Đức Hòa – 'Ngôi sao mới' trên bản đồ đầu tư bất động sản công nghiệp vệ tinh phía Tây TP.HCM

6 giờ trướcBài gốc

Sự trỗi dậy của địa phương này được thúc đẩy bởi ba động lực cốt lõi: hạ tầng giao thông liên vùng, nền công nghiệp phát triển sôi động và làn sóng gia tăng nhu cầu an cư thực.

Tâm điểm phát triển hạ tầng và vai trò đô thị vệ tinh

Với lợi thế tiếp giáp TP.HCM, chỉ cách Quận 12, Hóc Môn, Củ Chi khoảng 15 phút di chuyển, Đức Hòa đang định hình vai trò là trung tâm kết nối trong mạng lưới đô thị mở rộng. Đặc biệt, việc các tuyến đường chiến lược như Vành đai 3, Vành đai 4 đi qua Long An, và cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành dài 72,75km dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 sẽ tạo nên trục giao thương liên vùng mạnh mẽ giữa TP.HCM và các trung tâm công nghiệp phía Nam. Đồng thời, tuyến Metro số 2 kéo dài đến Tham Lương gần kề ranh giới Long An sẽ hứa hẹn mở rộng bán kính phát triển đô thị chất lượng cao từ nội đô TP.HCM về các khu vực vệ tinh như Đức Hòa.

Hạ tầng giao thông đồng bộ không chỉ gia tăng tính kết nối mà còn góp phần chuyển dịch mô hình phát triển kinh tế địa phương. Đức Hòa từ một vùng thuần công nghiệp đang từng bước trở thành đô thị đa chức năng, mô hình phát triển đã ghi nhận thành công tại Dĩ An (Bình Dương) hay Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Công nghiệp dẫn dắt tăng trưởng – Thị trường BĐS đón làn sóng mới

Đức Hòa hiện sở hữu 13 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 5.100 ha, trong đó 6 khu đã đi vào hoạt động, thu hút 1.100 doanh nghiệp, bao gồm 531 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 2,8 tỷ USD. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt gần 60%, cho thấy nhu cầu đầu tư, sản xuất vẫn còn dư địa lớn.

Làn sóng dịch chuyển của lao động trình độ cao và các chuyên gia quốc tế đến sinh sống, làm việc tại Đức Hòa đang đẩy mạnh nhu cầu nhà ở chất lượng. Theo thống kê, dân số huyện đã vượt mốc 350.000 người, trong đó gần 100.000 người là lao động nhập cư. Thu nhập bình quân đầu người tại Long An tăng trưởng ấn tượng 12%/năm trong giai đoạn 2016–2019. Đó là mức cao nhất Đồng bằng sông Cửu Long cho thấy sức chi trả ngày càng tăng của cư dân địa phương, đặc biệt trong phân khúc nhà ở trung – cao cấp.

Vinhomes Green City – Hạt nhân kiến tạo chuẩn sống mới tại Đức Hòa

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt các sản phẩm BĐS đồng bộ về quy hoạch, tiện ích và môi trường sống, đại đô thị Vinhomes Green City nổi lên như lời giải mang tính hệ thống. Đây là đại đô thị quy mô 197,2 ha đầu tiên tại khu vực Tây Bắc TP.HCM, được phát triển theo mô hình “all-in-one” tích hợp đồng bộ hệ sinh thái tiện ích Vingroup gồm: hệ thống giáo dục Vinschool, trung tâm thương mại Vincom, công viên chủ đề, hồ điều hòa và cụm tiện ích thể thao – giải trí.

Dự án chú trọng phát triển mô hình đô thị sinh thái với mật độ cây xanh, mặt nước và không gian mở cao, đón đầu xu hướng sống lành mạnh và nghỉ dưỡng tại chỗ, vốn đang trở thành tiêu chuẩn sống mới của tầng lớp trung lưu thành thị. Trong bối cảnh ô nhiễm và áp lực hạ tầng nội đô TP.HCM ngày càng tăng, những không gian sống chất lượng như Vinhomes Green City được kỳ vọng sẽ là điểm đến ưu tiên của cả giới đầu tư lẫn cư dân có nhu cầu an cư thực sự.

Từ góc độ quy hoạch vùng, dự án còn đóng vai trò là “cực tăng trưởng” trong chuỗi đô thị vệ tinh, phù hợp với chiến lược phát triển vùng TP.HCM đến năm 2045. Sự hiện diện của một thương hiệu BĐS hàng đầu như Vinhomes không chỉ là bảo chứng cho chất lượng phát triển, mà còn góp phần nâng tầm vị thế Đức Hòa trên bản đồ BĐS vệ tinh miền Nam.

Nguyễn Tươi

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/duc-hoa-ngoi-sao-moi-tren-ban-do-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep-ve-tinh-phia-tay-tp-hcm-318146.html