Đồng Tháp: Điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với thực tiễn phát triển

một giờ trướcBài gốc

Đường phố trung tâm phường Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp

Theo Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Tháp Châu Thị Mỹ Phương, đây là Nghị quyết quan trọng nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai, bảo đảm tính đồng bộ, công khai, minh bạch và phù hợp với thực tiễn phát triển của tỉnh

Nghị quyết quy định cụ thể Bảng giá đất và tiêu chí xác định khu vực, vị trí đối với từng loại đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Bảng giá đất được áp dụng làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất và các trường hợp khác theo quy định.

Trụ sở Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh Đồng Tháp

Theo Nghị quyết, giá đất được xác định theo khu vực, vị trí, gắn với điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, điều kiện giao thông và khả năng sinh lợi. Khu vực 1 là khu vực có điều kiện thuận lợi và khả năng sinh lợi cao nhất; các khu vực tiếp theo có mức độ thấp hơn.

Bảng giá đất được xây dựng cho các nhóm đất gồm: đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị, đất phi nông nghiệp và các loại đất khác. Trong đó, giá đất ở được quy định theo từng tuyến đường, đoạn đường, khu vực và vị trí; giá đất thương mại – dịch vụ được xác định bằng 80% giá đất ở tương ứng; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại – dịch vụ được xác định bằng 60% giá đất ở tương ứng.

Nghị quyết cũng quy định cụ thể nguyên tắc áp dụng Bảng giá đất; nguyên tắc phân đoạn thửa đất mặt tiền đường chính; cách xác định giá đất đối với thửa đất trong hẻm, thửa đất không tiếp giáp mặt tiền đường, thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường và các trường hợp đặc thù khác, nhằm bảo đảm tính thống nhất, minh bạch trong quá trình áp dụng.

Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Tháp Châu Thị Mỹ Phương

Trước khi trình HĐND tỉnh thông qua, theo thẩm tra của Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh Đồng Tháp, Bảng giá đất lần đầu được xây dựng trên cơ sở kế thừa Bảng giá đất đã điều chỉnh của hai tỉnh Tiền Giang và Đồng Tháp trước khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Trên cơ sở đó, cơ quan soạn thảo đã tổ chức rà soát, điều tra và đề xuất điều chỉnh tăng giá so với Bảng giá đất hiện hành đối với 3.306 đoạn, tuyến đường và khu vực; trong đó, giá đất tại các phường được điều chỉnh tăng từ 1,29 lần đến 3,4 lần, giá đất tại các xã được điều chỉnh tăng từ 2,5 lần đến 3,08 lần.

Quá trình xây dựng Bảng giá đất đã xem xét bổ sung đối với 376 đoạn, tuyến đường và khu vực mới được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật tại các xã, phường. Mức giá đề xuất giữa các đoạn, tuyến đường và khu vực liên quan ở mức thấp hơn so với giá đất điều tra từ thị trường và đã xem xét đến tính cân đối, hài hòa giữa các khu vực trong tỉnh.

Trên cơ sở thẩm tra, Ban Kinh tế – Ngân sách đề nghị việc xây dựng Bảng giá đất lần đầu tiếp tục bám sát nguyên tắc kế thừa, giữ ổn định Bảng giá đất hiện hành của hai tỉnh trước khi sắp xếp, phù hợp với tình hình thực tiễn, bảo đảm giá đất tiệm cận với giá thị trường theo quy định pháp luật; qua đó bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Nguyễn Tuấn

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/dong-thap-dieu-chinh-bang-gia-dat-phu-hop-voi-thuc-tien-phat-trien-10405204.html