Giá nhà leo thang, giấc mơ an cư của người lao động ngày càng xa vời

4 giờ trướcBài gốc

Chị Vân Anh đang chơi cùng con

Thực tế này không phải là câu chuyện cá nhân mà phản ánh xu hướng chung của thị trường. Ghi nhận tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, giá nhà liên tục leo thang trong những năm gần đây, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến cuối năm 2025, giá căn hộ chung cư đã tăng từ 20% đến 30% so với năm trước. Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ trung bình năm 2025 đạt khoảng 100 triệu đồng/m², tăng 40% so với năm trước.

Tại TP. Hồ Chí Minh, con số này vào khoảng 111 triệu đồng/m², tăng 23%. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở giá vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, chủ yếu là các dự án trung và cao cấp, khiến người mua khó tiếp cận. Nhiều gia đình dù đã tích lũy một phần vẫn phải vay ngân hàng khoản vay lớn.

Chi phí trả góp hàng tháng có thể chiếm tới một nửa thu nhập, vượt ngưỡng an toàn tài chính. Áp lực tài chính, chi phí sinh hoạt và rủi ro lãi suất khiến không ít người trì hoãn kế hoạch mua nhà hoặc chấp nhận sống trong điều kiện chưa ổn định. Nguyên nhân chính đến từ sự mất cân đối cung cầu và tốc độ tăng giá nhà cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân.

7 năm ở trọ trong căn phòng 15m²

Trong con ngõ nhỏ thuộc phường Cầu Giấy, Hà Nội, căn phòng trọ 15m² của gia đình chị Nguyễn Thị Hiền (36 tuổi) đã gắn bó với họ suốt 7 năm qua. Không gian ấy là nơi bắt đầu cuộc sống hôn nhân, là nơi hai đứa trẻ cất tiếng khóc chào đời và cũng là nơi lưu giữ những nỗ lực không ngừng nghỉ của hai vợ chồng trẻ.

Một góc khu nhà trọ - Ảnh minh họa

Chị Hiền là một nhân viên bán vé máy bay, rời Bắc Ninh lên Hà Nội lập nghiệp sau khi tốt nghiệp đại học. Tại đây, chị gặp anh Nguyễn Quốc Khánh (36 tuổi), nhiếp ảnh gia tự do cùng quê. Họ kết hôn, sinh con và chọn gắn bó với thành phố này như bao người trẻ khác mang theo khát vọng đổi đời.

Nhưng với họ, Hà Nội không chỉ là cơ hội, mà còn là những áp lực hiện hữu từng ngày. Căn phòng 15m² tuy đủ tiện nghi, song không gian bị chia cắt thành nhiều “khoảng sống” chồng chéo, góc ngủ, góc bếp, góc học tập của hai con, một bé học lớp 2, một bé chuẩn bị vào lớp 1. Mọi sinh hoạt của bốn con người đều gói gọn trong không gian chật hẹp ấy.

“Với giá thuê nhà 3 triệu đồng/tháng, tiền điện 3.800 đồng/kWh và nước 35.000 đồng/m³, tiền vệ sinh, internet... trung bình mỗi tháng gia đình tôi chi khoảng 4 triệu đồng”, chị Hiền cho biết.

Buổi tối là thời điểm căn phòng trở nên ngột ngạt nhất. Anh Khánh chỉnh sửa ảnh, chị Hiền nấu cơm, hai con ngồi học bài. Tiếng quạt quay, tiếng bàn phím lách cách, tiếng trẻ con ríu rít… tất cả hòa vào nhau trong một không gian gần như không có sự tách biệt.

Điều khiến chị Hiền lo lắng nhất là vấn đề an toàn. Bếp gas đặt sát khu vực sinh hoạt, lối thoát hiểm hạn chế. “Chỉ cần một sơ suất nhỏ là nguy hiểm. Nhưng với mức thu nhập hiện tại và chi phí học hành cho hai con, chúng tôi chưa thể thuê được chỗ ở tốt hơn”, chị nói.

Sau nhiều năm tích cóp, giấc mơ lớn nhất của hai vợ chồng vẫn là mua được một căn hộ nhỏ ở ngoại thành. Nhưng thực tế ngày càng khắc nghiệt.

Anh Khánh thở dài: “Chúng tôi đã tính toán rất nhiều. Tiền tiết kiệm, cộng thêm vay mượn hai bên gia đình, vẫn chưa đủ. Giá nhà cứ tăng, trong khi thu nhập không tăng tương xứng. Có lúc thấy giấc mơ ấy ngày càng xa”.

Dẫu vậy, họ vẫn không từ bỏ. “Chỉ cần có một căn nhà nhỏ, không cần quá đẹp, miễn là con cái có không gian học hành tử tế là được”, chị Hiền nói, ánh mắt ánh lên niềm hy vọng.

Thu nhập ổn định, vẫn chưa mua nổi nhà

Khác với gia đình chị Hiền, vợ chồng anh Nguyễn Hiển Phong và chị Dương Vân Anh (34 tuổi) có nền tảng nghề nghiệp ổn định hơn. Anh Phong là kiến trúc sư, chị Vân Anh làm môi giới bất động sản, lĩnh vực được xem là "gần" với giấc mơ nhà ở.

