Hà Nội có thêm 2 dự án nhà ở xã hội giá rẻ mở bán

2 giờ trướcBài gốc

Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden ở Quốc Oai. Ảnh: CEO

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua lại các căn nhà ở xã hội đã cho thuê đủ thời hạn tại hai dự án. Đây là nhóm căn hộ từng nằm trong diện thuê - mua, nay được chuyển sang bán theo quy định. Thực chất đây là các dự án đã hoàn thành và cư dân vào ở từ lâu, sau thời gian đủ điều kiện, chủ đầu tư chỉ chuyển từ các căn hộ thuê sang bán.

Đầu tiên là khu nhà ở xã hội Bamboo Garden Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn CEO đã chính thức công bố mở bán đợt 1 dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden, tọa lạc trong khu đô thị Quốc Oai (huyện Quốc Oai cũ), cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km.

Theo công bố, mức giá bán tạm tính của dự án là 9,96 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì. Với đơn giá này, giá bán mỗi căn hộ chỉ dao động từ khoảng 484,3 - 593,3 triệu đồng, được xem là mức giá hiếm gặp trên thị trường nhà ở Hà Nội hiện nay, trong bối cảnh giá chung cư thương mại liên tục leo thang và thiết lập mặt bằng mới.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà kéo dài từ ngày 1/12/2025 - 15/1/2026. Người mua nộp hồ sơ trực tiếp trong giờ hành chính, từ thứ 2 đến thứ 6, tại Ban Kinh doanh & Marketing – Tập đoàn C.E.O, tầng 1 Tháp CEO, khu Mễ Trì Hạ, phường Từ Liêm, TP.Hà Nội.

Dự án Bamboo Garden được triển khai trên khu đất có diện tích hơn 1ha, gồm hai tòa nhà cao 9 tầng được thiết kế đối xứng, cung cấp tổng cộng 432 căn hộ. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 242 tỷ đồng.

Ngoài dự án nhà ở xã hội của CEO, khu nhà ở xã hội tại ô đất 5B2, khu tái định cư Đông Hội (huyện Đông Anh cũ) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư đang chính thức đưa 88 căn hộ chuyển từ diện cho thuê sang mở bán.

Các căn hộ này có diện tích từ 57,8 - 67,2m2, được công bố với mức giá bán 15,1 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Theo đó, người mua cần nộp thêm khoản phí bảo trì tương đương 288.322 đồng/m2.

Trước thời điểm mở bán, các căn hộ này từng được cho thuê với đơn giá 66.617 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà kéo dài từ ngày 1/12/2025 - 12/1/2026.

Về quy mô, khu NOXH Đông Hội được xây dựng trên diện tích hơn 4.500m2, gồm 1 tòa chung cư cao 30 tầng với 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 504 căn hộ. Trong đó, 405 căn được bố trí để bán và 99 căn dành cho thuê, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực phía Bắc Hà Nội.

Trước đó, từ đầu năm 2025 tới nay hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã mở bán. Tuy nhiên, các dự án này vẫn neo ở mức giá từ 20 đến 30 triệu đồng/m2, không có dự án nhà ở xã hội mới mở bán nào có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2.

Cụ thể, dự án Rice City Long Châu - Thượng Thanh (phường Bồ Đề) do Him Lam Thủ đô và BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, đang có giá cao nhất với 29,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Theo đó, căn nhỏ nhất 32,3m2 có giá khoảng 950 triệu đồng, căn lớn nhất 77,2m2 lên tới hơn 2,26 tỷ đồng.

Trước đó, dự án NƠXH Hạ Đình (phường Thanh Liệt) từng giữ kỷ lục với giá tạm tính 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,75 tỷ đồng/căn 70m2.

Các dự án NƠXH xã Đông Anh và Kim Hoa (xã Tiến Thắng) lần lượt có giá 20,6 triệu đồng/m2 và 20,2 triệu đồng/m2. Dự án có giá thấp nhất hiện nay là CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc), 18,4 triệu đồng/m2.

Thông Chí

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/ha-noi-co-them-2-du-an-nha-o-xa-hoi-gia-re-mo-ban.html