Gỡ vướng dự án 1,5 km đường với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng

16 giờ trướcBài gốc

Dự án mở rộng Đại lộ Lê Lợi, đoạn từ ngã tư Phú Sơn đến cầu Đống, TP Thanh Hóa được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 1563/QĐ-UBND ngày 11/5/2023, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Niều hộ giao đình đã bàn giao đất, xây dựng vào phía trong

Dự án này đi qua khu dân cư hiện trạng, đã từng nâng cấp, mở rộng nên diện tích bị ảnh hưởng 6,42 ha, gồm đất thổ cư 2,07 ha, đất giao thông, thủy lợi và đất khác 4,35 ha.

Số hộ ảnh hưởng là 367 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, trong đó có 352 hộ dân và 15 tổ chức, gồm 117 hộ dân phường Phú Sơn và 235 hộ phường An Hưng; đơn vị, tổ chức 15 tổ chức gồm 2 doanh nghiệp và 13 công trình hạ tầng.

Cần sớm gỡ nút thắt trong quá trình giải phóng mặt bằng

Đối với phường Phú Sơn, đã có 66 hộ tháo dỡ tài sản bàn giao mặt bằng, diện tích 3.102 m²; còn lại 36 hộ Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng TP Thanh Hóa đang tiếp tục phối hợp với UBND phường Phú Sơn, các đơn vị có liên quan vận động, giải quyết các vướng mắc để các hộ bàn giao mặt bằng theo đúng quy định. Nếu các hộ không chấp hành sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.

Tại phường An Hưng, có 103 hộ đã tháo dỡ tài sản bàn giao mặt bằng, diện tích 6.521 m²; còn lại 54 hộ hiện nay Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng TP Thanh Hóa đang tiếp tục phối hợp với UBND phường An Hưng, các đơn vị có liên quan vận động, giải quyết các vướng để các hộ bàn giao mặt bằng theo đúng quy định.

Tuyến đường kết nối với khu vực phía Tây Thanh Hóa

Hiện còn lại 65 hộ chưa phê duyệt. Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng TP Thanh Hóa đã ban hành phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho các hộ, đang niêm yết công khai và xin ý kiến người có đất bị thu hồi và dự kiến phê duyệt trong tháng 5/2025, dự kiến khoảng 89 tỷ đồng.

Do nhiều nguyên nhân khác nhau mà việc xác minh nguồn gốc đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, diện tích đất có biến động hoặc vi phạm không được phát hiện, xử lý kịp thời. Có một số hộ dân đã sang nhượng, mua bán qua nhiều đời chủ khác nhau… dẫn tới vướng mắc khi kiểm kê, áp giá bồi thường.

Giải quyết vướng mắc trên cơ sở đảm bảo quyền, lợi ích của người dân

Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có chỉ đạo các sở, ban, ngành, chính quyền địa phương khẩn trương tổ chức họp, xem xét, tháo gỡ vướng mắc đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người dân và đúng quy định của luật.

Trong đó, đối với 51 hộ phố Cao Sơn, phường An Hưng có diện tích ảnh hưởng 4.017,1 m² (gồm 48 hộ có tài sản trên đất, 3 hộ đất trống) có nguồn gốc sử dụng đất do huyện Đông Sơn giao đất có thu tiền sử dụng đất, tại thời điểm giao đất không được san lấp mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng.

Tuyến đường kết nối lên nút giao cao tốc Bắc- Nam qua xã Đồng Thắng

Sau khi nhận vị trí thửa đất được giao, các hộ dân tự ý xây dựng nhà, các công trình, trồng cây trên phần đất lưu không phía trước thửa đất được giao đến Quốc lộ 47 (Đại lộ Lê Lợi hiện nay). Theo số liệu kiểm kê, tổng giá bồi thường đối với vật kiến trúc (nhà xưởng, tường rào, bồn bình, sân...) và cây trồng (cây bóng mát, cây cảnh) theo giá trị hiện hành của 48 hộ nêu trên khoảng 12,27 tỷ đồng.

