Evergrande đối mặt nguy cơ hủy niêm yết, thị trường BĐS Trung Quốc trì trệ

16 giờ trướcBài gốc

Theo truyền thông Trung Quốc, Tập đoàn Evegrande, từng là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Trung Quốc, sẽ bị hủy niêm yết do không đáp ứng được các điều kiện để khôi phục giao dịch cổ phiếu trong vòng 18 tháng kể từ khi bị đình chỉ vào cuối tháng 1/2024. Trước đó, Tòa án Tối cao Hồng Kông đã ban hành lệnh thanh lý đối với tập đoàn này vì không đưa ra được kế hoạch tái cấu trúc khả thi cho khoản nợ nước ngoài trị giá 23 tỷ USD.

Kể từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông vào năm 2009, giá trị vốn hóa thị trường của Evergrande từng vượt 4.000 tỷ HKD, song đến thời điểm ngừng giao dịch, con số này đã rơi xuống chỉ còn 22 tỷ HKD.

Khó khăn của Evergrande không phải là trường hợp cá biệt. Theo nền tảng đầu tư FSMOne tại Hồng Kông, kể từ năm 2021 đến nay, tổng giá trị các vụ vỡ nợ trong ngành bất động sản Trung Quốc đã vượt 140 tỷ USD, chiếm hơn 70% tổng số vụ vỡ nợ doanh nghiệp trên cả nước. Phần lớn khoản nợ này vẫn đang bị “mắc kẹt” trong quá trình tái cấu trúc kéo dài và phức tạp.

Ảnh minh họa

Các chuyên gia tư vấn tài chính cho biết, nhiều công ty phát triển bất động sản tại Trung Quốc đang cạn kiệt dòng tiền nhưng trái chủ thì không muốn chịu thêm tổn thất, khiến các cuộc đàm phán về tái cơ cấu nợ bị đình trệ. Trong khi đó, thị trường tiêu dùng nội địa suy yếu tiếp tục làm giảm doanh số và hạn chế khả năng hồi phục của ngành.

Báo cáo của Ngân hàng ANZ dự báo, nhu cầu nhà ở tại Trung Quốc có thể giảm thêm 30% vào năm 2035 do những thay đổi mang tính cấu trúc trong nhân khẩu học và xu hướng đầu tư. Điều này đặt ra thách thức nghiêm trọng cho quá trình tái cấu trúc nợ không chỉ trong ngắn hạn mà cả trung và dài hạn.

Theo số liệu thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2025, đầu tư vào bất động sản tại Trung Quốc giảm 11,2% so với cùng kỳ năm ngoái, doanh thu bán nhà giảm 3,5%, còn diện tích xây dựng mới lao dốc tới 20%. Những con số này cho thấy bất chấp hàng loạt biện pháp hỗ trợ từ chính phủ, thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục rõ rệt.

Giới phân tích nhận định, sự sụp đổ của Evergrande và tình trạng trì trệ của thị trường địa ốc là hồi chuông cảnh báo về nguy cơ suy giảm dài hạn đối với một ngành từng chiếm tới gần 1/4 hoạt động kinh tế Trung Quốc. Để phục hồi niềm tin và dòng vốn, chính phủ Trung Quốc cần có những cải cách mang tính quyết định hơn, thay vì chỉ dựa vào các biện pháp cứu trợ ngắn hạn.

Trung Kiên/VOV-Bắc Kinh

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/evergrande-doi-mat-nguy-co-huy-niem-yet-thi-truong-bds-trung-quoc-tri-tre-post1219195.vov