Dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang: Gỡ khó để đẩy nhanh tiến độ

19 giờ trướcBài gốc

Chiều 8-1, đồng chí Trần Phong - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đi kiểm tra tiến độ triển khai Dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang (phường Nam Nha Trang). Ngay sau kiểm tra, đồng chí Trần Phong đã có buổi họp với các sở, ban, ngành, địa phương và nhà đầu tư để tháo gỡ những vướng mắc của dự án. Tham dự họpcó đồng chí Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Một số vướng mắc

Theo báo cáo của nhà đầu tư, sau khi khởi công, doanh nghiệp đã tập trung huy động phương tiện, máy móc để triển khai thi công. Đến nay, nhà đầu tư đã hoàn thành thi công 2 cầu tạm để triển khai xây dựng khu vực Đảo C. Tiếp theo, nhà đầu tư sẽ triển khai đầu tư xây dựng tại khu vực Đảo B và Đảo A khi được UBND tỉnh thống nhất chủ trương triển khai thi công các công trình cầu tạm cho các khu vực này.

Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phong kiểm tra thực tế tiến độ triển khai Dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang.

Đại diện nhà đầu tư cho biết, Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang là dự án trọng điểm của tỉnh. Thời gian qua, nhà đầu tư đã tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ triển khai. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) chưa đảm bảo tiến độ để giao đất cho nhà đầu tư và nguồn vật liệu san lấp tại địa phương không đáp ứng kịp nhu cầu san lấp.

Cụ thể, nhà đầu tư đã tích cực phối hợp với UBND phường Nam Nha Trang đẩy nhanh GPMB, thực hiện 10 lần tạm ứng kinh phí với số tiền gần 651 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi được giao đất đợt 1 (30,47ha) để khởi công dự án, đến nay, công tác GPMB vẫn chậm tiến độ, nhà đầu tư chưa thực hiện được thủ tục xin giao đất đợt 2 do khu vực hoàn thành GPMB không đảm bảo liền thửa để thi công. Do đó, nhà đầu tư kiến nghị UBND phường Nam Nha Trang rà soát, triển khai ngay việc cưỡng chế thu hồi đất đối với trường hợp đã đủ điều kiện theo quy định để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án. Doanh nghiệp cam kết luôn đồng hành với địa phương trong công tác GPMB và triển khai thi công xây dựng ngay khi được giao đất để đảm bảo tổ chức các hoạt động, sự kiện thúc đẩy du lịch cho địa phương vào mùa cao điểm du lịch quý II/2026.

Đảo C của dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Ông Nguyễn Văn Minh - Chủ tịch UBND phường Nam Nha Trang cho biết, dự kiến đợt 2 (trước ngày 15 đến 30-1) sẽ giao đất bổ sung khoảng 58,8ha. Khó khăn lớn nhất trong công tác GPMB là đa số diện tích đất giải tỏa là ao, đìa, ranh mốc không xác định rõ ràng, hộ dân tự đổ đất phân chia thửa và có một số hộ dân không hợp tác kê khai đo vẽ. Đồng thời, nhiều trường hợp tự ý xây dựng công trình, nhà trái phép trên đất nông nghiệp (trước ngày 1-7-2025) để hưởng lợi chính sách tái định cư. Khi tổ công tác mời làm việc để kiểm kê thì các hộ này không hợp tác, kéo dài thời gian để hoàn thiện công trình. Ngoài ra, địa phương cũng gặp khó khăn trong việc xác minh nguồn gốc đất, việc áp dụng giá đất để tính bồi thường.

Thi công tại khu vực triển khai Dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang.

