Gen Z mua nhà sớm: Xu hướng và áp lực tài chính?

12 giờ trướcBài gốc

Xu hướng sở hữu nhà ở của Gen Z tại Việt Nam

Gen Z – thế hệ sinh từ 1996 đến 2010 đang bước vào giai đoạn trưởng thành với mong muốn xây dựng cuộc sống ổn định. Việc sở hữu nhà sớm, đặc biệt trước tuổi 30, ngày càng trở thành mục tiêu quan trọng đối với nhiều người trẻ Việt Nam. Tuy nhiên, liệu đây có phải là một quyết định sáng suốt hay lại trở thành gánh nặng tài chính?

Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, 58% người trong độ tuổi 20-29 và 43% trong độ tuổi 30-39 có kế hoạch mua nhà trong vòng 3-5 năm tới. Mong muốn này xuất phát từ nhiều yếu tố, bao gồm quan niệm "an cư lạc nghiệp", nhu cầu đầu tư tài sản và mong muốn độc lập tài chính. Việc sở hữu nhà riêng không chỉ mang lại cảm giác an toàn mà còn được coi là một khoản đầu tư dài hạn có giá trị.

Gen Z mua nhà trước 30 tuổi. Ảnh: Thùy Linh

Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang ngày càng trở nên đắt đỏ. Báo cáo quý III/2024 của CBRE cho thấy giá căn hộ mới tại TP.HCM đạt mức 66 triệu đồng/m², tăng gần 8% so với năm trước. Trong khi đó, mức thu nhập trung bình của một người trẻ ở thành phố chỉ dao động từ 15-30 triệu đồng/tháng, khiến việc sở hữu nhà trở thành một thách thức lớn.

Nhiều Gen Z phải chấp nhận vay ngân hàng hoặc nhận sự hỗ trợ tài chính từ gia đình để có thể mua nhà. Tuy nhiên, với lãi suất vay mua nhà trung bình từ 9-12%/năm, áp lực trả nợ không hề nhỏ. Điều này đặt ra câu hỏi: Gen Z mua nhà sớm là một quyết định đầu tư thông minh hay chỉ là một áp lực tài chính lớn?

Đầu tư cho tương lai hay gánh nặng tài chính?

Việc mua nhà trước tuổi 30 mang lại nhiều lợi ích rõ rệt. Thứ nhất, đây là một khoản đầu tư dài hạn, giúp tích lũy tài sản thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng. Thứ hai, sở hữu nhà riêng mang lại sự ổn định trong cuộc sống, giúp Gen Z có thể tập trung phát triển sự nghiệp mà không lo lắng về chỗ ở.

Tuy nhiên, gánh nặng tài chính là một vấn đề không thể bỏ qua. Hầu hết, Gen Z không có đủ vốn để mua nhà ngay lập tức, buộc phải vay ngân hàng với thời hạn kéo dài từ 10-25 năm. Điều này đồng nghĩa với việc họ phải cắt giảm nhiều khoản chi tiêu khác để trả nợ. Nhiều người trẻ thậm chí phải làm thêm giờ, nhận thêm công việc ngoài để có đủ khả năng chi trả, ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng cuộc sống.

Hơn nữa, rủi ro về lãi suất cũng là một vấn đề đáng lo ngại. Trong bối cảnh kinh tế biến động, lãi suất vay có thể tăng cao, khiến khoản nợ trở nên nặng nề hơn. Nếu không có kế hoạch tài chính vững chắc, việc mua nhà sớm có thể trở thành gánh nặng hơn là một khoản đầu tư thông minh.

Trước áp lực tài chính lớn, Gen Z cần có một chiến lược rõ ràng nếu muốn sở hữu nhà trước tuổi 30. Điều quan trọng đầu tiên là lập kế hoạch tài chính sớm, bao gồm việc xác định rõ mục tiêu, bắt đầu tiết kiệm từ sớm và tìm kiếm các cơ hội đầu tư sinh lời để tích lũy vốn. Việc này không chỉ giúp người trẻ có nền tảng tài chính vững chắc mà còn giảm bớt gánh nặng khi quyết định mua nhà.

Bên cạnh đó, Gen Z có thể tận dụng các chương trình hỗ trợ từ ngân hàng và tổ chức tài chính, bởi hiện nay có nhiều gói vay ưu đãi dành riêng cho người trẻ với lãi suất hấp dẫn. Đây có thể là một giải pháp giúp họ tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn ngay từ đầu.

Trong trường hợp chưa đủ khả năng chi trả, việc thuê nhà cũng là một lựa chọn hợp lý. Điều này giúp người trẻ duy trì sự linh hoạt trong công việc và cuộc sống, đồng thời tránh rơi vào tình trạng nợ nần kéo dài. Không phải ai cũng cần mua nhà ngay lập tức, nhất là khi chưa có nền tảng tài chính ổn định.

Bên cạnh đó, Gen Z cũng cần cân nhắc lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng chi trả của mình. Thay vì hướng đến những căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố với mức giá đắt đỏ, họ có thể xem xét các khu vực ven đô, nơi giá nhà hợp lý hơn mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt. Một quyết định khôn ngoan sẽ giúp họ vừa có nơi ở ổn định, vừa không bị áp lực tài chính đè nặng trong những năm đầu sự nghiệp.

Mua nhà trước tuổi 30 là một mục tiêu đáng khích lệ, nhưng không phải là điều bắt buộc. Việc sở hữu nhà có thể mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng đi kèm với những áp lực tài chính không nhỏ. Gen Z cần cân nhắc kỹ lưỡng, lập kế hoạch tài chính hợp lý và có chiến lược đầu tư thông minh để đảm bảo quyết định của mình thực sự là một bước tiến vững chắc cho tương lai.

Công Thương (tổng hợp)

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/gen-z-mua-nha-som-xu-huong-va-ap-luc-tai-chinh-379920.html