Gỡ khó để tăng thu tiền sử dụng đất

17 giờ trướcBài gốc

Một góc Khu đô thị Hồng Thái, thị trấn Hóa Thượng (Đồng Hỷ).

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều khó khăn, việc hoàn thành chỉ tiêu thu tiền cấp quyền sử dụng đất (SDĐ) đòi hỏi các cấp, ngành, địa phương trong tỉnh phải có những giải pháp đồng bộ, linh hoạt và quyết liệt.

Những năm gần đây, thu tiền cấp quyền SDĐ luôn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu thu ngân sách của tỉnh. Tuy nhiên, nguồn thu này chưa ổn định và phụ thuộc nhiều vào tiến độ triển khai các dự án đấu giá quyền SDĐ. Tình trạng chậm giải phóng mặt bằng (GPMB), việc thực hiện các thủ tục pháp lý kéo dài khiến nhiều khu đất mặc dù có tiềm năng nhưng chưa thể đưa ra đấu giá quyền SDĐ. Năm 2024, một số địa phương trong tỉnh không đạt kế hoạch về thu tiền SDĐ.

Để hiện thực hóa mục tiêu thu tiền cấp quyền SDĐ đạt 4.000 tỷ đồng trong năm 2025, UBND tỉnh đã chỉ đạo các cấp, ngành, địa phương xây dựng và triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, mang tính khả thi cao.

Trước hết, việc hoàn thiện quy hoạch SDĐ là nhiệm vụ then chốt. Những khu đất có tiềm năng đấu giá quyền SDĐ trên địa bàn TP. Thái Nguyên, TP. Phổ Yên, TP. Sông Công, các huyện Phú Bình, Đại Từ, Đồng Hỷ… được rà soát kỹ lưỡng, bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển đô thị và công nghiệp của tỉnh.

Thông tin về quy hoạch và các khu đất đủ điều kiện đấu giá quyền SDĐ được công bố công khai, minh bạch trên các phương tiện truyền thông, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiếp cận.

Ông Đỗ Xuân Tám, Đội trưởng Đội thuế TP. Thái Nguyên, cho biết: Năm 2025, TP. Thái Nguyên được giao chỉ tiêu thu tiền cấp quyền SDĐ là 2.200 tỷ đồng, chiếm 55% trong tổng nguồn thu này của tỉnh. Để hoàn thành tốt chỉ tiêu, thành phố đã công bố công khai danh mục 16 khu đất sẽ được đấu giá quyền SDĐ trong năm 2025. Trong đó có 5 khu thuộc phường Tân Lập, 2 khu thuộc phường Túc Duyên, 2 khu thuộc phường Trưng Vương, 2 khu thuộc xã Quyết Thắng, còn lại là ở các phường Hương Sơn, Phú Xá, Đồng Bẩm và các xã Phúc Xuân, Huống Thượng (mỗi địa phương có 1 khu).

Cùng với đó, TP. Thái Nguyên cũng tiến hành công khai việc đấu giá quyền SDĐ đối với những ô, thửa đất nhỏ lẻ tại các phường, xã trên địa bàn thành phố. Những khu đất này đã hoàn thiện hạ tầng và được các cấp có thẩm quyền ban hành các quyết định phê duyệt liên quan đến quy hoạch, xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

Song song với đó, các địa phương trong tỉnh đẩy mạnh công tác GPMB - yếu tố mang tính quyết định trong việc tạo quỹ đất sạch. Các tổ công tác đặc biệt được thành lập, trực tiếp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, GPMB, hỗ trợ tái định cư. Việc đối thoại công khai, lắng nghe ý kiến, kiến nghị của người dân là phương thức hiệu quả nhằm tạo sự đồng thuận, đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng.

Ông Lê Thanh Sơn, Chủ tịch UBND huyện Phú Bình: Huyện xác định trong năm 2025 cần thực hiện quyết liệt hơn nữa công tác GPMB, xây dựng các khu tái định cư để phục vụ triển khai các dự án như Khu công nghiệp Yên Bình 3, Khu công nghệ thông tin tập trung và các dự án khu đô thị, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Ông Nguyễn Thế Anh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Sông Công, cho biết: Ngay từ những tháng đầu năm, đơn vị đã tập trung đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án nhằm tạo quỹ đất, đấu giá quyền SDĐ để thu tiền SDĐ; phối hợp với các sở, ban, ngành của tỉnh, thành phố đẩy nhanh tiến độ giao đất, xác định giá đất để có thể hoàn thành vượt chỉ tiêu thu tiền SDĐ được giao.

Công tác tổ chức đấu giá quyền SDĐ cũng được các địa phương trong tỉnh chú trọng với yêu cầu minh bạch, khách quan. Việc ứng dụng công nghệ đấu giá quyền SDĐ trực tuyến được tăng cường nhằm hạn chế tối đa tiêu cực. Các lô đất có vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ được ưu tiên đưa ra đấu giá quyền SDĐ, tạo sức hút đối với các nhà đầu tư lớn.

Sau khi đấu giá quyền SDĐ, công tác giám sát việc SDĐ được triển khai nghiêm ngặt. Những trường hợp đầu cơ, bỏ hoang đất sẽ bị xử lý nghiêm, đồng thời yêu cầu các nhà đầu tư trúng đấu giá quyền SDĐ tiến hành cam kết về tiến độ triển khai dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn.

Bên cạnh đó, các địa phương chú trọng đẩy mạnh đầu tư hạ tầng tại các khu tái định cư, bảo đảm cuộc sống ổn định cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án; kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư phát triển hạ tầng đô thị, góp phần gia tăng giá trị quỹ đất, tạo nguồn thu lâu dài cho ngân sách…

Với sự nỗ lực, quyết tâm của các cấp chính quyền và sự đồng thuận của người dân, Thái Nguyên kỳ vọng sẽ hoàn thành tốt kế hoạch thu ngân sách năm 2025.

Minh Phương

Nguồn Thái Nguyên : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202503/go-kho-de-tang-thu-tien-su-dung-dat-2b326a4/