Dự án Tòa nhà A5 Đại học Bách khoa Hà Nội gây lún nứt nhà dân: Cần minh bạch trách nhiệm và bảo đảm quyền lợi người dân

2 giờ trướcBài gốc

Dự án quây tôn phục vụ thi công, khiến lối đi chung tại ngách 37/2 phố Lê Thanh Nghị bị thu hẹp đáng kể. Ảnh: PV

Nhiều nhà dân xuất hiện nứt, lún

Theo phản ánh của người dân, từ đầu tháng 3-2026, dự án bắt đầu quây tôn phục vụ thi công khiến lối đi chung tại ngách 37/2 phố Lê Thanh Nghị bị thu hẹp đáng kể. Tuy nhiên, điều lo lắng hơn cả là hiện tượng rung lắc mạnh xuất hiện liên tục trong quá trình ép cọc, nền nhà và tường rung rõ rệt, phát ra tiếng động lớn. Sau đó, hàng loạt dấu hiệu bất thường bắt đầu xuất hiện như nứt tường, cong vênh nền nhà, rạn mặt đường, thậm chí vỡ bể nước ngầm…

Khảo sát thực tế của phóng viên cho thấy, nhiều căn nhà xuất hiện vết nứt kéo dài sau thời điểm dự án triển khai ép cọc. Tại nhà số 15, ngách 37/2 phố Lê Thanh Nghị, nhiều vết nứt lớn xuất hiện trên tường nhà, có vị trí kéo dài từ phần mái xuống gần hộp điện, tạo khe hở rõ rệt. Tường rào và khu vực tầng 1 cũng xuất hiện các vết rạn kéo dài.

Nhà số 15, ngách 37/2 phố Lê Thanh Nghị có nhiều vết nứt lớn xuất hiện trên tường nhà. Ảnh: PV

Ông Đinh Tiến Dũng, chủ hộ số 15 cho biết, từ khi công trình triển khai thi công, cuộc sống gia đình ông bị đảo lộn. Không chỉ lối đi bị thu hẹp do quây tôn, nền nhà còn xuất hiện hiện tượng cong vênh khiến cánh cổng sắt hằng ngày đóng mở khó khăn, không còn kín khít như trước.

Một trong những hộ dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng là gia đình bà Nguyễn Thị Phần, số nhà 1, ngách 37/2 phố Lê Thanh Nghị. Theo bà Phần, chỉ vài ngày sau khi đơn vị thi công ép cọc, gia đình phát hiện nước trong bể ngầm chuyển màu đen và bốc mùi hôi. Kiểm tra sau đó cho thấy bể nước xuất hiện dấu hiệu rạn nứt khiến nước thải tràn vào bể chứa nước sinh hoạt. Ngoài ra, nhiều vị trí tường và trần nhà cũng xuất hiện các vết nứt mới.

Gia đình bà Nguyễn Thị Phần, số nhà 1 bị vỡ bể ngầm. Các bức tường của gia đình bà cũng bị rạn, nứt. Ảnh: PV

Nhà số 15, ngách 37/2 phố Lê Thanh Nghị có nhiều vết nứt lớn xuất hiện trên tường nhà. Ảnh: PV

Các vết nứt trên 1m cũng xuất hiện tại các nhà số 19 và 21, ngách 37/2 Lê Thanh Nghị. Sau quá trình ép cọc, các vết nứt bắt đầu lộ rõ và có dấu hiệu mở rộng theo thời gian. “Nếu mới ép cọc đã gây rung lắc như vậy thì khi đào sâu tầng hầm, mức độ ảnh hưởng không biết sẽ ra sao?”, bà Lê Thu Hằng, số nhà 19 lo lắng.

Không chỉ lo ngại về nguy cơ ảnh hưởng kết cấu nhà ở, nhiều hộ dân còn đề nghị cơ quan chức năng và chủ đầu tư công khai đầy đủ hồ sơ pháp lý, mốc chỉ giới xây dựng, phương án bảo hiểm công trình và kế hoạch bồi thường nếu phát sinh thiệt hại. Việc minh bạch thông tin và kiểm định độc lập hiện trạng công trình liền kề là yêu cầu cần được thực hiện ngay từ đầu, thay vì chờ xảy ra tranh chấp mới xử lý, đặc biệt, trong điều kiện công trình thi công tầng hầm sâu sát khu dân cư.

Giám sát việc thực hiện cam kết của chủ đầu tư

Trước những phản ánh của người dân, phóng viên Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội đã làm việc với UBND phường Bạch Mai để làm rõ các vấn đề liên quan. Ông Ninh Anh Hải, Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bạch Mai khẳng định, phường đã, đang chỉ đạo chủ đầu tư thực hiện đúng quy định, xử lý ngay các sự cố xảy ra đối với các hộ liền kề, không để xảy ra sai sót đáng tiếc.

