Giá nhà cao, giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro

6 giờ trướcBài gốc

Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch nhà ở trong Quý III/2025 giảm từ 25-30% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp. Nhiều dự án mới ghi nhận tỷ lệ hấp thụ chỉ từ 30-40%, trong khi chủ đầu tư vẫn giữ giá hoặc âm thầm tăng nhẹ để bảo vệ lợi nhuận. Khi thanh khoản yếu, giá nhà có thể bị “đẩy ảo” do kỳ vọng đầu cơ, tiềm ẩn nguy cơ vỡ “bong bóng”.

Rủi ro nợ xấu trong bất động sản đã được cảnh báo khi đang chiếm khoảng 21% trong tổng nợ xấu toàn hệ thống ngân hàng, tăng hơn 2 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2024.

Các chuyên gia cho rằng cần sớm minh bạch dữ liệu giao dịch, phân loại dự án theo nhu cầu thật - đầu cơ, siết tín dụng đối với đối tượng rủi ro và hỗ trợ dòng vốn cho nhà ở phù hợp. Nếu không có giải pháp điều tiết kịp thời, nguy cơ là thị trường mất thanh khoản, giá sụt mạnh và người mua bị “kẹt” trong khoản nợ lớn khi thị trường đảo chiều.

Hải Châu

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/gia-nha-cao-giao-dich-tiem-an-nhieu-rui-ro-364412.htm