Giá nhà hạ nhiệt, người dân đổ xô săn bất động sản ngoại ô

7 giờ trướcBài gốc

Thị trường nhà ở nông thôn Anh đang có dấu hiệu hồi phục. Ảnh: Simon Tilley/Alamy

Nhu cầu phục hồi nhờ giá hạ nhiệt

Theo công ty môi giới bất động sản Knight Frank, đà phục hồi này chủ yếu đến từ việc giá bất động sản nông thôn đã hạ nhiệt, cộng với số lượng nhà chào bán tăng đáng kể, tăng 9% trong quý II so với cùng kỳ năm ngoái.

“Giá cả đang điều chỉnh và kết quả là hoạt động giao dịch đang khởi sắc rõ rệt,” ông James Cleland, Giám đốc kinh doanh toàn quốc của Knight Frank cho biết.

Giá nhà ở nông thôn nước Anh trung bình đã giảm 3,5% trong quý II, cao hơn nhiều so với mức giảm 1,6% của quý trước đó. Mức giá thấp hơn đã mở ra cơ hội cho những người mua trước đây từng do dự, đặc biệt là các gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn.

"Cuộc chạy trốn khỏi thành phố"

Làn sóng rời thành phố về nông thôn từng bùng nổ trong đại dịch Covid-19, khi người dân Anh bị phong tỏa tại nhà và bắt đầu khao khát không gian sống thoáng đãng hơn.

Giờ đây, tuy xu hướng ấy đã phần nào hạ nhiệt, nhưng sức hấp dẫn của vùng nông thôn vẫn tồn tại, nhất là khi các khu vực nghỉ dưỡng nổi tiếng đang điều chỉnh chính sách thuế để ưu tiên người dân địa phương.

Chính quyền xứ Wales hiện đã có quyền tăng gấp bốn lần thuế hội đồng đối với nhà thứ hai, trong khi các hội đồng tại Anh có thể tăng gấp đôi mức thuế này. Điều này khiến nhiều chủ sở hữu nhà nghỉ dưỡng quyết định bán ra, đẩy nguồn cung tăng lên đáng kể trong nửa đầu năm nay.

Công ty Knight Frank nhận định: “Chúng tôi thấy nhiều bất động sản từng là nhà thứ hai đang trở lại thị trường. Điều này giúp tăng tính cạnh tranh và tạo cơ hội tốt cho người mua có nhu cầu thật sự.”

Một chỉ số đáng chú ý: hiện chỉ có 5,9 người mua tiềm năng cho mỗi ngôi nhà nông thôn được rao bán, giảm mạnh so với gần 19 người vào thời điểm đỉnh dịch. Đây là mức độ cạnh tranh thấp nhất kể từ quý II.2018, khi thị trường bị ảnh hưởng bởi các bất ổn liên quan đến Brexit.

Sự điều chỉnh cung cầu này khiến người mua có vị thế đàm phán tốt hơn. Đồng thời, các kế hoạch mua nhà từng bị hoãn lại vào năm ngoái do lãi suất cao và bất ổn chính trị đang được nối lại, một phần tạo nên “sức bật” cho thị trường nông thôn.

N.THANH

Nguồn Văn hóa : http://baovanhoa.vn/kinh-te/gia-nha-ha-nhiet-nguoi-dan-do-xo-san-bat-dong-san-ngoai-o-152067.html