Dự án chung cư mới và cũ đua nhau tăng giá

2 tháng trướcBài gốc

Theo đó, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Đáng chú ý, trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m²) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán; căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m² đến dưới 50 triệu đồng/m²) vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường; thứ tự còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có mức giá trên 50 triệu đồng/m²).

Dữ liệu của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, tính chung toàn thị trường Hà Nội có khoảng 83.000 giao dịch bất động sản nhà ở trong 9 tháng của năm 2024. Giao dịch sơ cấp gồm cao tầng và thấp tầng chiếm 27%; trong khi 73% còn lại là giao dịch thứ cấp, gồm thổ cư, chuyển nhượng chung cư và nhà thấp tầng.

Đáng chú ý, trên thị trường căn hộ mở mới, dù kết thúc quý III/2024, mức giá trung bình đạt gần 80,5 triệu đồng/m² (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) tăng 7,6% so với quý trước. Mức giá căn hộ chuyển nhượng trung bình đạt gần 55 triệu đồng/m² (bao gồm toàn bộ phí dịch vụ, thuế theo quy định của pháp luật) tăng 4% so với quý trước.

Kim Oanh

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/du-an-chung-cu-moi-va-cu-dua-nhau-tang-gia-278253.htm