Giá đất tăng cao, người dân đề xuất cho trả góp tiền sử dụng đất

2 giờ trướcBài gốc

Giá đất tăng cao, người dân đề xuất cho trả góp tiền sử dụng đất. Ảnh: LÊ VŨ

Theo Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính, trong kiến nghị gửi bộ, cử tri TPHCM cho biết mặt bằng giá đất hiện nay vượt quá khả năng của đa số người dân, nhất là công nhân có thu nhập trung bình và thấp.

Nhiều gia đình muốn tách thửa, xây nhà cho con nhưng không đủ nguồn lực để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Từ thực tế đó, cử tri đề nghị xem xét mức thu tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất cho phù hợp hơn; nghiên cứu giảm thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản và mở rộng chính sách miễn, giảm cho các hộ khó khăn.

Một đề xuất khác là cho phép các hộ thu nhập thấp được nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo hình thức trả góp, với thời hạn đủ dài để người dân ổn định nơi ở và yên tâm làm việc.

Trả lời các kiến nghị này, Bộ Tài chính cho biết Nghị định 103/2024 và Nghị định 101/2024 đã quy định cụ thể về việc người sử dụng đất được ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận lần đầu.

Pháp luật hiện hành cũng đã có cơ chế miễn, giảm tiền sử dụng đất dành cho hộ nghèo, gia đình chính sách và những trường hợp gặp khó khăn thực sự.

Việc miễn, giảm áp dụng trong hạn mức đất ở khi giao đất, chuyển mục đích hoặc cấp giấy chứng nhận, dành cho thương binh, bệnh binh mất sức lao động, hộ liệt sĩ không còn lao động chính, người dân tộc thiểu số, hộ phải di dời và các đối tượng ưu đãi người có công.

Về nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất, Bộ Tài chính cho biết người dân phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trả một lần, tính theo phần chênh lệch giữa giá đất sau và trước khi chuyển đổi tại thời điểm được phép chuyển mục đích.

Thời gian gần đây, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới tăng mạnh so với trước, nhất là khoảng cách lớn giữa giá đất ở và đất nông nghiệp, khiến chi phí chuyển mục đích đội lên đáng kể và tạo áp lực lớn cho người dân.

Để tháo gỡ, Bộ Tài chính cho biết đang hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Chính phủ theo cơ chế đặc thù nhằm xử lý các vướng mắc khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Bình Dương

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/gia-dat-tang-cao-nguoi-dan-de-xuat-cho-tra-gop-tien-su-dung-dat/