Dòng vốn FDI nâng sức cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội

5 giờ trướcBài gốc

Nhiều dự án chất lượng cao giúp gia tăng khách thuê tại Hà Nội. Ảnh minh họa

Báo cáo thị trường bất động sản của Savills cho thấy, trong quý I -2025, phân khúc căn hộ dịch vụ tiếp tục cải thiện về hoạt động. Tổng nguồn cung ổn định theo quý với 6.246 căn thuộc 64 dự án, tăng 3% theo năm.

Công suất lấp đầy căn hộ dịch vụ trong quý đầu năm 2025 được ghi nhận đạt 86%, tăng 2% so với quý IV-2024 và 4% so với cùng kỳ năm 2024. Các căn hộ hạng A và B có công suất lấp đầy cao hơn, trong khi hạng C tiếp tục giảm nhẹ.

Giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ tại thị trường Hà Nội đạt mức 610.000 VND/m2 (giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm VAT). Giá thuê hạng A và C ghi nhận tăng theo quý, hạng B là phân khúc duy nhất có giá thuê giữ ổn định.

Yếu tố dẫn dắt hoạt động của phân khúc căn hộ dịch vụ tiếp tục nằm ở dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào thị trường. Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội đánh giá: “Thị trường Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự phát triển của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI dồi dào, cùng với nguồn cung còn tương đối hạn chế tại các tỉnh lân cận”.

Theo Chi cục Thống kê thành phố Hà Nội, trong quý I-2025, Hà Nội tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư khi thu hút 1,415 tỷ USD vốn FDI, tăng 49,5% so với cùng kỳ năm 2024 và đứng thứ ba toàn quốc về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó, đăng ký cấp mới 81 dự án với số vốn đạt 29 triệu USD; 34 dự án bổ sung tăng vốn với 1,165 triệu USD; 83 lượt nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần đạt 221 triệu USD.

Về khách thuê, các chuyên gia Nhật Bản và Hàn Quốc làm việc tại các doanh nghiệp có vốn FDI và các đơn vị liên quan vẫn là nhóm khách thuê chủ yếu của thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội.

Về triển vọng, kể từ năm 2025, 18 dự án dự kiến sẽ tung ra thị trường 4.133 căn mới. Trong năm 2025, 7 dự án sẽ cung cấp 1.040 căn. 78% nguồn cung tương lai thuộc khu vực nội thành và 22% còn lại nằm ở khu vực phía Tây.

Bảo Hân

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/dong-von-fdi-nang-suc-cau-can-ho-dich-vu-tai-ha-noi-702117.html