Giải pháp để TPHCM bứt tốc hoàn thành hơn 181.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm

2 giờ trướcBài gốc

Người dân sinh sống tại một dự án nhà ở xã hội ở TPHCM

Đa dạng hóa mô hình nhà ở xã hội

Tại hội thảo "Phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM: Từ mô hình đến hành động" được tổ chức ngày 16/1, ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, theo Đề án của Chính phủ về Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên cả nước, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho TPHCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn. Đây là chỉ tiêu cao nhất cả nước của một địa phương, chiếm 20% chỉ tiêu của Đề án.

+ Trong giai đoạn 2021 - 2025, Thành phố đã hoàn thành 17.902/18.143 căn (đạt 98,7% kế hoạch).

+ Chỉ tiêu của thành phố trong giai đoạn 2026 - 2030 là xây dựng 181.257 căn.

Ông Phạm Bình An, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM cho biết chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của TPHCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn vừa là cơ hội của người lao động nhưng cũng là trách nhiệm, thách thức lớn đối với Thành phố trong điều kiện quỹ đất còn hạn chế, chi phí đầu tư lớn và thủ tục pháp lý vẫn còn nhiều vướng mắc.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, Thành phố đã hoàn thành gần 18.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên so với nhu cầu thực tế, đặc biệt là người thu nhập thấp thì số lượng này vẫn còn khoảng cách rất xa so với nhu cầu.

Từ thực tiễn cũng đặt ra yêu cầu phải đa dạng hóa mô hình nhà ở xã hội, không chỉ tập trung vào nhà ở xã hội để bán mà còn cần phải phát triển nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua.

Cũng theo ông An, khó khăn của các doanh nghiệp trong đầu tư, phát triển nhà ở xã hội hiện nay gồm nhiều vấn đề như thủ tục đầu tư còn kéo dài, việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội chưa chủ động và đồng bộ với quy hoạch đô thị, các cơ chế ưu đãi chưa đủ sức hấp dẫn để bù đắp chi phí, rủi ro đầu tư; mô hình vận hành nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê chưa hoàn thiện.

Số lượng nhà ở xã hội được triển khai xây dựng vẫn còn khoảng cách rất xa so với nhu cầu thực tế

Có 18 dự án với quy mô 14.600 căn hộ có thể thi công trong quý I/2026

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, hiện nay, Thành phố đang triển khai 9 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.400 căn. Bên cạnh đó, Sở cũng đã tham mưu UBND Thành phố rà soát pháp lý 47 dự án để triển khai.

Trong số này, có 18 dự án với quy mô 14.600 căn với pháp lý hoàn chỉnh, có thể triển khai thi công trong quý I/2026. 29 dự án với quy mô khoảng 16.100 căn đang được tiếp tục đẩy nhanh pháp lý. Nếu triển khai được các dự án này như kế hoạch thì có thể đảm bảo cơ bản chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026, 2027 và các năm tiếp theo.

Về quy hoạch, quỹ đất, Thành phố tập trung hoàn thành quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2040 với tổng diện tích đất khoảng 2.000ha, bao gồm gồm 600 ha quỹ đất tại các dự án đã có theo chương trình, kế hoạch và 1.400 ha tại các khu động lực. Trong đó Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc để cụ thể hóa các quy hoạch và vị trí cụ thể trong các khu động lực, gần các tuyến vành đai của Thành phố, từ đó huy động các nguồn lực kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nhằm phấn đấu đạt được chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, ông Phạm Minh Mẫn cho hay Thành phố cũng sẽ triển khai rút ngắn 50% thời gian thực hiện các thủ tục hành chính. Đồng thời, cũng đang kiện toàn quỹ phát triển nhà ở, trong đó sẽ tiến hành hỗ trợ tài chính cho các dự án.

Đặc biệt, đối với các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội mà chậm triển khai nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND Thành phố không xem xét giải quyết thủ tục về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án nhà ở thương mại trong giai đoạn tiếp theo.

Đối với các dự án đã hết tiến độ thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư mà chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục để được cấp phép xây dựng nhà ở xã hội trong dự án, cơ quan có thẩm quyền không xem xét cho gia hạn tiến độ thực hiện; xem xét chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi quỹ đất và dự án nhà ở xã hội. Đồng thời xem xét xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi chậm triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Đình Hưng

Nguồn Phụ Nữ VN : https://phunuvietnam.vn/giai-phap-de-tphcm-but-toc-hoan-thanh-hon-181000-can-nha-o-xa-hoi-trong-5-nam-238260116230149767.htm