Cùng với đó, dự án cần khoảng 5 triệu m³ vật liệu san lấp. Công tác thi công dự án hiện nay gặp rất nhiều khó khăn, liên tục bị gián đoạn do thiếu hụt nguồn vật liệu san lấp. Nhà đầu tư đã tiến hành khảo sát các đơn vị đang cung cấp vật liệu trên địa bàn tỉnh, hầu hết không đảm bảo được tiến độ và khối lượng theo yêu cầu. Doanh nghiệp kiến nghị UBND tỉnh sớm có giải pháp tháo gỡ khó khăn này để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Khẩn trương tháo gỡ

Tại cuộc họp, lãnh đạo UBND phường Nam Nha Trang cho biết, qua khảo sát cho thấy, quỹ đất dự kiến bố trí tái định cư cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang và các dự án trong khu vực là rất lớn (khoảng 2.000 trường hợp). Nhưng quỹ đất tái định cư hiện có tại Khu tái định cư Đất Lành chỉ còn 510 lô. Do vậy, rất cần rà soát, bổ sung quỹ đất, nhà tái định cư từ các dự án lân cận để đáp ứng nhu cầu tái định cư của khu vực đang triển khai giải tỏa. Ngoài ra, lãnh đạo UBND phường cũng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cử thêm cán bộ có chuyên môn để hỗ trợ địa phương trong quá trình triển khai công tác GPMB của dự án.

Đồng chí Trần Phong phát biểu kết luận tại cuộc họp.

Ông Nguyễn Minh Thư - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, theo quy định hiện hành, việc tái định cư các dự án có nhiều cách khác nhau. Theo đó, người có đất bị thu hồi cần tái định cư không nhất thiết tái định cư bằng đất mà có thể tái định cư bằng nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở. Do đó, việc bố trí tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng bởi các dự án sẽ được giải quyết. Đối với việc cử cán bộ có chuyên môn hỗ trợ cho địa phương trong công tác GPMB, sở sẽ nghiên cứu, cân đối số lượng.

Cầu tạm nối Đảo C đã được nhà đầu tư hoàn thiện để phục vụ thi công.

Sau khi kiểm tra thực tế tại công trường và họp với các sở, ban, ngành, địa phương, nhà đầu tư, đồng chí Trần Phong đề nghị UBND phường Nam Nha Trang tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân; tập trung tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án đang triển khai trên địa bàn phường, nhất là Dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang, bảo đảm bàn giao mặt bằng liền lô, liền thửa để nhà đầu tư thuận lợi tổ chức thi công; chủ động thực hiện giao đất từng phần khi đủ điều kiện, đồng thời triển khai công tác định giá đất gắn với tiến độ giao đất, bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Máy móc được huy động để triển khai thi công.

Đối với nhà đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phong yêu cầu, ngay khi được bàn giao mặt bằng phải khẩn trương bố trí đầy đủ nguồn lực, máy móc, phương tiện, tổ chức thi công đồng bộ, liên tục, bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình theo cam kết. Các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Tài chính tăng cường phối hợp với UBND phường Nam Nha Trang, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh; đồng thời bố trí, sắp xếp cán bộ có chuyên môn trực tiếp hỗ trợ địa phương trong công tác thẩm định, giải quyết các vấn đề liên quan đến xác minh nguồn gốc đất, bồi thường, GPMB các dự án trọng điểm. Bên cạnh đó, đồng chí yêu cầu Công an tỉnh chỉ đạo Công an phường Nam Nha Trang tăng cường công tác đảm bảo an ninh trật tự tại khu vực triển khai dự án; chủ động nắm tình hình, kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi vi phạm. Liên quan đến khó khăn về nguồn vật liệu san lấp, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phong giao Sở Nông nghiệp và Môi trường làm việc cụ thể với các bộ, ngành Trung ương, tham mưu, đề xuất cơ chế, chính sách đặc thù đối với các dự án quy mô lớn, sử dụng vốn ngoài ngân sách, tương tự các dự án đầu tư công; yêu cầu hoàn thành việc tham mưu trong tháng 1-2026.

MẠNH HÙNG

Nguồn Khánh Hòa : http://www.baokhanhhoa.vn/kinh-te/202601/du-an-khu-do-thi-hon-hop-thanh-pho-nha-trang-go-khode-day-nhanh-tien-do-e034d93/