Chị Vân Anh chuẩn bị bữa tối cho gia đình

Thế nhưng, nghịch lý lại nằm ở chính đó. Hai vợ chồng hiện sống trong căn phòng trọ rộng 25m², với giá thuê 3 triệu đồng/tháng. So với mặt bằng chung, đây là mức giá khá "dễ chịu" nhưng vẫn là khoản chi cố định khiến họ phải cân đối kỹ lưỡng.

"Làm trong ngành bất động sản, mình hiểu rất rõ thị trường. Nhưng càng hiểu thì càng thấy khó mua nhà", chị Vân Anh chia sẻ.

Theo chị, giá nhà tăng nhanh trong vài năm trở lại đây đã tạo ra khoảng cách lớn giữa thu nhập và khả năng sở hữu. Những căn hộ phù hợp tài chính thường ở rất xa trung tâm, trong khi những nơi thuận tiện lại vượt quá khả năng chi trả. "Có những dự án mình từng tư vấn cho khách nhưng chính mình lại không đủ tiền để mua", chị cười buồn.

Căn phòng 25m² của họ tuy rộng hơn, nhưng vẫn chỉ đáp ứng nhu cầu tối thiểu. Mùa hè nóng bức, mùa mưa ẩm thấp, không gian sinh hoạt vẫn bị giới hạn. "Chúng tôi đã tính đến chuyện vay ngân hàng để mua nhà nhưng áp lực trả nợ rất lớn. Nếu thu nhập có biến động, sẽ rất rủi ro", anh Phong cho biết.

Vì vậy, họ chọn cách tiếp tục thuê trọ, đồng thời cố gắng tích lũy thêm. Nhưng thời gian càng kéo dài, áp lực càng tăng. "Chúng tôi không chỉ lo cho hiện tại mà còn nghĩ đến tương lai, khi có con. Nếu vẫn ở trọ, mọi thứ sẽ khó khăn hơn rất nhiều", chị Vân Anh nói.

Giấc mơ an cư, với họ, không phải là điều không thể nhưng lại chưa biết khi nào mới trở thành hiện thực.

Mưu sinh trong căn phòng chưa đầy 10m²

Ở một góc khác của Hà Nội, câu chuyện về nhà trọ khắc nghiệt hơn nhưng cũng đầy nghị lực.

Trong con hẻm nhỏ, căn phòng chưa đầy 10m² của chị Phạm Thị Nhạn (53 tuổi, quê Ninh Bình) là nơi ba mẹ con chị tá túc suốt nhiều năm.

Hai mươi năm trước, chị rời quê lên Hà Nội theo người làng, mang theo hy vọng đổi đời. Khi ấy, vợ chồng chị chỉ có vài sào ruộng, cuộc sống luôn trong cảnh thiếu trước hụt sau. "Khi có con, chi phí tăng lên, làm ruộng không đủ sống nên phải đi", chị nhớ lại.

Ở Hà Nội, chị làm đủ nghề không cần chuyên môn, thu mua đồng nát, dọn dẹp nhà cửa, bốc vác… Công việc nặng nhọc, thu nhập bấp bênh nhưng là nguồn sống duy nhất của gia đình. "Đi từ sáng sớm đến chiều tối, mỗi ngày được hơn 200 nghìn đồng. Hôm nào có việc thêm thì khá hơn chút", chị nói.

Căn phòng trọ nhỏ hẹp, nóng bức vào mùa hè, lạnh lẽo vào mùa đông. Nhưng với chị, đó là nơi duy nhất để trở về sau một ngày dài mưu sinh. Xung quanh chị là những người đồng hương, cùng hoàn cảnh. Họ tạo thành một "cộng đồng nhỏ" giữa lòng đô thị, chia sẻ với nhau từng bữa ăn, từng câu chuyện.

Dù cuộc sống khó khăn, chị Nhạn luôn tự hào về các con. "Cũng may, các cháu biết thương mẹ, chịu khó học hành. Thằng anh ra trường đi làm rồi, đứa em đang học năm cuối", chị nói, giọng đầy xúc động.

Với chị, giấc mơ an cư không còn là sở hữu nhà ở thành phố. Điều chị mong mỏi là các con có cuộc sống ổn định hơn, không phải vất vả như mẹ. "Nếu các con có thể mua được nhà, có cuộc sống tốt hơn, thì coi như tôi đã mãn nguyện", chị chia sẻ.

Những căn phòng trọ nhỏ bé vẫn sáng đèn mỗi đêm. Ở đó, những con người bình dị vẫn đang lặng lẽ làm việc, tích cóp và nuôi dưỡng giấc mơ an cư dù biết rằng, hành trình để chạm tới giấc mơ ấy vẫn còn rất dài.

Trường Lê

Nguồn Phụ Nữ VN : https://phunuvietnam.vn/gia-nha-leo-thang-giac-mo-an-cu-cua-nguoi-lao-dong-ngay-cang-xa-voi-238260418104623483.htm