Giá nhà tăng cao, đại biểu Quốc hội kiến nghị thu thuế biến động tài sản đất đai

4 giờ trướcBài gốc

Tại phiên thảo luận tổ về đánh giá kết kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 sáng 21/10, đại biểu Nguyễn Lâm Thành (đoàn Thái Nguyên) nêu quan điểm thị trường bất động sản và thị trường vàng "gần như không kiểm soát được", mặc dù đã có các quy định pháp luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Tổ chức tín dụng…

Đại biểu Nguyễn Lâm Thành (Ảnh: Media Quốc hội).

"Việc không thể kiểm soát làm cho giá tăng cao, đặc biệt là giá nhà chung cư, tạo sự bất ổn liên quan tới nhà ở không chỉ cho cả người thu nhập thấp mà cả những người có thu nhập trung bình và khá. Công chức cũng không thể nào mua được nhà với tốc độ tăng phi mã của bất động sản hiện nay" - ông Thành nói.

Đồng thời ông Thành cũng đề nghị Chính phủ xem lại các quy định và có biện pháp mạnh để kiểm soát thị trường địa ốc.

Cũng đồng ý kiến, đại biểu Lê Hữu Trí (đoàn Khánh Hòa) nhận xét thị trường địa ốc thời gian qua bất cập, có bóng dáng của "một thị trường bong bóng". Theo ông, giá nhà, hàng hóa tiêu dùng, vàng... đều tăng, ảnh hưởng tới đời sống của người dân, nên Chính phủ cần đánh giá và đưa ra giải pháp xử lý.

Khuyến nghị chính sách quản lý giá nhà ở, bất động sản, đại biểu Lê Hoàng Anh (đoàn Gia Lai) đề nghị cần nghiên cứu thuế biến động tài sản. Hiện Luật Đất đai năm 2024 đang được sửa đổi để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho người dân, doanh nghiệp.

Trong đó có vấn đề liên quan tới giá đất, tài chính đất đai, theo đại biểu thì sẽ không thể giải quyết được mà cần bài toán đồng bộ. Vì vậy, đại biểu Hoàng Anh đề xuất cần quan tâm, nghiên cứu, sớm đẩy mạnh việc mở rộng việc thu thuế trong biến động tài sản đất đai.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2025 của CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình của căn hộ mới tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất từ trước đến nay trên thị trường chung cư Thủ đô. So với quý II, cao hơn quý trước khoảng 14%, còn nếu so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng lên tới 40%.

Không chỉ các khu vực trung tâm như Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên, mà ngay cả những vùng ven như Đan Phượng (Hà Nội) và Văn Giang (Hưng Yên) cũng ghi nhận mức giá phổ biến từ 70 - 110 triệu đồng/m2; các khu xa trung tâm cũng đã tiệm cận ngưỡng 70 - 80 triệu đồng/m2.

Tại Tp.HCM, báo cáo của CBRE Việt Nam cho thấy, trong quý 3 vừa qua, giá bán sơ cấp căn hộ đã đạt mức trung bình 87 triệu đồng/m2, tăng hơn 30% so với cùng kỳ, kéo theo đà tăng của các dự án cũ cũng tăng thêm 25% so với cùng kỳ năm trước.

Tuệ Lâm

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/gia-nha-tang-cao-dai-bieu-quoc-hoi-kien-nghi-thu-thue-bien-dong-tai-san-dat-dai-d62139.html