Qua kiểm tra, rà soát cho thấy toàn bộ tài sản, vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên đất của đã được kiểm kê nằm ngoài giấy chứng nhận đã được cấp, các hộ đã vi phạm hành lang đường bộ. Thời điểm xây dựng, kết quả rà soát xác nhận thời điểm hình thành tài sản do UBND phường An Hưng cung cấp cho thấy các hộ gia đình nêu đã xây dựng công trình trong thời gian từ năm 1996 đến tháng 5/2008 và không có văn bản xử lý, ngăn chặn.

UBND thành phố đã kiểm tra, xác nhận các hộ dân đã vi phạm hành lang đường bộ (việc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là các hộ dân đã biết mốc giới, chỉ giới thửa đất với tim đường) và công trình của các hộ được xây dựng trong thời gian từ năm 1996 đến tháng 5/2008, không có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm quyền.

Từ lý do trên, theo quy định các hộ không thuộc diện được hỗ trợ, để bảo đảm tiến độ thực hiện dự án, tạo sự đồng thuận trong nhân dân, giảm bớt thiệt hại kinh tế cho các hộ bị ảnh hưởng bởi dự án, UBND thành phố Thanh Hóa đề nghị UBND tỉnh cho phép hỗ trợ khác đối với 48 hộ trên, mức hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường theo quy định của UBND tỉnh, tổng giá trị hỗ trợ khoảng 6,14 tỷ đồng.

Các hộ xây nhà, công trình trên đất không đủ điều kiện được bồi thường tại phường Phú Sơn. Có 52 hộ dân sử dụng đất có nguồn gốc được UBND phường giao đất trong giai đoạn từ năm 1980 đến năm 1994 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các khu đất này có một mặt tiếp giáp với Quốc lộ 47 (Đại lộ Lê Lợi hiện nay), trong quá trình sử dụng đất, các hộ này đã xây dựng nhà cao tầng, nhà bán mái, bồn bình... trên phần đất lưu không của Quốc lộ 47 tiếp giáp với khu đất các hộ được giao với tổng diện tích đang sử dụng khoảng 1.010,27 m² (nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), giá trị bồi thường theo đơn giá hiện hành khoảng 5,86 tỷ đồng.

Qua kiểm tra rà soát cho thấy phần công trình, vật kiến trúc nêu trên đã vi phạm hành lang đường giao thông của Quốc lộ 47. Thời điểm xây dựng, theo kết quả rà soát xác nhận thời điểm hình thành tài sản do UBND phường Phú Sơn cung cấp cho thấy các hộ gia đình nêu trên đã xây dựng công trình trong thời gian từ năm 1983 đến tháng 2/2003 và không có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm quyền.

UBND thành phố đã kiểm tra, xác nhận các hộ dân đã vi phạm hành lang đường bộ (việc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là các hộ dân đã biết mốc giới, chỉ giới thửa đất với tim đường) và công trình được xây dựng trong thời gian từ năm 1983 đến tháng 2/2003, không được xử lý theo quy định.

Căn cứ theo quy định, các hộ không thuộc diện được hỗ trợ, UBND thành phố Thanh Hóa đề nghị UBND tỉnh cho phép hỗ trợ khác đối với 52 hộ trên, mức hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường theo quy định của UBND tỉnh, tổng giá trị hỗ trợ khoảng 2,93 tỷ đồng.

Việc sớm tháo gỡ các vướng mắc để triển khai hoàn thiện dự án có ý nghĩa quan trọng trong phát triển hạ tầng, kinh tế, xã hội của Thanh Hóa. Nhất là tuyến đường này kết nối với cửa ngõ phía tây, đường lên cao tốc, khu vực sân bay…

Thanh Phương

Nguồn Công Lý : https://congly.vn/go-vuong-du-an-1-5-km-duong-voi-tong-muc-dau-tu-hon-1-000-ty-dong-480173.html