Dự án 88 Central ngó lơ người mua nhà: Có dấu hiệu phức tạp về hình sự, chuyển hồ sơ sang Công an

một giờ trướcBài gốc

"Ôm" 70 tỷ đồng tiền đặt cọc gần 6 năm rồi muốn "hủy kèo"

Liên quan đến Dự án 88 Central tại phường Long Biên (Hà Nội) muốn hủy kèo, không tiếp tục ký kết Hợp đồng mua bán với hàng chục khách hàng đã nộp tiền “đặt cọc” nhiều năm trước gây bức xúc cho người dân, Đảng ủy phường Long Biên mới đây đã có báo cáo gửi cấp có thẩm quyền.

Theo đó, tại báo cáo này, ông Nguyễn Mạnh Hà, Bí thư Đảng ủy phường Long Biên cho hay, dự án thành phần 88 Central thuộc tổng thể Dự án khu dân cư và thương mại Berjaya - Handico 12 do Công ty CP Berjaya - Handico 12 làm chủ đầu tư.

Báo cáo của Đảng ủy phường Long Biên cho thấy, Công ty CP Berjaya - Handico 12 (tiền thân là Công ty TNHH Berjaya - Handico 12) đang triển khai thực hiện Dự án Khu dân cư và thương mại Berjaya - Handico 12 được điều chỉnh lần gần nhất vào ngày 7/11/2025.

Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành khu dân cư, thương mại đồng bộ, gồm nhà ở thấp tầng, chung cư cao tầng, khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, cơ sở nghiên cứu - đào tạo, trung tâm thể thao, bãi đỗ xe cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh trên diện tích 315.430 m2 tại phường Thạch Bàn (nay là phường Long Biên), quy mô dân số khoảng 8.612 người. Tổng vốn đầu tư 8.515,3 tỷ đồng.

Về tiến độ thực hiện, từ năm 2007 đến hết quý IV/2024, dự án đã hoàn thành khoảng 60% khối lượng xây dựng cơ bản, trong đó, hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật; xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình chung cư CT4, khu nhà vườn tại các lô đất NV1A, NV1B, NV2, NV3, NV4, NV5 và công trình Câu lạc bộ tại lô đất CC4.

Trụ sở chủ đầu tư dự án 88 Central- Công ty CP Berjaya - Handico 12 nằm trong khuôn viên Khu đô thị Garden City

Từ quý IV/2024 đến hết quý I/2030, chủ đầu tư dự kiến tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại gồm: các chung cư cao tầng CT1, CT2, CT3, CT5; khu nhà ở thấp tầng TT1, TT2; Trung tâm y tế CC2; công trình công cộng hỗn hợp HH1, HH2; trường học TH1, TH2; trường mầm non NT; bãi đỗ xe P1, P2. Dự kiến từ quý II/2030 hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào khai thác, vận hành.

Dự án thành phần 88 Central thuộc tổng thể Dự án Khu dân cư và thương mại Berjaya - Handico 12 do Công ty CP Berjaya - Handico 12 làm chủ đầu tư, được nghiên cứu triển khai trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch các ô đất CT6 và CT7 theo Quyết định số 2457 ngày 15/6/2020 về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thạch Bàn. Theo đó, chức năng sử dụng đất tại các ô CT6, CT7 được chuyển từ đất ở cao tầng sang đất ở thấp tầng, ký hiệu TT6 và TT7.

Trên cơ sở quy hoạch được điều chỉnh, Công ty CP Berjaya – Handico 12 đã nghiên cứu đầu tư xây dựng 86 căn hộ thấp tầng tại 2 ô đất nêu trên. Từ năm 2020, Công ty CP Berjaya – Handico 12 đã ký hợp đồng đăng ký đặt mua với 74 khách hàng, tổng số tiền khoảng 70 tỷ đồng để đăng ký mua căn hộ tại dự án 88 Central.

Cũng theo báo cáo này, vào tháng 12/2025, Công ty CP Berjaya - Handico 12 đã chủ động gửi văn bản đề nghị thanh lý hợp đồng đăng ký đặt mua căn hộ đối với toàn bộ khách hàng nói trên. Theo phương án này, Công ty CP Berjaya – Handico 12 hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc và hỗ trợ 6%/năm tính trên số tiền đã nộp. Đến nay, có 4 khách hàng hoàn tất thanh lý hợp đồng; 3 khách hàng thống nhất chủ trương và dự kiến sẽ hoàn thành trong thời gian tới.

