Hà Nội chốt phương án đấu thầu quốc tế dự án 2.500 tỷ tại Xuân Mai: Bổ sung nguồn cung gần 1.600 căn nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

Quy hoạch chi tiết và cơ cấu dòng vốn đầu tư

Theo quyết định vừa được ban hành, dự án Khu đô thị mới Tiên Trượng được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 21,7 ha tại xã Xuân Mai. Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ đa dạng, bao gồm đất ở thương mại, nhà ở xã hội và các công trình tiện ích công cộng.

Cụ thể, dự án dành 3 ha để xây dựng nhà ở liền kề với dự kiến 265 căn (chiều cao 5 tầng) và 1,1 ha cho hạng mục biệt thự với 37 căn (chiều cao 3 tầng). Đáng chú ý, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội chiếm 1 ha, được quy hoạch xây dựng công trình cao 25 tầng với 3 tầng hầm. Khi hoàn thiện, hạng mục này sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 1.589 căn hộ, góp phần giảm áp lực về nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân tại địa phương. Phần diện tích còn lại được bố trí cho đất công cộng, thương mại dịch vụ, trường học, cây xanh và bãi đỗ xe nhằm đảm bảo hạ tầng đồng bộ.

Về mặt tài chính, tổng vốn đầu tư của dự án được xác định ở mức hơn 2.500 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn này, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư chiếm 152 tỷ đồng. Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm, với tiến độ triển khai xây dựng hoàn thành trong vòng 4 năm kể từ ngày được giao đất và cho thuê đất.

Lộ trình đấu thầu quốc tế và trách nhiệm các bên liên quan

Để lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện dự án quy mô này, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt bảng theo dõi tiến độ chi tiết. Theo đó, hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi quốc tế, áp dụng phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư được ấn định ngay trong quý IV/2025. Tổng thời gian thực hiện các hoạt động tổ chức đấu thầu dự kiến kéo dài 110 ngày.

Trong vai trò là bên mời thầu, UBND xã Xuân Mai chịu trách nhiệm tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu tuân thủ theo bảng tiến độ đã được phê duyệt. Đơn vị này cũng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các chức năng của bên mời thầu, tổ chức đấu thầu theo đúng trình tự và thủ tục quy định của pháp luật.

Về công tác thẩm định, Sở Tài chính được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp cùng các Sở chuyên ngành gồm: Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Nội vụ. Các đơn vị này sẽ căn cứ theo chức năng quản lý nhà nước để tham gia ý kiến thẩm định đối với hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả kinh tế cho dự án.

Khánh Mai

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/ha-noi-chot-phuong-an-dau-thau-quoc-te-du-an-2500-ty-tai-xuan-mai-bo-sung-nguon-cung-gan-1600-can-nha-o-xa-hoi-89129.html