Hà Nội chia 3 mức ưu đãi miễn thuê đất cho dự án xã hội hóa

một giờ trướcBài gốc

Tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ hai) ngày 11/5, HĐND TP Hà Nội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết quy định mức miễn tiền thuê đất đối với các cơ sở thực hiện xã hội hóa trên địa bàn thành phố.

Nghị quyết được ban hành nhằm cụ thể hóa quy định tại khoản 7 Điều 5 Nghị định 230/2025/NĐ-CP của Chính phủ, đồng thời tạo thêm cơ chế ưu đãi để thu hút nguồn lực ngoài ngân sách đầu tư vào các lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các dịch vụ xã hội thiết yếu.

Nghị quyết tạo thêm cơ chế ưu đãi để thu hút nguồn lực ngoài ngân sách đầu tư vào các lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các dịch vụ xã hội thiết yếu.

Theo nghị quyết, đối tượng áp dụng gồm các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến dự án sử dụng đất, thuê đất để thực hiện xã hội hóa trên địa bàn Hà Nội.

Các cơ sở muốn được hưởng ưu đãi phải đáp ứng một số điều kiện như: có dự án xã hội hóa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật; dự án không thuộc trường hợp đã được miễn, giảm tiền thuê đất theo Luật Đất đai 2024; đồng thời phải đáp ứng danh mục loại hình, tiêu chí, quy mô và tiêu chuẩn xã hội hóa theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Đáng chú ý, Hà Nội chia thành nhiều khu vực để áp dụng các mức ưu đãi khác nhau về thời gian miễn tiền thuê đất.

Cụ thể, tại các phường trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa cùng một số địa bàn như Giảng Võ, Ngọc Hà, Kim Liên, Ô Chợ Dừa, Văn Miếu - Quốc Tử Giám…, các dự án xã hội hóa sẽ được miễn tiền thuê đất 15 năm trong thời hạn thuê đất. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học và cơ sở giáo dục nghề nghiệp.

Tại nhóm khu vực còn lại gồm nhiều phường thuộc Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông…, thời gian miễn tiền thuê đất được nâng lên 30 năm trong thời hạn thuê đất. Các dự án bệnh viện, giáo dục đại học và giáo dục nghề nghiệp cũng không thuộc diện áp dụng mức ưu đãi này.

Đối với các phường, xã còn lại chưa được liệt kê trong hai nhóm trên, cơ sở thực hiện xã hội hóa sẽ được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê. Đây được xem là mức ưu đãi cao nhất nhằm khuyến khích đầu tư vào khu vực ngoại thành và các địa bàn còn dư địa phát triển.

Nghị quyết cũng quy định rõ nguyên tắc áp dụng ưu đãi. Trường hợp người sử dụng đất đang được hưởng mức miễn, giảm tiền thuê đất cao hơn quy định mới thì tiếp tục được hưởng cho thời gian còn lại. Nếu mức ưu đãi đang hưởng thấp hơn, nhà đầu tư sẽ được áp dụng theo nghị quyết mới kể từ thời điểm nghị quyết có hiệu lực.

Trong trường hợp đã hết thời gian ưu đãi trước khi nghị quyết có hiệu lực, cơ sở sử dụng đất sẽ không được áp dụng lại chính sách miễn tiền thuê đất theo quy định mới.

Ngoài ra, đối với các trường hợp đã được tính tiền thuê đất trước ngày nghị quyết có hiệu lực nhưng chưa làm thủ tục miễn tiền thuê đất, nếu hoàn thiện hồ sơ sau thời điểm nghị quyết có hiệu lực thì vẫn được áp dụng mức miễn theo chính sách mới.

Việc ban hành nghị quyết được kỳ vọng sẽ góp phần giảm chi phí đầu tư, tăng sức hút đối với các dự án xã hội hóa, đồng thời thúc đẩy phát triển hệ thống dịch vụ công ngoài ngân sách tại Hà Nội trong thời gian tới.

Hậu Linh

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/ha-noi-chia-3-muc-uu-dai-mien-thue-dat-cho-du-an-xa-hoi-hoa-d66668.html