Chủ đầu tư cần chủ động phối hợp với khách hàng giải quyết

Báo cáo của Đảng ủy phường Long Biên cũng cho biết, ngày 18/3 vừa qua, đại diện CAP Long Biên đã làm việc với ông Nguyễn Quốc Việt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Berjaya - Handico 12 để trao đổi về tiến độ thực hiện dự án; đồng thời đề nghị doanh nghiệp chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đầu tư, chủ động phối hợp với khách hàng giải quyết các nội dung liên quan hợp đồng đặt cọc, hạn chế phát sinh bức xúc dẫn đến tập trung đông người, ảnh hưởng an ninh trật tự…

Trong Khu đô thị Garden City còn nhiều khu đất bỏ hoang hóa, cỏ mọc quá đầu nhiều năm qua mà chưa triển khai xây dựng theo quy định

Cũng theo báo cáo của Đảng ủy phường Long Biên, CAP đã nhận được đơn phản ánh, kiến nghị của nhiều công dân đối với chủ đầu tư Dự án 88 Central có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc ký hợp đồng đặt mua, thu tiền đặt cọc nhưng chậm triển khai dự án.

Qua xác minh ban đầu, một số khách hàng cho biết đã nộp tiền đặt cọc từ năm 2020 nhưng dự án chưa được triển khai, chủ đầu tư đề nghị thanh lý hợp đồng và hỗ trợ lãi suất 6%/năm nhưng chưa đạt được sự đồng thuận của khách hàng.

“Do vụ việc vượt quá thẩm quyền giải quyết của cấp phường và có dấu hiệu phức tạp về hình sự, CAP Long Biên đã hoàn thiện hồ sơ, chuyển toàn bộ đơn thư và tài liệu liên quan đến Phòng PC03 - CATP Hà Nội để thụ lý, giải quyết theo quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự”, báo cáo nêu.

Đảng ủy phường Long Biên nhìn nhận, hiện nay, Dự án 88 Central có dấu hiệu chậm triển khai do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan. Việc chủ đầu tư đề nghị thanh lý hợp đồng chưa nhận được sự đồng thuận của đa số khách hàng, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh đơn thư khiếu kiện, tập trung đông người, gây ảnh hưởng an ninh trật tự.

Lãnh đạo Đảng ủy phường Long Biên cho biết, trên cơ sở tình hình thực tế tại địa phương, Đảng ủy phường đã tiếp tục chỉ đạo UBND phường tập trung chỉ đạo một số nội dung nhằm chủ động phòng ngừa, xử lý các yếu tố tiềm ẩn phức tạp liên quan Dự án 88 Central.

Trong đó, chỉ đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tăng cường quản lý Nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng; rà soát toàn diện tình trạng pháp lý, tiến độ triển khai Dự án 88 Central, xác định dự án có thuộc diện chậm triển khai hay không. Trên cơ sở đó, tổng hợp báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, kiểm tra, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án và xử lý các vi phạm theo quy định (nếu có).

Cùng với đó, Ban Thường vụ Đảng ủy phường Long Biên cũng kiến nghị Thường trực Thành ủy chỉ đạo CATP (Phòng PC03) sớm có kết luận về các nội dung tố giác tội phạm của công dân để định hướng dư luận và có căn cứ giải quyết quyền lợi hợp pháp cho các bên.

Trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô, nhiều người mua nhà tại Dự án 88 Central cho biết, việc chủ đầu tư là CP Berjaya - Handico 12 chậm triển khai dự án, ký kết hợp đồng thu tiền đặt cọc cả tỷ đồng của người dân là lỗi hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư. Khách hàng kiến nghị cơ quan chức năng cần làm rõ dấu hiệu chủ đầu tư huy động vốn kéo dài nhưng không triển khai dự án.

Được biết, chiều 22/5, UBND phường Long Biên sẽ chủ trì buổi đối thoại giữa người mua nhà và chủ đầu tư Công ty CP Berjaya - Handico 12 theo kiến nghị của người dân.

Ngân Tuyền

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/du-an-88-central-ngo-lo-nguoi-mua-nha-co-dau-hieu-phuc-tap-ve-hinh-su-chuyen-ho-so-sang-cong-an-post651526.antd