Giá nhà leo thang, ngăn cách giấc mơ an cư của người trẻ

2 giờ trướcBài gốc

Một góc khu đô thị Vinhomes Smart City ở phía Tây thành phố. Ảnh: Tuấn Anh - TTXVN

Hà Nội đang chuyển mình mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, áp lực dân số và nhu cầu nhà ở tăng cao, kéo theo đó là giá nhà tăng phi mã trở thành một "vách đá" sừng sững ngăn cách ước mơ an cư của hàng triệu người dân, đặc biệt là giới trẻ và những gia đình thu nhập trung bình. Thực tế cho thấy, thị trường giá căn hộ chung cư luôn ở mức cao từ 70 - 100 triệu đồng/m2, do đó để sở hữu một căn nhà là thực sự khó khăn.

Hà Nội vào Thu se se lạnh, quán cà phê tại khu nhà ở xã hội Ecohome3 (phường Đông Ngạc, thành phố

Hà Nội) trở thành "diễn đàn" xoay quanh những câu chuyện trĩu nặng về tiền bạc, nhà cửa, giấc mơ có một căn nhà để an cư. Bên ly cà phê pha vội, anh Nguyễn Văn Thêm (40 tuổi, quê tỉnh Ninh Bình) thở dài, nhìn vào màn hình điện thoại với ngồn ngộn thông tin về các dự án nhà ở chung cư chào bán.

Anh Nguyễn Văn Thêm giọng đầy bất lực chia sẻ, sau 10 năm, hai vợ chồng làm việc chăm chỉ đã tích góp được một số tiền kha khá với dự định mua một căn chung cư 2 phòng ngủ với diện tích 63,3 ở dự án nhà ở xã hội Ecohome3. Tuy nhiên, cứ vài tháng, giá chung cư tại đây lại nhảy một bậc. Nếu như đầu năm nay, giá chung cư tại đây mới ở mức khoảng 50 triệu đồng/m2 thì nay giá đã lên hơn 60 triệu đồng/m2.

"Với giá nhà tăng cao như hiện nay, những người thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng như chúng tôi chỉ có thể mua nhà trên "tivi"", anh Nguyễn Văn Thêm nói.

Các chuyên gia, nhà quản lý, doanh nghiệp đã chỉ ra những nguyên nhân giá nhà tăng cao, cũng như đưa ra các giải pháp "hạ nhiệt" giá nhà.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Đầu tư và thương mại HHA cho rằng, tại Hà Nội mặc dù gần đây thị trường đã ghi nhận sự cải thiện về nguồn cung mới, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của người muốn mua nhà ở thực. Ngoài ra, sự chậm trễ trong giải quyết thủ tục dự án bất động sản dẫn đến khan hiếm nguồn cung. Các chi phí đầu vào như đất đai, xây dựng, vốn vay tăng cao và tình trạng đầu cơ đã đẩy giá nhà tăng cao trong thời gian gần đây. Bên cạnh đó, việc đầu cơ và thổi giá cũng là một trong những nguyên nhân khiến thị trường nhà ở trong thời gian qua trở nên méo mó, do đó các cơ quan liên quan cần có giải pháp mạnh mẽ để kiểm soát hoạt động này, đặc biệt ở phân khúc chung cư.

Để "hạ nhiệt" giá nhà, chuyên gia kinh tế Cao Thành Trung (Bộ Tài chính) cho rằng, lời giải căn cơ và bền vững vẫn phải đến từ việc tăng cường nguồn cung hợp lý. Thị trường đang rất cần các dự án nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, và nhà ở cho công nhân. Cùng với đó, các ngân hàng nên có giải pháp hỗ trợ lãi suất hợp lý với các doanh nghiệp làm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở giá bình dân thay vì áp dụng mức lãi suất chung cho mọi phân khúc. Nhà nước có thể hỗ trợ doanh nghiệp bằng việc thúc đẩy nhanh thủ tục, giúp giảm đi chi phí tài chính gián tiếp, cũng như tạo lập quỹ đất với giá hợp lý, thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng nhanh giúp kéo giảm chi phí.

Còn các nhà quản lý lại cho rằng, để kéo giảm giá nhà đòi hỏi phải có những giải pháp căn cơ hơn cho cả thị trường bất động sản, tạo lập một thị trường minh bạch, phát triển bền vững. Theo bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ về Nghị quyết thí điểm xây dựng trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý. Trong số đó, có sự quản lý pháp lý về nguồn cung, giá giao dịch bất động sản bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Bộ cũng sẽ đưa ra lộ trình bao gồm cả thời gian và đối tượng thí điểm. Một nhiệm vụ nữa là cần nghiên cứu cơ chế đột phá, thông thoáng, thu hút các nguồn lực tạo hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản. Từ đó giúp thị trường bất động sản phát triển thực sự lành mạnh, bền vững.

Nguyễn Thắng/vnanet.vn

Nguồn Bnews : https://bnews.vn/gia-nha-leo-thang-ngan-cach-giac-mo-an-cu-cua-nguoi-tre/389324.html