Đồng Nai: Triển khai loạt dự án nhà ở quy mô lớn, tổng vốn hơn 627.000 tỷ đồng

3 giờ trướcBài gốc

Hàng trăm nghìn căn nhà được đưa vào sử dụng

Theo kế hoạch đến năm 2030 của tỉnh Đồng Nai, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt 33 m2 sàn mỗi người, trong đó khu vực đô thị đạt 33,8 m2 và khu vực nông thôn đạt 32 m2. Diện tích sàn tối thiểu được quy định ở mức 8 m2 mỗi người, phù hợp với tiêu chuẩn nhà ở xã hội cho thuê theo quy định hiện hành.

Về chất lượng, tỉnh đặt mục tiêu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh lên 99,5%, đồng thời giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ xuống còn 0,5%.

Dự án đô thị quy mô lớn tại Đồng Nai. Ảnh: Tòng Trang.

Kế hoạch xác định các chỉ tiêu hoàn thành cụ thể cho từng loại hình nhà ở trong giai đoạn 2026-2030:

Nhà ở thương mại, hoàn thành khoảng 424.200 căn, tương đương 57,1 triệu m2/sàn. Nhà ở xã hội, hoàn thành ít nhất 60.364 căn, tương đương 3,69 triệu m2/sàn trở lên, đây là trọng tâm thực hiện chỉ tiêu Chính phủ giao cho tỉnh. Nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân, hoàn thành khoảng 3.105 căn, tương đương 217.350 m2/sàn. Nhà ở công vụ, hoàn thành 298 căn trở lên, tương đương 24.050 m2/sàn. Nhà ở do dân tự xây, dự báo tăng thêm khoảng 35.876 căn, tương đương 4,3 triệu m2/sàn.

Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 ước tính khoảng 627.548 tỷ đồng, trong đó: Nhà ở thương mại 544.223 tỷ đồng; nhà ở xã hội 43.374 tỷ đồng; nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân 2.558 tỷ đồng; nhà ở công vụ 283 tỷ đồng; nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng 37.110 tỷ đồng

Phần lớn nguồn vốn đến từ ngoài ngân sách (khoảng 627.265 tỷ đồng). Nguồn vốn ngân sách nhà nước bảo đảm tối thiểu 283 tỷ đồng cho nhà ở công vụ, đồng thời hỗ trợ các chương trình sửa chữa, xây dựng nhà ở cho người có công với cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo.

Loạt đại dự án đô thị thương mại quy mô lớn

Kèm theo quyết định là danh mục hàng trăm dự án trải rộng toàn tỉnh. Trong nhóm nhà ở thương mại, nhiều dự án bất động sản có quy mô đặc biệt lớn được đưa vào danh sách triển khai.

Tại trung tâm tỉnh Đồng Nai, Khu đô thị Waterfront Central City tại phường Long Bình do Công ty Cổ phần Southend Golden đầu tư với diện tích lên tới 58,60 héc ta, là một trong những dự án đô thị lớn nhất khu vực trung tâm tỉnh. Khu dân cư cao cấp cù lao Phước Hưng tại phường Tam Phước gồm 5 phân khu với tổng diện tích khoảng 570 héc ta, do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex - Bình Phước làm chủ đầu tư, là một trong những siêu dự án đô thị lớn.

Khu đô thị Aqua City với diện tích 305 héc ta do Công ty TNHH Thành phố Aqua đầu tư, định hướng trở thành đô thị sinh thái ven sông quy mô lớn. Liền kề đó là Khu đô thị Waterfront Đồng Nai - IZUMI với diện tích 170 héc ta, cùng Khu đô thị du lịch Đại Phước River rộng 204,7 héc ta, tích hợp du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở ven sông Đồng Nai.

Tại cửa ngõ sân bay Long Thành, Khu đô thị Amata Long Thành gồm 2 phân khu với tổng diện tích lên đến 773,6 héc ta, gắn liền với hệ sinh thái khu công nghiệp Amata. Cùng địa bàn, Khu đô thị Long Thành với quy mô 610,5 héc ta thuộc khu A và khu B do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành triển khai, hứa hẹn tạo diện mạo đô thị mới cho khu vực phía Nam tỉnh.

Song song với nhà ở thương mại, tỉnh Đồng Nai đặc biệt chú trọng phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, nhất là tại các địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp.

Khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân Khu công nghiệp Tân Hiệp 1 và 2 (xã Xuân Quế) có tổng diện tích lên tới 101,33 héc ta, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho hàng chục nghìn lao động tại các khu công nghiệp lân cận. Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Dầu Giây gồm 3 lô đất với tổng diện tích 29 héc ta, phục vụ chuyên gia và công nhân làm việc trong khu công nghiệp.

Khu nhà ở xã hội phục vụ cán bộ và công nhân Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn gồm hai giai đoạn với tổng diện tích gần 38 héc ta, do Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị và Khu công nghiệp IDICO thực hiện. Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư Bầu Xéo rộng 40,1 héc ta do Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh triển khai.

Khu lưu trú công nhân Hàng Gòn tại phường Hàng Gòn có diện tích 31,14 héc ta, phục vụ lực lượng lao động tại Khu công nghiệp Hàng Gòn, nằm sát nút giao cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây.

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường tổ chức triển khai thực hiện, hàng năm đánh giá kết quả và báo cáo UBND tỉnh theo quy định.

Phúc Hà

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/dong-nai-trien-khai-loat-du-an-nha-o-quy-mo-lon-tong-von-hon-627-000-ty-dong-453851.html