Dự án 'đất vàng' Constrexim Complex đổi chủ

7 giờ trướcBài gốc

Khu đất của dự án Constrexim Complex

Hội đồng quản trị Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương Mại Việt Nam (CTX Holdings, mã chứng khoán: CTX) đã công bố Nghị quyết về việc chuyển nhượng dự án Constrexim Complex.

Theo đó, CTX Holdings đồng ý phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2 (Constrexim Complex), khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy.

Doanh nghiệp cũng đồng ý nội dung dự thảo thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án này. Tuy nhiên, bên nhận chuyển nhượng dự án Constrexim Complex lại không được tiết lộ.

Đáng chú ý, Constrexim Complex có vị trí rất đắc địa, nằm ngay ngã tư Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3, Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng. Dự án này có vị trí gần các trường đại học lớn như Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Sư Phạm, Học viện Báo chí và Tuyên truyền… và chỉ cách bến xe Mỹ Đình 5 – 10 phút đi xe máy.

Theo tìm hiểu, CTX Holdings được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Constrexim Complex vào tháng 7/2012 và Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội chấp thuận tổng mặt bằng dự án vào năm 2017. Đến tháng 2/2024, UBND thành phố Hà Nội đã ra Quyết định số 1028/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Dự án được sử dụng để làm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ với 45 tầng và 3 tầng hầm. Diện tích khu đất dự án hơn 2,5ha, tiến độ ban đầu dự án 2012 – 2016. Tuy nhiên, dự án này đã bỏ hoang nhiều năm, đến nay dự án này chỉ mới xong việc giải phóng mặt bằng.

Khu đất của dự án từng là chợ tạm Dịch Vọng Hậu, đến năm 2019, chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án và khu chợ này chính thức bị “xóa sổ”. Dù vậy, sau khi giải phóng mặt bằng xong khu đất, dự án Constrexim Complex vẫn chưa triển khai, tiếp tục quây tôn và cây cối mọc um tùm.

Diễn biến mới nhất của dự án là vào tháng 3/2025 tại khu đất A1 đã được làm sạch mặt bằng và có tập kết các thiết bị máy móc.

Ghi nhận tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025 của CTX Holdings, tính đến ngày 31/3/2025, chi phí dở dang đầu tư tại dự án Constrexim Complex là 465 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh của CTX Holdings, quý 1/2025, doanh thu của doanh nghiệp đạt 41,5 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn trong kỳ là 29,5 tỷ đồng, cho nên, lợi nhuận gộp của CTX đạt 12 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí, lợi nhuận sau thuế của công ty này ghi nhận 1,8 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của CTX ở mức 1.951 tỷ đồng, tăng hơn 20 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền là 80 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn 294 tỷ đồng, tài sản dở dang 1.018 tỷ đồng; hàng tồn kho khoảng 113 tỷ đồng…

Trong 113 tỷ đồng hàng tồn kho, có đến 44,6 tỷ nằm tại dự án Tây Hồ Park View. Về tài sản dở dang, ngoài 465 tỷ đồng của dự án Constrexim Complex, còn có 227 tỷ đồng ở dự án Sapa Resort – Lào Cai, dự án Champa Legend Resort and Spa 127 tỷ đồng, Constrexim Plaza là 85 tỷ đồng….

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của CTX ở mức 923,6 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính là 148,1 tỷ đồng; phải trả người bán ngắn hạn là 183,2 tỷ đồng; người mua trả tiền trước là 59 tỷ đồng… Còn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này đang duy trì khoảng 1.027 tỷ đồng.

Liên quan đến công ty con của doanh nghiệp này, đầu tháng 5/2025, Đội Thuế liên huyện Lào Cai - Mường Khương, Chi Cục Thuế khu vực VIII đã áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản của Công ty Cổ phần Đầu tư Indochina – công ty con của CTX với tỷ lệ biểu quyết 99,95%. Theo đó, số tiền bị cưỡng chế thuế là gần 2.639 triệu đồng, thời gian quyết định này là từ ngày 9/5/2025 đến ngày 9/6/2025.

Lý Anh

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/du-an-dat-vang-constrexim-complex-doi-chu-post560253.html