Hà Nội: Cảnh báo lừa đảo 'suất nội bộ', 'suất ngoại giao' nhà ở xã hội

4 giờ trướcBài gốc

Các môi giới bất động sản tìm hiểu thông tin tại dự án nhà ở xã hội của huyện Đông Anh. Ảnh: Triệu Hoa

Theo cơ quan công an, các đối tượng thường giả danh nhân viên nội bộ, môi giới có “mối quan hệ” để mời chào các suất nội bộ, suất ngoại giao, cam kết mua được nhà ở xã hội mà không cần xét duyệt. Tuy nhiên, theo quy định, mọi giao dịch mua nhà ở xã hội bắt buộc phải trải qua quy trình xét duyệt nghiêm ngặt từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước, dựa trên các tiêu chí về thu nhập, tình trạng nhà ở và hộ khẩu thường trú. Do đó, mọi cam kết “chạy suất”, “ưu tiên không cần xét duyệt” đều là dấu hiệu của hành vi gian dối.

Một hình thức khác là ký hợp đồng tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ hồ sơ để lách quy định. Đối tượng lừa đảo yêu cầu người mua đặt cọc hoặc đóng phí “giữ chỗ” với lời hứa đảm bảo quyền mua. Sau khi nhận tiền, chúng có thể kéo dài thời gian thực hiện cam kết hoặc cắt đứt liên lạc, khiến khách hàng rơi vào tình cảnh tiền mất, nhà không có.

Với các cam kết như "làm trọn gói hồ sơ", "không cần xét duyệt"', hoặc "bảo đảm nhận nhà nhanh", các đối tượng yêu cầu khách hàng nộp từ 50 - 100 triệu đồng để giữ chỗ. Sau đó, tiếp tục yêu cầu nộp thêm 300 - 400 triệu đồng tiền chênh lệch, dù thực tế dự án chưa đủ điều kiện mở bán hoặc không có bất kỳ "suất ngoại giao" nào như quảng cáo.

Sau khi nhận tiền, nhiều đối tượng cắt liên lạc, lấy lý do để trì hoãn, không hoàn trả tiền, gây thiệt hại nghiêm trọng cho khách hàng. Cá biệt, có trường hợp nhà đầu tư dự án tự ý đưa ra thông tin về giá bán; cho phép khách hàng đặt cọc, giữ chỗ và đã nhận 100% tiền mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án mà khách hàng tham gia.

Theo Nghị định hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội của Chính phủ, nhà ở xã hội không được mua bán tự do trên thị trường. Việc xét duyệt đối tượng mua, thuê mua các căn hộ nhà ở xã hội được thực hiện với quy trình chặt chẽ. Người mua, thuê mua phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.

Nhà đầu tư chỉ được bán nhà ở xã hội cho người mua sau khi dự án đủ điều kiện bán, được Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra kỹ điều kiện của người đăng ký mua, thuê mua. Việc này được thực hiện bằng hình thức bốc thăm (khi số lượng người mua đủ điều kiện đăng ký mua, thuê mua vượt quá số lượng căn hộ được bố trí tại dự án)... theo đúng quy trình, quy định của pháp luật.

Toàn bộ thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội, trong đó có thông báo về thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đều được công bố trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố. Mọi hình thức giao dịch ngoài quy trình đều không có giá trị pháp lý và tiềm ẩn rủi ro cho người mua và có dấu hiệu của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Công an thành phố Hà Nội đề nghị người dân đặc biệt lưu ý và nâng cao cảnh giác. Công an khuyến cáo người dân chỉ nên giao dịch với các dự án đã được phê duyệt, đồng thời, tìm hiểu kỹ quy trình pháp lý, tiêu chuẩn xét duyệt trước khi quyết định mua nhà ở xã hội. Tuyệt đối không chuyển tiền hoặc ký kết hợp đồng với các cá nhân, tổ chức không có thẩm quyền.

Việc tin vào các lời mời chào suất ưu tiên, nộp tiền giữ chỗ “ngoài luồng” không chỉ khiến người mua mất tiền, mà còn tiềm ẩn nguy cơ bị lôi kéo vào các hành vi vi phạm pháp luật. Khi phát hiện dấu hiệu nghi vấn, người dân cần báo ngay cho cơ quan chức năng để được hỗ trợ kịp thời.

Tiến Thành

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/ha-noi-canh-bao-lua-dao-suat-noi-bo-suat-ngoai-giao-nha-o-xa-hoi-707078.html