Đồng Nai tìm nhà đầu tư cho Khu phức hợp tổng hơn 14.200 tỷ đồng

2 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa thông tin: Tấn Hiệp

Mới đây, TP Đồng Nai ban hành Thông báo số 155/TB-UBND về việc mời gọi nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An.

Theo đó, dự án có quy mô khoảng 102 ha, được định hướng phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm khu đô thị sinh thái, công viên chuyên đề, các công trình thương mại - dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo quy hoạch, đất ở chiếm khoảng 35,2 ha, tương đương 34,61% tổng diện tích, bao gồm nhà ở thấp tầng như liền kề, biệt thự và các khu chung cư hỗn hợp; 16,5 ha đất được dành cho cây xanh; 8,3 ha được bố trí cho các công trình công cộng; 41 ha dành cho đất giao thông.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 14.240 tỷ đồng. Trong đó, riêng chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng đã chiếm hơn 9.200 tỷ đồng.

Theo chính quyền Đồng Nai, để đảm bảo lựa chọn được nhà đầu tư đủ năng lực, địa phương đã đưa ra nhiều tiêu chí chặt chẽ. Cụ thể, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư, tương đương hơn 2.100 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp phải đáp ứng các yêu cầu về an toàn tài chính, bao gồm việc tuân thủ các quy định liên quan đến dư nợ tín dụng và dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu. Nhà đầu tư cũng không được thuộc diện bị cấm hoặc đình chỉ hoạt động kinh doanh theo quy định pháp luật.

Về kinh nghiệm, nhà đầu tư hoặc thành viên liên danh phải từng tham gia triển khai các dự án nhà ở hoặc khu đô thị có quy mô, tính chất tương tự, qua đó bảo đảm năng lực thực hiện dự án ngay sau khi được chấp thuận.

Thời gian đăng tải thông tin mời gọi trong 30 ngày, bắt đầu từ ngày 15/4-15/5.

Theo các chuyên gia nhà đất, dự án nằm tại xã Phước An, khu vực đang hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược như sân bay quốc tế Long Thành, đường Vành đai 3, Vành đai 4 TP HCM cùng hệ thống cảng biển Cái Mép - Thị Vải giúp kết nối liên vùng.

Trong bối cảnh Đồng Nai vừa lên TP và đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ làn sóng đầu tư hạ tầng, dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại Phước An được đánh giá là cơ hội đáng chú ý đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, hạ tầng và du lịch. Đồng thời, dự án cũng được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và gia tăng sức hút đầu tư cho thị trường Đồng Nai trong những năm tới.

Từ đầu năm 2026 đến nay, Đồng Nai cũng kêu gọi đầu tư loạt dự án thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau. Theo đó,nhóm dự án dịch vụ - thương mại - du lịch, địa phương này kêu gọi đầu tư 27 dự án; nhóm đô thị - nhà ở kêu gọi đầu tư 18 dự án, bao gồm khu dân cư, khu đô thị và nhà ở xã hội…

Từ ngày 30/4/2026, Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 33 phường và 62 xã.

Sau sáp nhập, Đồng Nai đang có quy mô kinh tế đứng đầu cả nước nếu chỉ xét riêng với tỉnh, không xét các thành phố trực thuộc Trung ương. GRDP của tỉnh năm 2025 đạt 677.932 tỷ đồng, xếp thứ 4 cả nước và chỉ đứng sau 3 thành phố trực thuộc Trung ương là Hải Phòng, Hà Nội và TP HCM. Thu ngân sách trên 102.000 tỷ đồng, GRDP bình quân đầu người đạt 150,86 triệu đồng, đóng góp khoảng 5% GDP cả nước.

Với việc thông qua Nghị quyết, Đồng Nai trở thành thành phố thứ 7 trực thuộc Trung ương sau Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và Huế.

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/co-hoi-cho-cac-cong-ty-bat-dong-san-tai-sieu-du-an-hon-14240-ty-o-dong-nai.html