Giá chung cư cao nhất trong gần thập kỷ

18 giờ trướcBài gốc

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo về nhà ở và thị trường địa ốc quý II. Trong đó ghi nhận giá bất động sản đã ổn định, không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024. Tuy nhiên, giá chung cư tại Hà Nội và TP HCM đều đạt mức cao nhất trong gần một thập kỷ.

Cụ thể, giá bán trung bình của chung cư Thủ đô trong quý II đạt 80 triệu/m2, tăng 5,6% so với quý I.

Nhiều dự án có giá bán bình quân tăng từ 5 đến hơn 6% theo quý như Diamond Park Plaza (Ba Đình) khoảng 142 triệu/m2 (tăng 6,1%), Sunshine Golden River (Tây Hồ) khoảng 98 triệu/m2 (tăng 5,6%), Sông Hồng Park View (Đống Đa) 76 triệu/m2 (tăng 5,6%), Chelsea Residences (Cầu Giấy) khoảng 103 triệu/m2 (tăng 5,2%), Indochina Plaza (Cầu Giấy) khoảng 109 triệu/m2 (tăng 5,3%).

Bên cạnh đó, giá rao bán chung cư dự án Berriver Jardin Long Biên dao động 71 - 84 triệu/m2, Hope Residence khoảng 50 - 60 triệu/m2, Vinhomes Green Bay Mễ Trì khoảng 63 - 99 triệu/m2, Cầu Giấy Center Point khoảng 77 - 97 triệu/m2, Lumi Hà Nội khoảng 75 - 93 triệu/m2, Golden Palace A 130 - 160 triệu/m2.

Một số dự án cao cấp như Noble Crystal có giá bán dao động 160 - 270 triệu/m2, The Nelson Private Residences 120 - 180 triệu/m2, The Matrix One 120 - 150 triệu/m2, Endless Skyline West Lake 120 - 150 triệu/m2 .

Tại TP HCM, giá căn hộ nhìn chung ổn định. Tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc hạng sang tăng cục bộ và thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lợi thế hạ tầng vượt trội như tuyến Metro, vành đai, hầm chui Cát Lái và sự mở rộng của nhiều tuyến đường trọng điểm như tại Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú và Thạnh Mỹ Lợi…

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, giá rao bán trong quý II tại dự án Urban Green khoảng 56 - 72 triệu/m2, CityLand Park Hills khoảng 38 - 65 triệu/m2, Conic Riverside khoảng 33 - 43 triệu/m2, Lavida Plus khoảng 54 - 67 triệu/m2, Moonlight Park View khoảng 47 - 55 triệu/m2, Vista Verde khoảng 71 - 110 triệu/m2, HaDo Centrosa Garden 94 - 130 triệu/m2.

Những dự án cao cấp như Thảo Điền Green tại phường Thảo Điền có giá chào bán từ 163 - 200 triệu/m2, Eaton Park khoảng 160 triệu/m2, phân khu Masteri Grand View từ 130 - 145 triệu/m2…, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2024.

Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý II gồm Gateway Thảo Điền (quận 2 cũ) khoảng 123 triệu/m2 (tăng 6,9%), Hùng Vương Plaza (quận 5 cũ) khoảng 64 triệu/m2 (tăng 7,1%), Belleza Apartment (quận 7 cũ) khoảng 43 triệu/m2 (tăng 5,9%), Jamona City (quận 7 cũ) khoảng 47 triệu/m2 (tăng 6,8%), Tulip Tower (quận 7 cũ) khoảng 36,6 triệu/m2 (tăng 6%).

Ngoài ra, tại TP Hải Phòng có dự án The Minato Residence được rao bán với giá khoảng 40 - 55 triệu/m2, dự án Sentosa Sky Park khoảng 37 - 42 triệu/m2. Tại TP Cần Thơ có chung cư Cara River Park có giá bán từ 44 - 56 triệu/m2 .

Di Anh

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/gia-chung-cu-cao-nhat-trong-gan-thap-ky.html