Gỡ 'nút thắt' trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Thiên Lộc

2 giờ trướcBài gốc

Khó khăn, bất cập trong công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ

Theo báo cáo của Phòng Kinh tế xã Thiên Lộc, đến nay, công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ trên địa bàn đã có bước tiến đáng ghi nhận, đặc biệt là đối với đất ở. Trong tổng số 11.235 thửa đất, đã có 10.015 thửa được cấp giấy chứng nhận, đạt tỷ lệ cao. Tuy nhiên, vẫn còn 1.220 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận, phân bố tại 14 thôn trên địa bàn xã, tập trung tại các thôn: Cầu Thăng Long, Bầu, Hậu Dưỡng, Nhuế…

Đối với đất sản xuất nông nghiệp, 8/14 thôn đã cơ bản hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; còn 5 thôn chưa triển khai được. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ những tồn tại lịch sử liên quan đến hồ sơ địa chính và phương án giao đất chưa được hoàn thiện.

Cán bộ xã Thiên Lộc hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ làm "sổ đỏ". Ảnh: Quang Phong

Thực hiện Nghị quyết của Đảng ủy xã về tăng cường công tác quản lý đất đai giai đoạn 2025-2030, UBND xã Thiên Lộc đã xây dựng kế hoạch cụ thể, giao Phòng Kinh tế làm đầu mối tham mưu và tổ chức thực hiện.

Một trong những điểm nổi bật là công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân được triển khai bài bản, sâu rộng. Cán bộ chuyên môn đã phối hợp chặt chẽ với các thôn, tổ chức rà soát từng trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, trực tiếp hướng dẫn kê khai, hoàn thiện hồ sơ. Cách làm “đi từng ngõ, gõ từng nhà” đã phát huy hiệu quả, giúp người dân hiểu rõ hơn quy trình, thủ tục và chủ động tham gia.

Tính đến ngày 20-3-2026, xã đã tiếp nhận 758 hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu. Trong đó, đã giải quyết và trả kết quả 240 hồ sơ, bao gồm 196 giấy chứng nhận đất ở và 44 giấy chứng nhận đất nông nghiệp. Bên cạnh đó, 110 hồ sơ đang được thụ lý. So với giai đoạn trước, đây là bước tiến rõ rệt, cho thấy sự chuyển biến tích cực trong tổ chức thực hiện.

Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác cấp Giấy chứng nhận QSDĐ tại Thiên Lộc vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn. Trước hết là những tồn tại lịch sử trong quản lý đất đai. Việc giao đất theo Nghị định 64/CP tại một số thôn chưa hoàn thiện, thiếu phương án được phê duyệt. Bên cạnh đó công tác quản lý hồ sơ địa chính của các xã cũ trước đây cùng với việc bàn giao từ thế hệ trước sang thế hệ sau làm thất lạc hồ sơ dẫn đến khó khăn trong công tác quản lý đất đai và công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ nông nghiệp.

Tại thôn Cầu Thăng Long, nơi còn tới 258 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận, nguyên nhân còn số lượng lớn các hộ được bán nhà chưa làm thủ tục thanh lý với Công ty nhà, chưa được Sở Xây dựng bàn giao để UBND xã quản lý, cấp giấy chứng QSDĐ.

Đáng chú ý, Thiên Lộc là địa bàn có tốc độ chuyển dịch mạnh sang công nghiệp, thương mại, dịch vụ. Nhiều hộ dân không còn trực tiếp sản xuất nông nghiệp, dẫn đến thay đổi hiện trạng sử dụng đất. Ranh giới thửa đất không còn rõ ràng, gây khó khăn trong công tác đo đạc, xác định chủ sử dụng.

Việc xử lý hồ sơ trên hệ thống hành chính công vẫn còn bất cập. Ảnh Hy Ninh

Bên cạnh đó, việc xử lý hồ sơ trên hệ thống hành chính công vẫn còn bất cập. Quy trình nhiều bước, thiếu tính linh hoạt khi cần bổ sung giấy tờ hoặc xác minh thông tin, khiến một số hồ sơ bị quá hạn trên hệ thống, dù thực tế đang được xử lý.

Trưởng phòng Kinh tế xã Thiên Lộc Nguyễn Mậu Thịnh cho biết: Lượng hồ sơ tiếp nhận nhiều, việc rà soát, thẩm định hồ sơ cấp giấy mất nhiều thời gian do các thửa đất còn lại hiện nay chưa được cấp giấy chứng nhận, hầu hết là các thửa đất tồn tại vướng mắc của giai đoạn trước đây.

Giải pháp đồng bộ, quyết tâm tháo gỡ "điểm nghẽn"

Thực tế tại Thiên Lộc cho thấy, công tác cấp giấy chứng QSDĐ lần đầu hiện nay không chỉ là bài toán về số lượng, mà là câu chuyện xử lý các tồn tại từ trước và nâng cao chất lượng giải quyết hồ sơ.

Để tháo gỡ những “nút thắt” này, cần có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng để hoàn thiện hành lang pháp lý, hướng dẫn cụ thể đối với các trường hợp tồn đọng kéo dài, các khu đất liên quan đến doanh nghiệp nhà ở, sớm phê duyệt quy hoạch làm căn cứ cấp giấy. Việc nâng cấp, hoàn thiện hệ thống phần mềm hành chính công theo hướng linh hoạt, phù hợp thực tiễn cũng là yêu cầu cấp thiết, góp phần giảm áp lực cho cán bộ và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Theo lãnh đạo UBND xã Thiên Lộc, quan điểm xuyên suốt của xã là vận dụng tối đa quy định pháp luật theo hướng có lợi nhất cho người dân, nhưng vẫn bảo đảm đúng quy định. Cán bộ chuyên môn cần thường xuyên cập nhật nghị định, thông tư mới nhất để tư vấn chính xác cho người dân. Xã cũng xác định tăng cường trách nhiệm của đội ngũ cán bộ cơ sở, đặc biệt là vai trò của bí thư chi bộ, trưởng thôn trong việc phối hợp với cơ quan chuyên môn, hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ.

Với sự quyết tâm của chính quyền địa phương, sự vào cuộc của các cấp, các ngành cùng sự đồng thuận của người dân, công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại xã Thiên Lộc kỳ vọng sẽ đạt được hiệu quả cao hơn trong thời gian tới. Qua đó, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.

Hy Ninh - Nguyên Hoa

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/go-nut-that-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-tai-xa-thien-loc-743811.html