Giá nhà ổn định, thị trường bất động sản có khả năng tăng trưởng

8 giờ trướcBài gốc

Đẩy mạnh chính sách, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tăng trưởng tích cực. Ảnh minh họa: IT

Giá bất động sản quý II/2025 ổn định, giao dịch tăng mạnh, kỳ vọng phát triển bền vững

Ngày 28/7, Bộ Xây dựng phát hành báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025, theo đó, nhận định về giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương, Bộ nhận xét là cơ bản ổn định. GDP quý II/2025 tăng 7,96%.

Trong đó, giá bất động sản ở một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý I/2025. Nhìn chung, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024.

Tại báo cáo, Bộ Xây dựng cho hay, lượng giao dịch bất động sản bao gồm cả căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền tiếp tục có xu hướng tăng. Trong quý II có khoảng 157.021 giao dịch, tăng 116,6% so với con số 134.634 giao dịch của quý I/2025; trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 34.461 giao dịch thành công (bằng 102,61% so với quý I/2025 và bằng 133,1% so với cùng kỳ năm 2024); lượng giao dịch đất nền có 122.560 giao dịch thành công (bằng 121,3% so với quý I/2025 và bằng 98% so với cùng kỳ năm 2024).

Lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II/2025 vào khoảng trên 25.294 căn/nền, bao gồm car chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền. Trong số đó, tồn kho đất nền dẫn đầu với 11.717 nền, tiếp đó đến nhà ở riêng lẻ 10.290 căn và 3.287 căn chung cư. Như vậy, lượng tồn kho bất động sản có xu hướng tăng nhẹ so với quý I/2025; trong đó đối với loại hình nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 109% so với quý I/2025,đất nền bằng 100,3% và chung cư bằng 140,5% so với quý I/2025.

Nhìn chung, bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản trong quý II/2025 cho thấy những tín hiệu từng bước phục hồi rõ rệt, với nhiều chỉ số tích cực từ tăng trưởng kinh tế, nguồn cung dồi dào, lượng giao dịch tăng mạnh đến dòng vốn đổ vào lĩnh vực bất động sản.

Tính đến 31/5/2025, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 1,64 triệu tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước, mức cao nhất từ năm 2023. Tín dụng tập trung vào các dự án nhà ở, khu đô thị, văn phòng, khu công nghiệp và nghỉ dưỡng.

Thị trường trái phiếu bất động sản cũng phục hồi mạnh. Quý II ghi nhận 65 đợt phát hành riêng lẻ, tổng giá trị lên đến 87.000 tỷ đồng. Các doanh nghiệp lớn như Vingroup, AAC Việt Nam, Việt Minh Hoàng… dẫn đầu thị trường.

FDI vào bất động sản đạt 5,17 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ 2024, chiếm 24% tổng vốn FDI đăng ký. Lĩnh vực bất động sản công nghiệp và đô thị vệ tinh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.

Bộ Xây dựng cũng đồng tình với các chuyên gia và nhà đầu tư khi đánh giá là thị trường quý II đã thiết lập được sự bình ổn và có khả năng phát triển ổn định trong thời gian tới.

Với các chính sách hỗ trợ kịp thời của Quốc hội, Chính phủ thông qua việc ban hành các văn bản pháp lý quan trọng về thực hiện hợp nhất, sắp xếp đơn vị hành chính nhằm mục tiêu tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội như Nghị quyết 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh của Quốc hội.

Việc áp dụng mô hình chính quyền địa phương từ 3 cấp sang 2 cấp đều có tác động tích cực đến nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng. Như việc khi các địa phương tập trung phát triển vào trung tâm hành chính mới sẽ có những sự điều chỉnh về quy hoạch vùng, quy hoạch hạ tầng giao thông, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Quang Minh

Nguồn Công dân & Khuyến học : https://congdankhuyenhoc.vn/gia-nha-on-dinh-thi-truong-bat-dong-san-co-kha-nang-tang-truong-179250728163139234.htm