Giá nhà tại Mỹ năm 2025: Cao nhất lên tới hơn 1,6 triệu USD

7 giờ trướcBài gốc

San Jose tiếp tục giữ vị trí quán quân trong danh sách các khu vực có giá bất động sản cao nhất nước Mỹ năm 2025, với mức giá nhà trung bình lên tới 1,626 triệu USD.

Ảnh minh họa

Theo báo cáo mới nhất của SmartAsset – nền tảng tư vấn tài chính kỹ thuật số hàng đầu tại Mỹ, một nửa trong số 10 thị trường bất động sản đắt đỏ nhất nước này trong năm 2025 thuộc về bang California, nơi giá nhà đang tiếp tục duy trì ở mức cao kỷ lục. Đặc biệt, thành phố San Jose (thuộc Thung lũng Silicon) đã giữ vững vị trí dẫn đầu hai năm liên tiếp, với giá nhà trung bình đạt 1,626 triệu USD.

SmartAsset đã tiến hành xếp hạng 100 khu vực đô thị lớn nhất Hoa Kỳ, dựa trên giá bán nhà trung bình trong năm 2025, đồng thời tính toán mức tăng/giảm giá theo chu kỳ một năm và 5 năm để xác định xu hướng thị trường.

Thống kê cho thấy, giá nhà trung bình toàn quốc đạt khoảng 368.751 USD vào tháng 5/2025. Tuy nhiên, tại nhiều khu vực đô thị lớn, việc mua một căn nhà đơn lẻ với mức giá trên 1 triệu USD đã trở thành điều bình thường mới.

Top 10 thị trường bất động sản đắt đỏ nhất Hoa Kỳ năm 2025:

1. San Jose, California: 1,626 triệu đô la (tăng 1,63% so với năm 2024; tăng 38,09% so với năm 2020)

2. San Francisco, California: 1,181 triệu đô la (giảm 2,38% so với năm 2024; tăng 32,72% so với năm 2020)

3. Los Angeles, California: 975.000 đô la (tăng 0,56% so với năm 2024; tăng 51,24% so với năm 2020)

4. San Diego, California: 895.000 đô la (giảm 0,58% so với năm 2024; tăng 54,67% so với năm 2020)

5. Oxnard, California: 880.000 đô la (tăng 4,83% so với năm 2024; tăng 44,95% so với năm 2020)

6. Seattle, Washington: 728.000 đô la (giảm 2,29% so với năm 2024; tăng 47,65% so với năm 2020)

7. Honolulu, Hawaii: 724.000 đô la (tăng 18,68% so với năm 2024; tăng 21,27% so với năm 2020)

8. Boston, Massachusetts: 723.000 đô la (tăng 5,56% so với năm 2024; tăng 52,15% so với năm 2020)

9. Bridgeport, Connecticut: 663.000 đô la (tăng 12,35% so với năm 2024; tăng 54,15% so với năm 2020)

10. Thành phố New York : 651.000 đô la (tăng 5,08% so với năm 2024; tăng 53,29% so với năm 2020).

Vì sao giá nhà tăng cao tại Mỹ?

Bà Jaclyn DeJohn, Giám đốc phân tích kinh tế tại SmartAsset, cho biết: “Có nhiều yếu tố thúc đẩy giá nhà tăng trên toàn quốc, nhưng ở các thị trường đắt đỏ nhất, nguyên nhân chính vẫn là nhu cầu mạnh mẽ và nguồn cung hạn chế, đặc biệt tại những thành phố có thị trường việc làm năng động và lối sống hấp dẫn”.

Tại các trung tâm công nghệ như San Jose hay Seattle, lượng lớn công việc lương cao đã thu hút đông đảo người lao động chuyển đến, trong khi số lượng nhà ở mới không theo kịp tốc độ tăng dân số. Điều này tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt, đẩy giá nhà lên cao.

Riêng tại Honolulu (Hawaii), tình hình còn đặc biệt hơn do đất đai khan hiếm và giới hạn phát triển xây dựng. Trong khi đó, lối sống đảo thiên đường tiếp tục thu hút người mua, khiến giá nhà tăng gần 19% chỉ trong một năm.

Ngoài ra, những yếu tố như hạn chế quy hoạch, địa hình bất lợi và tiến độ xây dựng chậm cũng góp phần khiến cung nhà ở không thể bắt kịp nhu cầu thực tế.

Bà DeJohn cảnh báo, việc giá nhà tăng nhanh hơn tiền lương và tốc độ tiết kiệm khiến ngày càng nhiều người không đủ điều kiện mua nhà, buộc phải chuyển sang thuê.

“Số tiền đặt cọc cần thiết để sở hữu nhà hiện nay đã vượt xa khả năng tài chính của nhiều gia đình,” bà nói.

Hoàng Ly (Theo Aboluowang)

Nguồn Tiêu Dùng : https://tieudung.giadinhonline.vn/gia-nha-tai-my-nam-2025-cao-nhat-len-toi-hon-16-trieu-usd-d11197.html