Giải pháp đường dài giúp người trẻ mua nhà

4 ngày trướcBài gốc

Vay ngân hàng trở thành lựa chọn phổ biến, nhưng kèm theo đó là gánh nặng lãi suất và áp lực tài chính kéo dài hàng chục năm.

Giải pháp thực tiễn là điều quan trọng

Gặp khó khăn với bài toán an cư, anh Minh Dũng, 29 tuổi, nhân viên văn phòng tại TP.HCM chia sẻ, giá căn hộ chung cư thứ cấp tại TP.HCM trung bình đã đạt 70-80 triệu đồng/m2. Tìm kiếm căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 thì gần như biến mất khỏi thị trường.

Với mức thu nhập trung bình của người trẻ là 15-25 triệu đồng/tháng, việc mua một căn hộ có giá 3-5 tỷ đồng gần như là điều không tưởng nếu không có sự hỗ trợ từ các gói vay hoặc từ người thân.

Câu chuyện vay mua nhà là bài toán khó giải với người trẻ

Đặt mục tiêu giảm mặt bằng lãi suất cho vay, thúc đẩy tín dụng cho nhà ở xã hội, tạo điều kiện để người trẻ tiếp cận dễ dàng hơn với việc sở hữu nhà ở, Thủ tướng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại thiết lập các gói tín dụng ưu đãi nhằm hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà.

Tuy nhiên, dù hàng loạt ngân hàng công bố các gói lãi suất ưu đãi nhưng chuyên gia nhận định đây chỉ là “liều giảm đau” trong ngắn hạn. Bởi hầu hết gói vay này chỉ ưu đãi lãi suất trong 3-6 tháng đầu, sau đó lãi suất thả nổi có thể tăng lên 11-14%/năm hoặc cao hơn tùy tình hình kinh tế.

Hơn thế, chính sách ưu đãi vay trong thời gian ngắn sẽ không đủ sức kéo giảm áp lực tài chính trong suốt vòng đời khoản vay (trung bình 15-20 năm), nhất là ở bối cảnh giá nhà cao như hiện nay.

Trong bối cảnh bài toán vay mua nhà của người trẻ còn nhiều thách thức, thông tin Tập đoàn C-Holdings ra mắt quỹ trợ giá cho người trẻ mua nhà (Fit Fund) với lãi suất 5,5%/năm và cố định trong 5 năm gây chú ý trên thị trường. Về phía doanh nghiệp, C-Holdings đang là đơn vị tiên phong hưởng ứng lời kêu gọi của Chính phủ trong nỗ lực tiếp thêm động lực an cư cho người trẻ.

Với Fit Fund của C-Holdings, người trẻ có thể sở hữu căn hộ chất lượng cao với số tiền chi trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Quỹ trợ giá này sẽ áp dụng ngay tại tổ hợp chung cư mới nhất của tập đoàn với hơn 1.200 căn hộ cao cấp phía bắc TP.HCM, với tổng giá trị ước tính khoảng 100 tỷ đồng. “Với Fit Fund, người trẻ có thể dễ dàng sở hữu căn hộ chất lượng cao có đầy đủ tiện ích hiện đại với số tiền cần chi trả chỉ từ 3,9 triệu đồng/tháng”, đại diện C-Holdings cho biết.

Song song với việc ra mắt quỹ Fit Fund, C-Holdings cũng đang nghiên cứu và phát triển chương trình Fit Gen với mục tiêu giúp người trẻ sở hữu tổ ấm của riêng mình hoàn toàn bằng tiền lương.

Đặt trọng tâm vào người trẻ, chương trình hỗ trợ tài chính Fit Fund, Fit Gen kết hợp cùng dòng sản phẩm "luxury but affordable" (căn hộ chất lượng cao giá thành hợp lý) được C-Holdings dành nhiều năm phát triển được kỳ vọng tiếp thêm động lực an cư cho người trẻ lần đầu mua nhà.

Tầm nhìn dài hạn

Từ góc độ người trẻ, admin group Nghiện Nhà Nguyễn Hà Linh (Top 30 Under 30 Forbes Việt Nam năm 2016) cho rằng để giảm bớt gánh nặng tài chính và áp lực trả nợ, các bạn trẻ có thể tìm kiếm nhà ở tại khu vực vùng ven hoặc tích lũy ít nhất 30-50% giá trị căn nhà trước khi vay. Đồng thời, việc ưu tiên các gói vay lãi suất cố định dài hạn không chỉ giúp tránh rủi ro từ biến động lãi suất mà còn hỗ trợ xây dựng kế hoạch tài chính vững chắc, đảm bảo thu nhập ổn định để duy trì khả năng chi trả trong thời gian dài.

Ở góc nhìn doanh nghiệp, ông Lê Xuân Nga (Phó chủ tịch BHS Group) cho biết hiện nay một số doanh nghiệp đã bắt đầu tập trung vào nhóm khách hàng trẻ. Đây là chiến lược thông minh nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng có điều kiện và sẵn sàng làm sản phẩm hướng tới nhóm khách hàng này. Vì bán nhà cho người trẻ, lần đầu mua nhà là một thách thức: Giá phải hấp dẫn, chính sách phải tốt để người trẻ có thể tiếp cận được, tiện ích dự án phải đúng thị hiếu và tất nhiên chất lượng công trình phải đảm bảo.

Nếu một sản phẩm phù hợp, được người trẻ đón nhận thì sẽ có sức mua mạnh mẽ bởi nhu cầu của nhóm khách hàng này là rất lớn. Đây cũng là mong muốn của Chính phủ, giúp bình ổn giá nhà và giúp người trẻ an cư lạc nghiệp.

Nhận định về các chính sách cho người trẻ mua nhà, ông Nga cho rằng rất cần có sự phối hợp đồng thời giữa nhà nước, ngân hàng và các chủ đầu tư. Một sản phẩm giá thành hợp lý, có chính sách cho vay dài hạn với lãi suất ưu đãi ổn định duy trì trong vòng 5-10 năm sẽ là những thay đổi mang tính chiến lược. Chỉ như vậy mới giúp người mua nhà thực sự hưởng lợi và hỗ trợ thị trường bất động sản một cách hiệu quả.

Lan An

Nguồn Znews : https://znews.vn/znews-post1545108.html