Gỡ khó cho du lịch cộng đồng tại Măng Đen

3 giờ trướcBài gốc

Vướng mắc thủ tục

Theo người dân làng Kon Vơng Kia, xã Măng Đen, hiện có nhiều hộ mong muốn đầu tư xây dựng homestay và các dịch vụ du lịch đi kèm. Tuy nhiên, phần lớn diện tích đất mà người dân đang sinh sống, canh tác nhiều năm nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Một số hộ đã được cấp GCNQSDĐ nhưng loại đất được cấp là đất nông nghiệp, nên không thể đầu tư làm du lịch.

Nhiều hộ dân cho biết, họ đã nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ, xin chuyển mục đích sử dụng sang đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích để có thể làm dịch vụ du lịch, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Việc không có GCNQSDĐ và không được chuyển mục đích sử dụng khiến người dân không thể xây dựng homestay, đầu tư làm dịch vụ du lịch.

Một homestay của người dân ở làng cà phê Kon Chênh, xã Măng Đen.

Anh A Đ, ở thôn Kon Vơng Kia chia sẻ, anh cùng một số hộ mong muốn đầu tư làm du lịch cộng đồng, xây dựng homestay phục vụ khách du lịch, vừa phát huy tiềm năng của địa phương, vừa tạo thêm sinh kế cho gia đình.

“Mọi người đều muốn cùng nhau đầu tư làm du lịch, liên kết phát triển để giữ gìn bản sắc địa phương, nhưng phần lớn đất của người dân chưa được cấp GCNQSDĐ. Những hộ đã có giấy chứng nhận thì lại là đất nông nghiệp, chưa được chuyển đổi mục đích nên không thể đầu tư làm du lịch”, anh Đ nói.

Người dân bày tỏ mong muốn chính quyền địa phương sớm có giải pháp tháo gỡ, tạo điều kiện cấp GCNQSDĐ và cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp để họ yên tâm đầu tư. Việc chưa có GCNQSDĐ cũng khiến họ không thể hoàn tất các thủ tục hành chính khác như đăng ký kinh doanh, xin phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy...

Không chỉ thôn Kon Vơng Kia, người dân các thôn khác ở xã Măng Đen có tiềm năng phát triển du lịch cộng đồng cũng rơi vào cảnh tương tự. Như thôn Kon Tu Ma, nơi địa phương đang xây dựng mô hình du lịch nghỉ dưỡng bản địa gắn với dược liệu.

Tuy nhiên, hiện nhiều hộ dân trong thôn vẫn chưa được chính quyền địa phương cấp GCNQSDĐ, cũng như chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Toàn thôn có 52 hộ nhưng hiện mới có khoảng 10 hộ đã được cấp GCNQSDĐ. Người dân đã nhiều lần kiến nghị tại các buổi tiếp xúc cử tri, nhưng đến nay chưa thấy địa phương giải quyết.

Chuyển đổi mục đích phải đúng quy định

Phó Chủ tịch UBND xã Măng Đen Nguyễn Nhật Trường cho biết, thời gian qua, xã đã tiếp nhận kiến nghị của người dân về việc xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất để đầu tư làm du lịch. Địa phương sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát các trường hợp đủ điều kiện và có kế hoạch hướng dẫn thực hiện. Tuy nhiên, việc chuyển đổi phải đảm bảo đúng quy định.

Việc xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích chỉ được phép đối với trường hợp phù hợp với quy hoạch. Theo quy định, loại đất này chỉ được trồng hoa, cây cảnh, dựng công trình tạm, dễ tháo dỡ để phục vụ tham quan, check-in. Người dân xin chuyển đổi để xây dựng cơ sở lưu trú là không đúng bản chất của đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích.

Ngoài ra, nhiều diện tích đất người dân đang sử dụng bị chồng lấn với đất lâm nghiệp do công ty lâm nghiệp quản lý hoặc không nằm trong quy hoạch, nên địa phương chưa thể cấp GCNQSDĐ hoặc cho phép chuyển mục đích.

Riêng các hộ đã sinh sống ổn định từ lâu, có nguồn gốc đất rõ ràng, phần lớn đã được cấp GCNQSDĐ theo các chương trình hỗ trợ của nhà nước như Chương trình 132 về giải quyết đất sản xuất và đất ở cho đồng bào dân tộc thiểu số tại chỗ ở Tây Nguyên; Chương trình 134 về một số chính sách hỗ trợ đất sản xuất, đất ở, nhà ở và nước sinh hoạt cho hộ đồng bào nghèo, đời sống khó khăn.

Còn những trường hợp chưa có GCNQSDĐ hoặc kiến nghị chuyển đổi mục đích, xã sẽ tiếp tục kiểm tra, rà soát, nếu đủ điều kiện, phù hợp với quy hoạch, địa phương sẽ tạo điều kiện cấp giấy chứng nhận hoặc cho chuyển đổi.

Hiện xã Măng Đen đang triển khai cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, tiến hành đo đạc và rà soát lại toàn bộ. Những hộ đủ điều kiện, đất có nguồn gốc rõ ràng sẽ được hướng dẫn làm thủ tục cấp hoặc cấp lại GCNQSDĐ mới nếu bị mất. “Xã sẽ kiểm soát chặt chẽ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đa mục đích, tránh tình trạng người dân lợi dụng để xây dựng cơ sở lưu trú, thay đổi bản chất sử dụng đất”, ông Trường cho biết.

Bài, ảnh: TRẦN HƯỚNG

Nguồn Quảng Ngãi : https://baoquangngai.vn/go-kho-cho-du-lich-cong-dong-tai-mang-den-65012.htm