Dự án Lê Phan từng bị thu hồi đất được xem xét phục hồi pháp lý

3 giờ trướcBài gốc

Trước đó, năm 2005, Công ty cổ phần Lê Phan Resort được tỉnh Quảng Nam giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 43.000m2 để triển khai dự án Khu du lịch sinh thái Lê Phan (vị trí tại phường Cẩm An, Tp. Hội An).

Nhiều năm sau, tỉnh Quảng Nam ra quyết định thu hồi đất, vì cho rằng Công ty cổ phần Lê Phan Resort có vi phạm pháp luật về đất đai. Doanh nghiệp này đã khiếu nại. Theo Kết luận của Bộ Tài nguyên và Môi trường, tỉnh Quảng Nam ban hành quyết thu hồi đất khi chưa hết thời hạn 24 tháng được gia hạn tiến độ sử dụng đất là chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Dự án Khu du lịch sinh thái Lê Phan kéo dài 20 năm

Sau đó, tỉnh Quảng Nam đã phải có quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất cho Công ty cổ phần Lê Phan Resort đối với diện tích 35.000 m2/39.120 m2 hoàn thành giải phóng mặt bằng. Đến tháng 10/2022, tỉnh Quảng Nam đã đồng ý giãn tiến độ đưa đất vào sử dụng của dự án do ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19.

Tỉnh Quảng Nam sau đó đã có quyết định điều chỉnh diện tích đất cho thuê và đất giao của dự án. Trong đó, điều chỉnh giảm diện tích đất thuê xuống còn 31.715m2, giảm 7.404m2 trên diện tích 39.120m2 theo quyết định trước đây; diện tích đất giao không thu tiền sử dụng đất giảm còn 3.408,4m2.

Tp. Hội An cũng đã bàn giao đất sạch (đã giải phóng mặt bằng) cho Công ty Lê Phan Resort với diện tích 35.124m2. Đồng thời bàn giao diện tích 7.876m2 điều chỉnh ra khỏi dự án Khu du lịch biển phường Cẩm An cho UBND Tp. Hội An để công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Tuy nhiên đến nay, dự án Khu du lịch sinh thái Lê Phan vẫn còn vướng mắc, chưa thể triển khai. Mới đây, tỉnh Quảng Nam đã họp giải quyết các vướng mắc, tồn tại liên quan đến dự án này.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Thái Bình kết luận, để hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, sớm triển khai thực hiện dự án, yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan và chủ đầu tư nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc triển khai thực hiện các nhiệm vụ được UBND tỉnh giao tại các Thông báo số 15/TB-UBND ngày 13/01/2025 và số 126/TB-UBND ngày 27/3/2025.

Để nhà đầu tư có cơ sở triển khai, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Tài chính khẩn trương nghiên cứu, xem xét phục hồi pháp lý đầu tư của dự án Khu du lịch sinh thái Lê Phan.

Cùng với đó, Chủ đầu tư có trách nhiệm khẩn trương thành lập bộ phận quản lý, điều hành Dự án tại tỉnh Quảng Nam; thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan để hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước về ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, tiền thuê đất, thuế…

UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát, xác định thời điểm giao đất, quy mô, diện tích khu đất của Dự án để xác định lại tiền thuê đất, tiền thuế... đảm bảo đúng quy định, làm cơ sở để nhà đầu tư thực hiện hoàn thành nghĩa vụ và trách nhiệm đối với Nhà nước, trước khi thực hiện hồ sơ, thủ tục điều chỉnh Dự án theo quy định…

Về quyết toán chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng Dự án, tỉnh Quảng Nam thống nhất về nguyên tắc quyết toán chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng của Dự án mà nhà đầu tư đã ứng trước để thực hiện bồi thường theo chủ trương ban đầu. Lý do: nhà đầu tư đã bồi thường xong rồi Nhà nước mới điều chỉnh giảm diện tích Dự án. Theo đó, tỉnh Quảng Nam giao Sở Tài chính khẩn trương nghiên cứu, có văn bản hướng dẫn UBND Tp. Hội An xem xét, quyết toán theo thẩm quyền, đúng quy định, hoàn thành trước ngày 30/5/2025.

Kết luận của Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh, trên cơ sở kết quả thực hiện đầy đủ các nội dung nêu trên của nhà đầu tư và các cơ quan, đơn vị liên quan, giao Sở Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục và điều chỉnh Dự án (trong đó có điều chỉnh tiến độ). Đồng thời chủ trì phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh xem xét điều chỉnh Dự án theo đúng quy định làm cơ sở để nhà đầu tư tiếp tục triển khai Dự án, sớm đưa dự án vào hoạt động.

Thời gian tham mưu UBND tỉnh xem xét trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định của nhà đầu tư.

Minh Hằng

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/du-an-le-phan-tung-bi-thu-hoi-dat-duoc-xem-xet-phuc-hoi-phap-ly-d58564.html