Hà Nội chấp thuận chuyển đổi hơn 13.500 m² đất tại Hoàng Liệt làm dự án nhà ở

3 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký ban hành Quyết định số 2345/QĐ-UBND cho phép Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan chuyển mục đích sử dụng hơn 13.500 m² đất nông nghiệp và được giao thêm diện tích đất do Nhà nước quản lý để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương Land tại phường Hoàng Liệt.

Theo Quyết định, tổng diện tích 14.325,8 m² đất (đợt 1) được đưa vào thực hiện dự án, trong đó gồm 13.519,3 m² đất nông nghiệp đã được doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và 806,5 m² đất do UBND phường Hoàng Liệt quản lý đã được thu hồi trước đó.

Khu đất có vị trí tại phường Hoàng Liệt, thuộc Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, được xác định theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 và các hồ sơ kỹ thuật liên quan đã được cơ quan chức năng xác nhận phù hợp quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Trong tổng diện tích được chấp thuận, 13.282,2 m² được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng, thuộc loại đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày UBND TP Hà Nội quyết định giao đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Người mua nhà tại dự án sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định và được sử dụng ổn định lâu dài. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành.

Bên cạnh đó, 1.043,6 m² đất được bố trí làm đất giao thông, thuộc diện đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và bàn giao lại cho cơ quan chức năng, chính quyền địa phương quản lý sau khi hoàn thành.

Dự án được thực hiện theo phương thức Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và các nghị quyết, nghị định liên quan về thí điểm cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong triển khai dự án.

UBND TP Hà Nội giao Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan liên hệ các sở, ngành liên quan để xác định nghĩa vụ tài chính, giá đất, tiền sử dụng đất, nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội (nếu có); hoàn thiện thủ tục pháp lý về xây dựng, môi trường và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua nhà sau khi dự án hoàn thành; thực hiện thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích còn lại để triển khai giai đoạn tiếp theo của dự án theo quy định.

Ngoài ra, các sở, ngành và UBND phường Hoàng Liệt được giao nhiệm vụ phối hợp xác định mốc giới, quản lý đất đai, hướng dẫn nghĩa vụ tài chính, giám sát việc sử dụng đất đúng mục đích và đúng quy hoạch được phê duyệt.

Đoàn Chi

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/ha-noi-chap-thuan-chuyen-doi-hon-13-500-m2-dat-tai-hoang-liet-lam-du-an-nha-o.html