Đồng Nai ưu tiên quỹ đất, rút ngắn thủ tục để 'phủ sóng' nhà ở xã hội

15 giờ trướcBài gốc

Cơn khát nhà ở xã hội của công nhân

Tại Công ty Chang Sin Việt Nam (KCN Thạnh Phú, phường Tân Triều, tỉnh Đồng Nai- trước đây thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai), nơi có hơn 42.000 công nhân đang làm việc, nhu cầu về nhà ở xã hội luôn là vấn đề cấp thiết.

Rất nhiều công nhân Công ty Chang Sin Việt Nam có nhu cầu mua NƠXH (ảnh: LL)

Bởi đa số là người lao động của công ty là từ các tỉnh thành khác về Đồng Nai sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, thời gian qua, số lượng dự án nhà ở xã hội còn hạn chế, cùng các thủ tục pháp lý mua nhà phức tạp đã khiến giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của người lao động liên tục bị trì hoãn.

Ông Đặng Tuấn Tú, Chủ tịch Công đoàn cơ sở Công ty Chang Sin Việt Nam, chia sẻ, để thu hút và giữ chân lao động, doanh nghiệp đã nỗ lực tăng lương và phúc lợi, nhưng vấn đề chỗ ở vẫn là một rào cản lớn. Hiện nay, khi hầu hết các địa phương đều có khu công nghiệp, công nhân có xu hướng chọn làm việc gần quê nhà để tiết kiệm chi phí đi lại và thuê trọ. Nếu Đồng Nai không giải quyết tốt bài toán nhà ở, việc duy trì nguồn nhân lực sẽ trở nên khó khăn.

Ông Đặng Tuấn Tú, Chủ tịch Công đoàn cơ sở Công ty Chang Sin Việt Nam

“Để ổn định và giữ người lao động, điều đầu tiên là phải có nơi ở. Chúng tôi cũng rất mong muốn chính quyền địa phương, Chính phủ có những chính sách về nhà ở để giúp cho những người lao động đến làm việc tại địa phương", ông Tú nói.

Cùng chung trăn trở, ông Trần Đăng Ninh, Chủ tịch công đoàn Tổng công ty Công nghiệp Thực phẩm Đồng Nai (Dofico) cho rằng "an cư mới lạc nghiệp", trong bối cảnh phải ở trọ chật hẹp, sức khỏe và tâm lý của người lao động cũng như việc chăm sóc gia đình bị ảnh hưởng đáng kể. Tuy nhiên, thực tế hiện nay giá nhà ở xã hội tại một số khu vực vẫn còn ở mức cao, gây khó khăn cho khả năng chi trả của công nhân.

Ông Trần Đăng Ninh, Chủ tịch Công đoàn Tổng công ty Công nghiệp Thực phẩm Đồng Nai (Dofico)

Ông Trần Đăng Ninh kiến nghị cần có sự đột phá trong cơ chế liên kết chặt chẽ giữa Nhà nước - Nhà đầu tư - Doanh nghiệp - Người lao động để xác định nhu cầu thực và có giá bán nhà ở xã hội hợp lí. Đặc biệt, cần sự đồng hành của ngân hàng để hỗ trợ người lao động mua nhà theo hình thức trả góp, giúp họ vừa làm việc vừa có chỗ ở mà không ảnh hưởng quá lớn đến thu nhập hàng tháng:

“Ngân hàng có thể đóng vai trò bảo trợ, phối hợp với doanh nghiệp xây dựng lộ trình trả góp linh hoạt dựa trên thu nhập thực tế hàng tháng. Phương thức này giúp giảm bớt áp lực tài chính, đảm bảo mức sống gia đình không bị ảnh hưởng trong khi vẫn mở ra cơ hội sở hữu nhà cho công nhân. Tôi cho rằng, việc phát triển nhà ở xã hội chỉ thực sự hiệu quả khi có sự gắn kết chặt chẽ giữa 'bốn nhà': Nhà nước, nhà đầu tư, doanh nghiệp và người lao động trên cơ sở những cơ chế để đến được với người lao động, đó là mục tiêu được kỳ vọng", theo ông Ninh.

