Gần 17.000 ha đất tại TP HCM được đưa trở lại khai thác sau tháo gỡ vướng mắc

2 giờ trướcBài gốc

Gần 17.000 ha đất tại TP HCM được đưa trở lại khai thác sau tháo gỡ vướng mắc. (Ảnh: Tấn Hiệp)

Theo thông tin từ UBND TP HCM, ngày 2/6, TP tổ chức hội nghị tổng kết việc thực hiện Kế hoạch 34/KH-UBND về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các công trình, dự án và khu đất tồn đọng kéo dài; đồng thời triển khai kế hoạch tiếp tục xử lý các dự án còn tồn tại trong thời gian tới.

Theo đó, sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và mở rộng không gian phát triển, thành phố đã tập trung rà soát, xử lý các dự án kéo dài nhiều năm nhằm khơi thông nguồn lực cho tăng trưởng. Thành phố đã kiện toàn Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND TP làm tổ trưởng để trực tiếp chỉ đạo giải quyết các dự án phức tạp, liên quan nhiều ngành, nhiều lĩnh vực.

Kết quả rà soát cho thấy toàn thành phố có 838 công trình, dự án và khu đất tồn đọng cần xử lý, gồm 54 dự án thuộc thẩm quyền Trung ương và 784 dự án thuộc thẩm quyền địa phương. Đến nay, 100% dự án đã được tháo gỡ hoặc xác định phương án xử lý.

Trong đó, 417 dự án đã được giải quyết dứt điểm, hoàn thiện thủ tục pháp lý hoặc tái khởi động triển khai; 393 dự án cơ bản tháo gỡ xong các vướng mắc chính và đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng. Hiện còn 28 dự án tiếp tục được tập trung xử lý do có tính chất pháp lý đặc biệt phức tạp.

Việc tháo gỡ các dự án tồn đọng đã giúp khơi thông hơn 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư và đưa gần 17.000 ha đất vào khai thác, sử dụng. Đây là nguồn lực rất lớn cho phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời góp phần hạn chế tình trạng lãng phí tài sản công và nguồn lực xã hội kéo dài nhiều năm.

Một số dự án trọng điểm đã ghi nhận chuyển biến đáng kể. Điển hình là dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng đã được tháo gỡ các vướng mắc về hợp đồng và thanh toán, tái khởi động từ đầu năm 2026. Bên cạnh đó, khu đất công rộng hơn 4,4 ha tại số 1 Lý Thái Tổ sau nhiều năm bỏ trống cũng đã được bàn giao để xây dựng công viên công cộng.

Cùng với công tác tháo gỡ dự án, TP HCM cũng triển khai thanh tra chuyên đề đối với các công trình chậm tiến độ. Đối với các dự án thuộc diện thanh tra của Trung ương và địa phương, nhiều kiến nghị đã được thực hiện, góp phần xử lý các tồn tại liên quan đến đất đai, đầu tư và nghĩa vụ tài chính.

Theo đánh giá của thành phố, kết quả nổi bật nhất là hình thành cơ chế phối hợp liên ngành hiệu quả, xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị và người đứng đầu. Mô hình các tổ công tác chuyên trách đã góp phần khắc phục tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm, nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ.

Tuy nhiên, tại hội nghị, lãnh đạo thành phố cũng thừa nhận vẫn còn nhiều khó khăn. Nổi bật nhất là các vướng mắc liên quan đến xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính đối với các dự án kéo dài qua nhiều giai đoạn pháp luật khác nhau. Việc áp dụng các quy định chuyển tiếp còn gặp nhiều lúng túng, đặc biệt với các dự án chưa xác định được giá đất cụ thể.

Báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết thành phố đã rà soát 265 dự án, khu đất tồn đọng; trong đó 110 trường hợp đã được xử lý dứt điểm, 139 trường hợp đã có hướng giải quyết. Dù đạt tỷ lệ xử lý cao, việc xác định giá đất vẫn là “nút thắt” lớn nhất do thiếu dữ liệu thị trường quá khứ và khó khăn trong thuê đơn vị tư vấn định giá đối với các dự án kéo dài hàng chục năm.

Trong khi đó, Sở Xây dựng cho biết đã hoàn thành xử lý hoặc xác định hướng giải quyết đối với toàn bộ 115 dự án được giao theo dõi. Cơ quan này đánh giá hơn 80% dự án tồn đọng xuất phát từ sự chồng chéo giữa các quy định về quy hoạch, đất đai, đầu tư, tài chính và các kết luận thanh tra. Vì vậy, thành phố đã chuyển từ cách xử lý từng hồ sơ riêng lẻ sang giải quyết theo nhóm vấn đề nhằm tháo gỡ đồng thời nhiều dự án.

Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được cho biết việc tháo gỡ các dự án tồn đọng đã góp phần giải phóng nguồn lực lớn cho phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Kết quả xử lý 100% số dự án thuộc diện rà soát đã giúp đưa hàng trăm nghìn tỷ đồng vốn đầu tư và quỹ đất lớn trở lại nền kinh tế.

Theo ông Nguyễn Văn Được, kết quả này cũng góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thành phố. Năm 2025, GRDP TP HCM đạt 8,03%, mức cao nhất trong vòng 10 năm qua; quý I/2026 tiếp tục đạt 8,27%. Đây là minh chứng cho hiệu quả của việc tháo gỡ các điểm nghẽn về đầu tư, đất đai và pháp lý.

Lãnh đạo thành phố khẳng định thời gian tới TP HCM sẽ tiếp tục tập trung xử lý dứt điểm các dự án còn tồn tại, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số và kiến nghị Trung ương hoàn thiện cơ chế pháp lý, đặc biệt trong lĩnh vực định giá đất, nhằm tiếp tục khơi thông nguồn lực cho phát triển.

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/gan-17000-ha-dat-tai-tp-hcm-duoc-dua-tro-lai-khai-thac-sau-thao-go-vuong-mac.html