Dự án Lotte Eco Smart City bất động nhiều năm ở TP.HCM được duyệt giá đất

4 giờ trướcBài gốc

Ngày 8/7, đại diện Cục Thuế TP.HCM xác nhận, UBND TP.HCM đã duyệt giá đất cụ thể đối với dự án Lotte Eco Smart City là 16.190 tỷ đồng. Đây là mức giá được Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thống nhất sau khi xem xét đề xuất từ Sở Tài nguyên (cũ) - nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường - và Sở Tài chính.

Trước đó, vào cuối năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã gửi hồ sơ thẩm định giá đất của 22 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM. Trong số này có dự án Lotte Eco Smart City một trong những dự án có giá trị đất lớn nhất. Tổng số thu ngân sách dự kiến từ việc xác định giá đất của các dự án này lên tới hơn 25.400 tỷ đồng.

Lotte Eco Smart City được xem là một trong những dự án trọng điểm và có vị trí đắc địa bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, khi nằm ngay bên lối ra của hầm vượt sông Sài Gòn. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng, được quy hoạch xây dựng trên khu đất rộng 7,45 ha, trong đó hơn 5 ha dành cho phát triển công trình thương mại dịch vụ và khu dân cư đa chức năng.

Dự án Lotte Eco Smart City bất động nhiều năm ở TP HCM được duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng

Theo thiết kế, dự án bao gồm 5 tầng hầm và 60 tầng nổi, với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 680.000 m². Lotte cho biết, cảm hứng thiết kế của khu phức hợp lấy từ vẻ đẹp thiên nhiên đặc trưng của Việt Nam như vịnh Hạ Long và những thửa ruộng bậc thang, nhằm tạo nên không gian sống hài hòa giữa con người và tự nhiên.

Dự án đã chính thức được động thổ vào ngày 2/9/2022, đánh dấu hơn 25 năm kể từ khi Tập đoàn Lotte lần đầu tiên đề xuất ý tưởng đầu tư vào Thủ Thiêm (năm 1997). Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa thể triển khai xây dựng do vướng mắc trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất.

Theo ghi nhận của phóng viên VOV, dù khu đất đã được san lấp mặt bằng, nhưng hiện tại toàn bộ khu vực dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. Một số hạng mục như tường rào bao quanh đã có dấu hiệu xuống cấp, cho thấy tình trạng “án binh bất động” kéo dài nhiều năm.

Đây không chỉ là trường hợp riêng lẻ. Việc các dự án bất động sản có quy mô lớn, vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng bị “đắp chiếu” do vướng mắc về pháp lý, đặc biệt là xác định giá đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính, đang trở thành điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản tại TP.HCM.

Nguyễn Tùng/VOV.VN

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/du-an-lotte-eco-smart-city-bat-dong-nhieu-nam-o-tphcm-duoc-duyet-gia-dat-post1213209.vov