đạt 9% tổng nhu cầu của các nhóm đối tượng).

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Nguyễn Anh Tuấn (người đứng giữa). Ảnh: Văn Dũng

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho rằng, công tác phát triển NOXH vẫn còn nhiều khó khăn. Giai đoạn 2021-2024 chỉ xây dựng được 2.010 căn, thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu 18.495 căn. Nguồn cung hạn chế, giá NOXH vẫn cao so với thu nhập của đối tượng thụ hưởng; tỷ lệ quỹ đất dành cho NOXH tại khu vực đô thị còn thấp.

So với các dự án nhà ở thương mại thì các dự NOXH vẫn còn ít nhà đầu tư quan tâm do lợi nhuận không hấp dẫn trong khi chi phí nguyên vật liệu ngày càng tăng. Việc xác định đối tượng mua còn một số hạn chế về xác định thu nhập. Vị trí đất bố trí xây dựng nhà ở xã hội xa trung tâm dẫn đến sau khi xây dựng sẽ khó bán, cho thuê, cho thuê mua để nhà đầu tư thu hồi vốn…

Tuy nhiên, tháng 5/2025, khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 và Chính phủ ban hành Nghị định 192/2025/NĐ-CP, tháo gỡ rào cản pháp lý.

Nhờ Nghị quyết này của Quốc hội, nên trong tháng 9/2025, Đồng Nai đã ban hành 10 quyết định giao đầu tư dự án NOXH, với hơn 11.000 căn, trong đó có 7 dự án đã khởi động và dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2026-2029.

Đồng Nai tập trung mọi nguồn lực phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: Văn Dũng

Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Anh Tuấn nhấn mạnh, việc phát triển NOXH cần sự vào cuộc và quyết tâm của toàn hệ thống chính trị, là trách nhiệm, nghĩa vụ, đạo đức của người làm quản lý nhà nước, doanh nghiệp và xã hội. Tiếp tục nâng cao vai trò của Nhà nước trong quy hoạch, bố trí quỹ đất mang tính quyết định. Ngoài ra, doanh nghiệp cần xem lao động là tài sản, gắn đầu tư xây dựng phát triển NOXH với chiến lược phát triển bền vững của mình.

Phát triển NOXH là nhiệm vụ cấp bách, phải thực hiện đồng bộ, hài hòa lợi ích giữa nhà nước, doanh nghiệp, người dân. Tiếp tục khuyến khích xã hội hóa, ưu tiên nhà đầu tư có phương án hiệu quả; đồng thời đa dạng hóa mô hình phát triển NOXH, đảm bảo hài hòa lợi ích và đặt mục tiêu phát triển NOXH hiện đại, đồng bộ. Giai đoạn 2025-2030, Đồng Nai phấn đấu hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội.

Thêm 7 dự án NOXH được khởi động trong tháng 9/2025, trong đó có dự án K-Home Cityview của Tập đoàn Kim Oanh

Đến nay, Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư 37 dự án với quy mô 38.000 căn. Để đạt mục tiêu 65.000 căn, cần phê duyệt thêm 27.000 căn, khởi công trong 2027-2028 để hoàn thành vào năm 2030.

Về quỹ đất, Đồng Nai đã bố trí khoảng 1.195ha (765ha cho dự án nhà ở xã hội độc lập và 430ha quỹ đất 20% từ các dự án thương mại). Như vậy, cơ bản đủ quỹ đất nhưng cần tiếp tục rà soát, lựa chọn vị trí thuận lợi, đặc biệt ở khu vực đô thị để xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư.

Phối cảnh khu căn hộ NOXH K-Home Cityview

Để thực hiện mục tiêu trên, Sở Xây dựng Đồng Nai đưa ra 5 giải pháp then chốt, bao gồm đẩy mạnh tuyên truyền, tập trung nhận thức, gắn trách nhiệm người đứng đầu; quy hoạch, bố trí quỹ đất thuận lợi, yêu cầu dự án nhà ở thương mại dành 20% đất phát triển NOXH; chính sách ưu đãi đủ hấp dẫn thu hút nhà đầu tư NOXH; hỗ trợ người dân tiếp cận, vay vốn ưu đãi, công khai tiêu chí xét duyệt; tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý các vi phạm.

Đồng Nai kiến nghị Trung ương xem xét hỗ trợ thêm về chính sách đặc thù như: tín dụng, thuế, phí và có cơ chế phối hợp rút ngắn thủ tục đầu tư cho các dự án phát triển NOXH có quy mô lớn. Cùng với đó, cộng đồng doanh nghiệp đồng hành cùng tỉnh xây dựng Đồng Nai thành nơi an cư lạc nghiệp, văn minh, hiện đại.

Văn Dũng

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/dong-nai-tap-trung-moi-nguon-luc-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10388653.html