Đua nhau triển khai gói vay mua nhà ưu đãi cho người trẻ

9 giờ trướcBài gốc

Người trẻ cần cân nhắc kỹ các điều kiện trước khi ký hợp đồng vay vốn. Ảnh: LÊ HẢO

Lãi suất hấp dẫn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc sở hữu nhà riêng đối với người trẻ trở thành thách thức lớn. Nhằm hỗ trợ nhóm khách hàng này, nhiều ngân hàng đã giới thiệu các gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn và điều kiện linh hoạt.

Theo đó, ACB tiên phong triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành riêng cho khách hàng dưới 35 tuổi. Gói vay này có thời gian vay lên đến 30 năm, với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm và cố định trong 5 năm đầu. Đặc biệt, khách hàng có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập. Điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính ban đầu cho người vay.

HDBank thì giới thiệu chương trình cho vay mua nhà với tổng quy mô 30.000 tỉ đồng, lãi suất từ 4,5%/năm. Thời hạn vay tối đa lên đến 50 năm, giúp khách hàng trẻ có thêm thời gian để hoàn thiện kế hoạch tài chính. Ngoài ra, HDBank còn áp dụng chính sách ân hạn nợ gốc tối đa 5 năm và cho vay tối đa 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tại LPBank, ngân hàng này triển khai gói vay “An cư dễ dàng - Vững vàng tương lai” với quy mô 5.000 tỉ đồng, lãi suất ưu đãi từ 3,88%/năm trong 3 tháng đầu. Chương trình hướng đến khách hàng từ 18-45 tuổi, hỗ trợ mua nhà, xây, sửa nhà hoặc trang bị nội thất. Thời hạn vay linh hoạt, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà riêng.

Các gói vay mua nhà ưu đãi từ các ngân hàng đang mở ra cơ hội lớn cho người trẻ sở hữu ngôi nhà riêng. Tuy nhiên, việc vay mua nhà là quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính và kế hoạch dài hạn để đảm bảo an toàn, hiệu quả.

KienlongBank cũng tham gia cuộc đua với gói vay mua nhà tổng hạn mức 3.000 tỉ đồng, lãi suất từ 0%/năm trong tháng đầu tiên. Còn VPBank thì cung cấp gói vay với lãi suất từ 5,2%/năm dành cho khách hàng dưới 35 tuổi, hạn mức vay tối đa 80% giá trị căn nhà, thời gian vay lên đến 25 năm, chính sách cố định lãi suất linh hoạt lên tới 24 tháng…

Theo đại diện các ngân hàng thương mại, việc triển khai các gói vay ưu đãi nói trên là một trong những giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản, xuất phát từ chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, triển khai các gói tín dụng ưu đãi để phát triển nhà ở cho người trẻ. Ngân hàng kỳ vọng những chương trình ưu đãi này sẽ giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính, thuận lợi hơn trong việc sở hữu nhà, từ đó tạo dựng nền tảng vững chắc cho tương lai.

Cân nhắc kỹ các điều kiện đi kèm

Các gói vay ưu đãi giúp người trẻ giảm bớt áp lực tài chính khi có nhu cầu vay vốn nhằm hiện thực hóa giấc mơ an cư. Tuy nhiên, để tiếp cận những gói tín dụng ưu đãi này, người vay cần tìm hiểu kỹ các điều kiện đi kèm như đối tượng được vay vốn, hạn mức vay, thời gian vay, thời gian được hưởng lãi suất ưu đãi, phí trả nợ trước hạn…

Chị Nguyễn Thị Minh Anh (30 tuổi, ở phường 4, TP Tuy Hòa) chia sẻ: “Khi biết thông tin các ngân hàng tung ra nhiều gói vay với lãi suất ưu đãi cho người trẻ mua nhà, tôi đã tìm hiểu ngay vì đáp ứng đúng nhu cầu của mình. Tuy nhiên, qua tìm hiểu tôi nhận thấy lãi suất ưu đãi ban đầu tuy hấp dẫn nhưng thời gian áp dụng lại quá ngắn, thường chỉ cố định trong vài tháng đầu, sau đó sẽ thả nổi theo thị trường”.

Anh Trần Mạnh Quân (phường 9, TP Tuy Hòa) cũng cho hay: Tôi tham khảo nhiều nơi thì được biết lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng trong khoảng 3 tháng đầu; nếu cố định trong 6 tháng, 12 tháng hoặc 24 tháng thì lãi suất sẽ tăng lên đáng kể. Ngoài ra, khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất được tính theo lãi suất cơ sở cộng biên độ 3,5% hoặc được tính bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng biên độ 3,5% tùy ngân hàng, lúc đó nếu không tính toán kỹ sẽ dễ rơi vào nợ xấu vì thu nhập không đảm bảo để trả nợ.

Theo các chuyên gia, việc các ngân hàng triển khai gói vay ưu đãi cho người trẻ là động thái tích cực, giúp họ tiếp cận dễ dàng hơn với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thay đổi theo thị trường. Do đó, người vay cần dự phòng cho các trường hợp biến động lãi suất trong tương lai.

Trên kênh Tài chính - Kinh doanh, chuyên gia tài chính bất động sản Bùi Trúc Quỳnh cho rằng: Trước khi quyết định vay, người trẻ cần chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng (có vốn từ 30-50% giá trị căn nhà), tính toán tổng thu nhập và khả năng chi trả gốc và lãi dựa trên lãi suất có thể thay đổi sau này, số tiền trả nợ hàng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập. Bên cạnh đó, người vay cần có quỹ dự phòng (3-6 tháng chi phí sinh hoạt) cho những trường hợp không lường trước. Người vay cũng nên so sánh gói vay của các ngân hàng; đồng thời cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng tín dụng (bao gồm thu hồi lãi suất); hỏi rõ về phí và điều kiện, đảm bảo hiểu rõ chi tiết trước khi ký hợp đồng…

LÊ HẢO

Nguồn Phú Yên : https://baophuyen.vn/kinh-te/202503/dua-nhau-trien-khai-goi-vay-mua-nha-uu-dai-cho-nguoi-tre-3ef0e05/