Dự án nghìn tỷ đổ vào hạ tầng khu Đông tạo 'đòn bẩy' cho BĐS TPHCM

3 giờ trướcBài gốc

Đồng loạt triển khai

Hạ tầng khu vực phía Nam trong thời gian qua đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai. Từ các tuyến đường cao tốc đến sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến metro, hạ tầng giao thông đang trở thành đòn bẩy giúp tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư bất động sản.

Tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi vào vận hành thương mại.

Tại TPHCM, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi vào vận hành thương mại vào cuối tháng 12/2024, đánh dấu bước ngoặt lớn trong việc cải thiện hạ tầng giao thông đô thị, tăng khả năng kết nối giữa trung tâm và khu Đông TPHCM.

Nhiều dự án hạ tầng có quy mô lớn tại khu Đông cũng đang được ráo riết đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thi công, xây dựng. Trong đó, dự án Vành đai 3 TPHCM đã hoàn tất thu hồi trên 99% mặt bằng và khối lượng thi công đạt 30% tính đến cuối năm 2024. Ban quản lý dự án và các đơn vị liên quan đặt mục tiêu đảm bảo cơ bản hoàn thành dự án vào năm 2025 và thông xe toàn tuyến vào năm 2026.

Một dự án khác là nút giao Tân Vạn với Vành đai 3 và Xa lộ Hà Nội được khởi công cuối tháng 4/2024, dự kiến xây dựng trong vòng 3 năm tới. Nút giao Tân Vạn kết nối những trục đường quan trọng như Vành Đai 3 TPHCM và Xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Xiển (TP.Thủ Đức), đường ĐT 743A (TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương).

Công trường dự án Vành đai 3 TPHCM đoạn qua TP. Thủ Đức, TPHCM.

Hiện tại, dự án nút giao Tân Vạn đang được các nhà thầu huy động máy móc thiết bị và hàng trăm kỹ sư, công nhân, đồng loạt triển khai 15 mũi thi công để thực hiện xử lý nền đất yếu, đào đắp nền đường, đúc dầm, khoan cọc nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.

Ngoài ra, khu Đông đang đón nhận dòng vốn đầu tư khoảng 245.000 tỷ đồng cho các dự án hạ tầng, chiếm 70% trong tổng vốn 350.000 tỷ đồng dành cho TPHCM. Các dự án nằm trong danh mục đầu tư có nút giao An Phú, dự án BOT mở rộng Xa lộ Hà Nội và quốc lộ 1A (đoạn từ ngã ba Trạm Hai cũ đến nút giao Tân Vạn), mở rộng các tuyến đường Lã Xuân Oai, Lò Lu, Nguyễn Thị Định, đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu - Nút giao Vành Đai 3...

Đòn bẩy cho bất động sản

Sự bùng nổ của các dự án hạ tầng không chỉ tạo ra những thay đổi tích cực trước mắt mà còn đặt nền tảng cho sự phát triển dài hạn của thị trường bất động sản. Các khu vực vệ tinh và các tỉnh thành lân cận được dự đoán sẽ trở thành điểm nóng thu hút đầu tư trong những năm tới.

Công trường thi công nút giao Tân Vạn.

Song song với thông tin các dự án hạ tầng lớn được tập trung triển khai hoặc nằm trong kế hoạch đầu tư, nhiều chủ đầu tư đã khởi động lại hoặc bắt đầu kế hoạch đầu tư các dự án, phân khu dự án mới từ giữa năm 2024.

Avison Young dự báo trong năm 2025, TPHCM có khoảng 50.000 căn hộ từ 17 dự án mới, trong đó 11/17 dự án tập trung tại khu Đông. Một số dự án được chuẩn bị ra mắt thị trường trong năm 2025 như khu cao tầng Masteri Grand View thuộc Global City của Masterise Homes, King Crown Infinity của chủ đầu tư BCG Land, The Gió Riverside của chủ đầu tư An Gia…

Tại sự kiện CEO Talk diễn ra vào giữa tháng 1, lãnh đạo An Gia cho biết, doanh nghiệp này đang làm việc với các đại lý phân phối về kế hoạch kinh doanh 3.000 căn hộ The Gió Riverside trong giai đoạn 2025 - 2026.

Với quy mô khoảng 2,9 ha, The Gió Riverside liền kề trục Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, ga Bến xe Suối Tiên tuyến Metro số 1, Aeon Mall Biên Hòa… Dự án được kỳ vọng sẽ gây chú ý trên thị trường địa ốc phía Nam ngay đầu năm mới Ất Tỵ, đáp ứng nhu cầu ở thực của người mua khu vực TP HCM và giáp ranh.

Phối cảnh dự án The Gió Riverside.

Một số dự án khác tại TP. Thủ Đức như Salto Uptown (SCC), Elysian (Gamuda Land), The Berkley (Sonkim Land), Emeria (Khang Điền), Vinhomes Lotus Migga, Homes Riverside (Đất Xanh)... cũng được các chủ đầu tư lên kế hoạch ra mắt trong quý đầu năm.

Theo nhóm chuyên gia VIS Rating, các chính sách mới nhằm tháo gỡ rào cản pháp lý sẽ đẩy nhanh việc triển khai dự án trong năm 2025. Doanh số bán hàng dự kiến sẽ được thúc đẩy nhờ nhu cầu đầu tư và tích lũy tài sản. Hạ tầng giao thông kết nối cải thiện sẽ tạo động lực mạnh mẽ, hỗ trợ nhu cầu cho các dự án nhà ở tại Hà Nội và TPHCM, tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư đang có kế hoạch ra mắt dự án.

Duy Quang

Nguồn Tiền Phong : https://tienphong.vn/du-an-nghin-ty-do-vao-ha-tang-khu-dong-tao-don-bay-cho-bds-tphcm-post1714185.tpo