Phường cũng đã nhắc nhở chủ đầu tư cần cẩn trọng, không để xảy ra tình trạng tương tự khi cố ép cọc đạt chiều sâu tối thiểu trong khi áp lực ép của máy đã đạt tối đa, dẫn đến việc trượt ngàm ép cọc, toàn bộ robot ép cọc và tải trọng (theo ước tính khoảng 180 tấn) hạ đột ngột xuống mặt đất, gây rung lắc cho các công trình xung quanh. "Chúng tôi đã yêu cầu đơn vị thi công điều chỉnh ngay biện pháp thi công, tăng cường giám sát và cam kết hoàn thành dứt điểm việc ép cọc trong vòng 4 đến 5 ngày", ông Ninh Anh Hải nói.

Toàn cảnh Dự án Tòa nhà A5 Đại học Bách khoa Hà Nội. Ảnh: PV

Về phương án đền bù, chủ đầu tư đã báo cáo với UBND phường từng việc cụ thể như chụp ảnh hiện trạng các công trình xung quanh trước khi khởi công, ký hợp đồng với công ty bảo hiểm để sẵn sàng chi trả thiệt hại. Quy trình xử lý tranh chấp sẽ ưu tiên việc các bên tự thỏa thuận.

"Trong trường hợp hai bên không đạt được tiếng nói chung, UBND phường sẽ chủ trì hòa giải và yêu cầu đơn vị chức năng vào thẩm định mức độ thiệt hại với chi phí do chủ đầu tư chi trả. Nếu hai bên vẫn không thống nhất, vụ việc sẽ được đưa ra tòa án giải quyết và công trình có thể bị tạm đình chỉ thi công để chờ phán quyết", ông Ninh Anh Hải nhấn mạnh.

Ông Ninh Anh Hải cũng khẳng định, phường tiếp tục phối hợp với hệ thống chính trị cơ sở để giám sát chặt chẽ toàn diện dự án này. Trong đó, chính quyền sẽ giám sát chặt cam kết hoàn thành mục tiêu hoàn trả 4m đường phục vụ nhu cầu đi lại chung của người dân, hoàn trả các hệ thống ngầm và làm lại bề mặt ngõ trước ngày 31-12-2026 của Đại học Bách khoa Hà Nội.

Về băn khoăn của người dân đối với tính pháp lý của công trình, ông Ninh Anh Hải khẳng định, toàn bộ phần diện tích thi công nằm trong giới hạn cho phép được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội và UBND thành phố phê duyệt. Mọi giấy tờ liên quan đều được dán niêm yết công khai ngay tại công trình.

Anh Đinh Trường, người dân ngách 37/2 Lê Thanh Nghị đang trình bày những ảnh hưởng lún, nứt của các hộ liền kề do thi công dự án. Ảnh: PV

Trả lời câu hỏi về trách nhiệm của chủ đầu tư, ông Nguyễn Minh Đức, Phó Trưởng ban Xúc tiến đầu tư và Phát triển hạ tầng, Đại học Bách khoa Hà Nội khẳng định, đơn vị thường xuyên kiểm tra hiện trạng các gia đình liền kề có ảnh hưởng do ép cọc, sẵn sàng xử lý các sự cố không mong muốn để bảo đảm an toàn cho người dân.

Ngoài ra, ông Nguyễn Minh Đức cũng khẳng định, sẽ hoàn trả diện tích ngõ rộng 4m vốn là lối đi chung phục vụ cộng đồng dân cư. Việc trông gửi xe của tòa nhà cũng đã được thiết kế nằm gọn trong 2 tầng hầm của công trình. Tuy nhiên, do hiện nay việc thi công tầng ngầm có độ sâu lớn nên đơn vị thi công đã cho chuyển dịch rào tạm thời, đủ để người dân có thể di chuyển, sinh hoạt bình thường. Sau khi hoàn thiện công tác móng và tầng hầm sẽ dịch chuyển hàng rào, dự kiến trước ngày 2-9-2026 và tháo hoàn toàn hệ thống hàng rào, hoàn trả các hệ thống ngầm và làm lại bề mặt ngõ trước ngày 31-12-2026.

Một lo ngại khác là vấn đề bảo hiểm công trình, ông Nguyễn Minh Đức khẳng định, chủ đầu tư và đơn vị thi công đã tiến hành ký hợp đồng với đơn vị bảo hiểm. Các bên cũng đã triển khai làm việc với từng hộ dân, có biên bản xác nhận, tiến hành ghi hình làm căn cứ bảo hiểm.

Từ thực tế trên có thể thấy, việc triển khai dự án xây dựng trong khu dân cư luôn đặt ra yêu cầu cao về công tác quản lý, giám sát và đối thoại với người dân. Điều người dân mong muốn không chỉ là những cam kết trên văn bản mà còn là việc các nội dung về mốc chỉ giới, bảo hiểm công trình, an toàn thi công và hoàn trả hạ tầng được thực hiện minh bạch, có lộ trình cụ thể và được giám sát thường xuyên. Trong bối cảnh đó, vai trò của UBND phường Bạch Mai được xem là rất quan trọng nhằm hài hòa giữa yêu cầu phát triển hạ tầng đô thị với quyền lợi chính đáng, an toàn của người dân sinh sống quanh khu vực dự án.

Kim Vũ

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/du-an-toa-nha-a5-dai-hoc-bach-khoa-ha-noi-gay-lun-nut-nha-dan-can-minh-bach-trach-nhiem-va-bao-dam-quyen-loi-nguoi-dan-976215.html