Ưu tiên quỹ đất, thủ tục

Đồng Nai hiện có 42 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với khoảng 680.000 lao động. Qua rà soát, có tới 600.000 công nhân có nhu cầu mua nhà, tương ứng với khoảng 150.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tính đến tháng 8/2025, tỉnh mới chỉ đáp ứng được khoảng 12.000 căn (tương đương 9% nhu cầu thực tế).

Lý giải về sự lệch pha cung-cầu, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai chỉ ra nhiều nguyên nhân, từ chính sách chưa đủ hấp dẫn, việc chậm bàn giao quỹ đất 20% trong các dự án thương mại, đến thủ tục đầu tư kéo dài.

Bên cạnh đó, lợi nhuận định mức tối đa của dự án nhà ở xã hội chỉ 10% cùng quy định mới của Luật Nhà ở 2023 yêu cầu nhà ở xã hội phải là chung cư cũng làm tăng chi phí đầu tư và gây tâm lý e ngại cho người dân.

Trước nhu cầu thực tế của người lao động, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, là trách nhiệm và đạo đức của người làm quản lý. Tỉnh yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng hoàn thiện quy hoạch tỉnh; toàn bộ xã, phường sẽ đồng loạt lập quy hoạch cơ sở để tạo tính thống nhất. Từ đó, ưu tiên các quỹ đất lớn, gần khu công nghiệp cho việc phát triển nhà ở xã hội.

Đồng Nai vừa khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội

Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu rà soát và khai thác hiệu quả quỹ đất công để phân loại rõ ràng, trong đó ưu tiên quỹ đất cho nhà ở xã hội. Đối với các dự án nhà ở chậm triển khai, tỉnh sẽ kiên quyết thu hồi.

Ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định, những dự án đã kéo dài 5, 10 năm nhưng không triển khai mà không có lý do chính đáng thì phải thu hồi. "Chúng ta không vì nể nang mà gây lãng phí nguồn lực đất đai, kìm hãm sự phát triển của địa phương. Đồng Nai muốn có nhiều nhà đầu tư vào phát triển kinh tế mà các dự án triển khai không đồng bộ thì phải kiên quyết xử lý", ông Út nhấn mạnh.

Bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn pháp lý cho hơn 270 dự án đang tồn tại để có thêm nhà ở cho người lao động, Đồng Nai cũng đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, thay đổi tư duy phục vụ của cán bộ. Tỉnh đặt mục tiêu xây dựng đội ngũ nhân lực chất lượng cao, tiếp tục giữ vững vị trí tốp đầu cả nước trong công tác phục vụ nhân dân, doanh nghiệp.

Khởi công dự án nhà ở xã hội ở Đồng Nai

Với sự quyết tâm từ chính quyền và sự phối hợp chặt chẽ của các bên, Đồng Nai kỳ vọng sẽ hoàn thành mục tiêu 65.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, nơi mỗi người lao động đều có thể “an cư” để cống hiến lâu dài.

Giai đoạn 2021-2030, tỉnh Đồng Nai được Thủ tướng Chính phủ giao hoàn thành hơn 66.700 căn nhà ở xã hội, trong đó năm 2025 phải hoàn thành hơn 4.200 căn.

Theo kế hoạch, cuối năm 2025 và quý I/2026, tỉnh sẽ khởi công thêm khoảng 18 dự án nhà ở xã hội mới, tương ứng hơn 15.100 căn. Đây sẽ là nguồn cung nhà ở giá rẻ quy mô lớn cho thị trường trong năm 2026 và năm 2027.

Thiên Lý/VOV-TP.HCM

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/dong-nai-uu-tien-quy-dat-rut-ngan-thu-tuc-de-phu-song-nha-o-xa-hoi-post1258755.vov