Được cấp sổ đỏ nếu dự án 3 năm không thực hiện

21 giờ trướcBài gốc

Điều 151 Luật Đất đai 2024 có nêu: đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.

Đối với loại đất không có giấy tờ vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận và được phân làm 3 mốc thời gian sử dụng đất: giai đoạn trước năm 1980, giai đoạn từ 18/12/1980 đến 15/10/1993 và giai đoạn từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014, với điều kiện sinh sống ổn định, đất không nằm trong quy hoạch và không có tranh chấp.

Tuy vậy, theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù đã có quy định quá thời gian 3 năm kể từ ngày có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện, thì khu đất đó nằm ngoài trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận, nhưng vẫn nằm trong quy hoạch.

Nếu được xem xét cấp Giấy chứng nhận thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải điều chỉnh quy hoạch hoặc hủy bỏ quyết định phê duyệt đầu tư dự án.

Vương Giao

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/video/duoc-cap-so-do-neu-du-an-3-nam-khong-thuc-hien-308881.htm